Rua da Inspiração (Vila da Penha)
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua da Inspiração, na Vila da Penha, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.200/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 487, com 9 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.200/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 100
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 35
- Imóvel típico
- R$ 221 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.200/m²5 vendas · mediana R$ 320 mil (60 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 221 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.175/m² – R$ 5.583/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 4.045/m²
- ago/2026Rua da Inspiração, 97APT 201Apartamento · 2º andar60 m²R$ 335.000R$ 5.583/m²
- ago/2026Rua da Inspiração, 213APT 101 FTEApartamento · 1º andar100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- jun/2026Rua da Inspiração, 250APT 302Apartamento · 3º andar63 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- mar/2026Rua da Inspiração, 260APT 301Apartamento · 3º andar60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
- jan/2026Rua da Inspiração, 521F APT 201Apartamento · 2º andar54 m²R$ 340.000R$ 6.296/m²
- jun/2025Rua da Inspiração, 521F APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- mai/2025Rua da Inspiração, 347APT 301Apartamento · 3º andar241 m²R$ 365.000R$ 1.515/m²
- mai/2025Rua da Inspiração, 520APT 204Apartamento · 2º andar75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- abr/2025Rua da Inspiração, 487APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar65 m²R$ 220.000R$ 3.385/m²
- abr/2025Rua da Inspiração, 267APT 202 FDSApartamento · 2º andar38 m²R$ 165.000R$ 4.342/m²
- abr/2025Rua da Inspiração, 267APT 202 FDSApartamento · 2º andar38 m²R$ 135.000R$ 3.553/m²
- abr/2025Rua da Inspiração, 267APT 101 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 102.522R$ 2.698/m²
- fev/2025Rua da Inspiração, 267APT 102 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 80.000R$ 2.105/m²
- jan/2025Rua da Inspiração, 267APT 102Apartamento · 1º andar48 m²R$ 165.000R$ 3.438/m²
- dez/2024Rua da Inspiração, 580APT 202 FTEApartamento · 2º andar56 m²R$ 191.000R$ 3.411/m²
- nov/2024Rua da Inspiração, 868APT 102Apartamento · 1º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- nov/2024Rua da Inspiração, 243APT 202Apartamento · 2º andar28 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- out/2024Rua da Inspiração, 580APT 201 FTEApartamento · 2º andar65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- set/2024Rua da Inspiração, 487APT 102 BLC IApartamento · 1º andar65 m²R$ 325.000R$ 5.000/m²
- jul/2024Rua da Inspiração, 487APT 301 BLC IApartamento · 3º andar65 m²R$ 230.000R$ 3.538/m²
- jul/2024Rua da Inspiração, 20APT 403Apartamento · 4º andar78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
- jul/2024Rua da Inspiração, 267APT 101 FDSApartamento · 1º andar38 m²R$ 202.483R$ 5.329/m²
- jun/2024Rua da Inspiração, 97APT 101Apartamento · 1º andar60 m²R$ 430.000R$ 7.167/m²
- mai/2024Rua da Inspiração, 82APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 400.000R$ 5.479/m²
- dez/2023Rua da Inspiração, 487APT 106 BLC IApartamento · 1º andar65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila da Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.781/m² · 200 |
| 2012 | R$ 3.154/m² · 7 | R$ 3.247/m² · 266 |
| 2013 | R$ 3.815/m² · 9 | R$ 3.844/m² · 253 |
| 2014 | R$ 5.242/m² · 6 | R$ 4.421/m² · 180 |
| 2015 | — | R$ 4.255/m² · 134 |
| 2016 | R$ 3.149/m² · 6 | R$ 5.059/m² · 187 |
| 2017 | R$ 4.988/m² · 4 | R$ 5.085/m² · 223 |
| 2018 | R$ 4.333/m² · 5 | R$ 4.379/m² · 126 |
| 2019 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 4.216/m² · 134 |
| 2020 | R$ 4.346/m² · 6 | R$ 4.783/m² · 163 |
| 2021 | R$ 4.115/m² · 8 | R$ 4.638/m² · 232 |
| 2022 | R$ 2.949/m² · 3 | R$ 5.000/m² · 194 |
| 2023 | R$ 4.615/m² · 8 | R$ 4.903/m² · 205 |
| 2024 | R$ 3.923/m² · 10 | R$ 4.695/m² · 232 |
| 2025 | R$ 3.438/m² · 9 | R$ 3.945/m² · 200 |
| 2026 | R$ 3.200/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 117 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.154/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.815/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 5.242/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.149/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.988/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.346/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.115/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 4.615/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.200/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.822/m² – R$ 2.066/m² | 0 |
| R$ 2.066/m² – R$ 2.311/m² | 1 |
| R$ 2.311/m² – R$ 2.556/m² | 0 |
| R$ 2.556/m² – R$ 2.800/m² | 1 |
| R$ 2.800/m² – R$ 3.045/m² | 2 |
| R$ 3.045/m² – R$ 3.289/m² | 3 |
| R$ 3.289/m² – R$ 3.534/m² | 3 |
| R$ 3.534/m² – R$ 3.779/m² | 3 |
| R$ 3.779/m² – R$ 4.023/m² | 2 |
| R$ 4.023/m² – R$ 4.268/m² | 1 |
| R$ 4.268/m² – R$ 4.513/m² | 2 |
| R$ 4.513/m² – R$ 4.757/m² | 0 |
| R$ 4.757/m² – R$ 5.002/m² | 1 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.246/m² | 0 |
| R$ 5.246/m² – R$ 5.491/m² | 2 |
| R$ 5.491/m² – R$ 5.736/m² | 3 |
| R$ 5.736/m² – R$ 5.980/m² | 0 |
| R$ 5.980/m² – R$ 6.225/m² | 0 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.469/m² | 1 |
| R$ 6.469/m² – R$ 6.714/m² | 0 |
Calculadora
R$ 220.997R$ 3.203/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua da Inspiração
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 4 | R$ 3.135/m² | R$ 245 mil |
| Nº 35 | Apartamento | 2 | R$ 6.971/m² | R$ 597 mil |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 5.020/m² | R$ 442 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 824 mil |
| Nº 82 | Apartamento | 6 | R$ 5.832/m² | R$ 426 mil |
| Nº 97 | Apartamento | 5 | R$ 6.158/m² | R$ 369 mil |
| Nº 106 | Apartamento | 4 | R$ 4.805/m² | R$ 649 mil |
| Nº 153 | Casa | 2 | R$ 3.005/m² | R$ 501 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 2 | R$ 4.087/m² | R$ 163 mil |
| Nº 213 | Apartamento | 2 | R$ 3.644/m² | R$ 393 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 3.328/m² | R$ 915 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 2 | R$ 4.836/m² | R$ 348 mil |
| Nº 243 | Apartamento | 4 | R$ 8.102/m² | R$ 227 mil |
| Nº 250 | Apartamento | 2 | R$ 3.754/m² | R$ 236 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 3 | R$ 5.154/m² | R$ 215 mil |
| Nº 260 | Apartamento | 1 | R$ 3.267/m² | R$ 196 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 7 | R$ 3.746/m² | R$ 161 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 2 | R$ 5.773/m² | R$ 387 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 1 | R$ 5.349/m² | R$ 348 mil |
| Nº 312 | Apartamento | 4 | R$ 4.762/m² | R$ 310 mil |
| Nº 337 | Apartamento | 4 | R$ 6.128/m² | R$ 560 mil |
| Nº 347 | Apartamento | 2 | R$ 2.187/m² | R$ 359 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 373 mil |
| Nº 451 | Apartamento | 4 | R$ 4.581/m² | R$ 298 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 9 | R$ 4.179/m² | R$ 272 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 6 | R$ 6.045/m² | R$ 493 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 2 | R$ 6.225/m² | R$ 336 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 3 | R$ 3.624/m² | R$ 203 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 2 | R$ 4.434/m² | R$ 395 mil |
| Nº 789 | Apartamento | 1 | R$ 4.281/m² | R$ 291 mil |
| Nº 809 | Casa | 1 | R$ 3.001/m² | R$ 276 mil |
| Nº 864 | Casa | 1 | R$ 6.531/m² | R$ 718 mil |
| Nº 868 | Apartamento | 1 | R$ 4.250/m² | R$ 297 mil |
| Nº 921 | Apartamento | 2 | R$ 4.747/m² | R$ 275 mil |
| Nº 990 | Casa | 1 | R$ 2.183/m² | R$ 788 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua da Inspiração
Quanto custa o metro quadrado na Rua da Inspiração?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua da Inspiração é de R$ 3.200/m², 23% abaixo da mediana da Vila da Penha (R$ 4.182/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua da Inspiração?
Um apartamento típico de 69 m² na Rua da Inspiração vale cerca de R$ 221 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua da Inspiração?
É o nº 487, com 9 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua da Inspiração?
A Prefeitura registrou 100 compras e vendas na Rua da Inspiração, na Vila da Penha, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 35 endereços diferentes.