Rua Engenheiro Alberto Rocha (Vila da Penha)

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Engenheiro Alberto Rocha, na Vila da Penha, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.033/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 88, com 8 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.033/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
34
8 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
14
Imóvel típico
R$ 315 mil
~78 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.033/m²4 vendas · mediana R$ 215 mil (55 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 315 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.592/m² – R$ 4.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 510 mil
Mediana da listaR$ 4.167/m²
  1. mai/2026Rua Engenheiro Alberto Rocha, 102APT 202Apartamento · 2º andar92 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
  2. abr/2026Rua Engenheiro Alberto Rocha, 309APT 301Apartamento · 3º andar50 m²R$ 130.882R$ 2.618/m²
  3. mar/2026Rua Engenheiro Alberto Rocha, 49APT 201Apartamento · 2º andar47 m²R$ 195.000R$ 4.149/m²
  4. out/2025Rua Engenheiro Alberto Rocha, 104APT 401Apartamento · 4º andar60 m²R$ 235.000R$ 3.917/m²
  5. set/2024Rua Engenheiro Alberto Rocha, 75APT 102 LOT 1 PAL 41254Apartamento · 1º andar92 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
  6. set/2024Rua Engenheiro Alberto Rocha, 76APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 275.000R$ 4.583/m²
  7. jul/2024Rua Engenheiro Alberto Rocha, 75APT 303 LOT 1 PAL 41254Apartamento · 3º andar86 m²R$ 395.000R$ 4.593/m²
  8. jul/2023Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 201Apartamento · 2º andar87 m²R$ 257.000R$ 2.954/m²
  9. jun/2023Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  10. abr/2023Rua Engenheiro Alberto Rocha, 309APT 102Apartamento · 1º andar50 m²R$ 335.000R$ 6.700/m²
  11. jul/2021Rua Engenheiro Alberto Rocha, 11APT 102Apartamento · 1º andar91 m²R$ 265.000R$ 2.912/m²
  12. abr/2021Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 325.000R$ 5.417/m²
  13. dez/2020Rua Engenheiro Alberto Rocha, 11APT 201Apartamento · 2º andar59 m²R$ 260.000R$ 4.407/m²
  14. nov/2019Rua Engenheiro Alberto Rocha, 106APT 402Apartamento · 4º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  15. jan/2019Rua Engenheiro Alberto Rocha, 104APT 202Apartamento · 2º andar71 m²R$ 290.000R$ 4.085/m²
  16. jan/2018Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
  17. jul/2017Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 302Apartamento · 3º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  18. jul/2017Rua Engenheiro Alberto Rocha, 102APT 302Apartamento · 3º andar92 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  19. mai/2017Rua Engenheiro Alberto Rocha, 56APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  20. abr/2017Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 202Apartamento · 2º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  21. jan/2017Rua Engenheiro Alberto Rocha, 88APT 402Apartamento · 4º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
  22. mai/2016Rua Engenheiro Alberto Rocha, 75APT 104 LOT 1 PAL 41254Apartamento · 1º andar87 m²R$ 425.000R$ 4.885/m²
  23. mar/2015Rua Engenheiro Alberto Rocha, 169APT 102Apartamento · 1º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  24. jan/2015Rua Engenheiro Alberto Rocha, 104APT 402Apartamento · 4º andar79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  25. ago/2013Rua Engenheiro Alberto Rocha, 106APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 230.000R$ 3.833/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaVila da Penha
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaVila da Penha
2011—R$ 2.781/m² · 200
2012R$ 3.268/m² · 2R$ 3.247/m² · 266
2013R$ 4.500/m² · 3R$ 3.844/m² · 253
2014—R$ 4.421/m² · 180
2015R$ 4.077/m² · 2R$ 4.255/m² · 134
2016R$ 4.885/m² · 1R$ 5.059/m² · 187
2017R$ 4.000/m² · 5R$ 5.085/m² · 223
2018R$ 5.583/m² · 1R$ 4.379/m² · 126
2019R$ 3.497/m² · 2R$ 4.216/m² · 134
2020R$ 4.407/m² · 1R$ 4.783/m² · 163
2021R$ 4.164/m² · 2R$ 4.638/m² · 232
2022—R$ 5.000/m² · 194
2023R$ 5.000/m² · 3R$ 4.903/m² · 205
2024R$ 4.593/m² · 3R$ 4.695/m² · 232
2025R$ 3.917/m² · 1R$ 3.945/m² · 200
2026R$ 4.149/m² · 3R$ 4.286/m² · 117

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201220155 vendas20172019202120242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.268/m²
20133 vendas · R$ 4.500/m²
20152 vendas · R$ 4.077/m²
20161 vendas · R$ 4.885/m²
20175 vendas · R$ 4.000/m²
20181 vendas · R$ 5.583/m²
20192 vendas · R$ 3.497/m²
20201 vendas · R$ 4.407/m²
20212 vendas · R$ 4.164/m²
20233 vendas · R$ 5.000/m²
20243 vendas · R$ 4.593/m²
20251 vendas · R$ 3.917/m²
20263 vendas · R$ 4.149/m²

Calculadora

R$ 314.626R$ 4.034/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Alberto Rocha

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Apartamento2R$ 4.431/m²R$ 316 mil
Nº 49Apartamento1R$ 4.280/m²R$ 201 mil
Nº 56Apartamento1R$ 3.296/m²R$ 148 mil
Nº 59Casa3R$ 4.192/m²R$ 182 mil
Nº 75Apartamento4R$ 5.193/m²R$ 463 mil
Nº 76Apartamento2R$ 4.936/m²R$ 296 mil
Nº 88Apartamento8R$ 5.919/m²R$ 355 mil
Nº 102Apartamento2R$ 4.326/m²R$ 398 mil
Nº 104Apartamento3R$ 4.334/m²R$ 342 mil
Nº 106Apartamento2R$ 4.193/m²R$ 242 mil
Nº 122Casa1R$ 2.833/m²R$ 598 mil
Nº 169Apartamento1R$ 4.528/m²R$ 326 mil
Nº 189Casa1R$ 3.839/m²R$ 641 mil
Nº 309Apartamento3R$ 7.193/m²R$ 360 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Alberto Rocha

Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Alberto Rocha?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Engenheiro Alberto Rocha é de R$ 4.033/m², 4% abaixo da mediana da Vila da Penha (R$ 4.182/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Alberto Rocha?

Um apartamento típico de 78 m² na Rua Engenheiro Alberto Rocha vale cerca de R$ 315 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Alberto Rocha?

É o nº 88, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Alberto Rocha?

A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Engenheiro Alberto Rocha, na Vila da Penha, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.

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