Rua Alice Tibirica, 311 (Vila da Penha)

Foram registradas 244 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 405 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.804/m²
Vendas registradas
244
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
68 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 405 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.804/m²Neste prédio: 244 vendas · mediana R$ 325 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.804/m²
Unidade típica
R$ 371 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.439/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 244

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 5.439/m²
  1. jul/2026BLC 2 APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 405.000R$ 5.956/m²
  2. jul/2026APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
  3. jun/2026APT 401 BLC 3 PRD 1155 SUP V.CApartamento · 4º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  4. mai/2026APT 208 BLC 4Apartamento · 2º andar57 m²R$ 322.200R$ 5.653/m²
  5. mai/2026BLC 2 APT 903Apartamento · 9º andar57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
  6. jan/2026APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
  7. jan/2026APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
  8. out/2025BLC 2 APT 308Apartamento · 3º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  9. set/2025APT 102 BLC 3 PRD 1155 SUP V.CApartamento · 1º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
  10. ago/2025BLC 2 APT 903Apartamento · 9º andar57 m²R$ 238.500R$ 4.184/m²
  11. jul/2025APT 903 BLC 4Apartamento · 9º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
  12. jul/2025APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  13. jun/2025APT 601 BLC 4Apartamento · 6º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
  14. mai/2025APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  15. mar/2025APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  16. fev/2025APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
  17. jan/2025APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar57 m²R$ 348.000R$ 6.105/m²
  18. jan/2025APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 338.000R$ 6.036/m²
  19. nov/2024APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  20. out/2024BLC 2 APT 608Apartamento · 6º andar57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
  21. ago/2024APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
  22. ago/2024APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
  23. ago/2024APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
  24. jul/2024APT 1008 BLC 4Apartamento · 10º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  25. jun/2024APT 802 BLC 4Apartamento · 8º andar68 m²R$ 410.000R$ 6.029/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 264,9 mi
~815 unidades de 68 m²
Vendas registradas
244
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 5.775 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.041/m² · 14R$ 2.352/m² · 20
2012R$ 4.196/m² · 35R$ 4.157/m² · 38
2013R$ 4.436/m² · 24R$ 4.386/m² · 28
2014R$ 5.441/m² · 17R$ 5.304/m² · 25
2015R$ 5.457/m² · 8R$ 5.179/m² · 11
2016R$ 5.965/m² · 14R$ 5.965/m² · 14
2017R$ 5.515/m² · 13R$ 5.515/m² · 13
2018R$ 4.412/m² · 9R$ 4.617/m² · 12
2019R$ 4.956/m² · 16R$ 4.956/m² · 16
2020R$ 5.735/m² · 13R$ 5.699/m² · 16
2021R$ 6.158/m² · 16R$ 5.965/m² · 19
2022R$ 5.982/m² · 17R$ 5.982/m² · 19
2023R$ 5.882/m² · 17R$ 5.588/m² · 21
2024R$ 6.132/m² · 13R$ 6.132/m² · 13
2025R$ 5.789/m² · 11R$ 5.714/m² · 13
2026R$ 5.804/m² · 7R$ 5.804/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201135 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 3.041/m²
201235 vendas · R$ 4.196/m²
201324 vendas · R$ 4.436/m²
201417 vendas · R$ 5.441/m²
20158 vendas · R$ 5.457/m²
201614 vendas · R$ 5.965/m²
201713 vendas · R$ 5.515/m²
20189 vendas · R$ 4.412/m²
201916 vendas · R$ 4.956/m²
202013 vendas · R$ 5.735/m²
202116 vendas · R$ 6.158/m²
202217 vendas · R$ 5.982/m²
202317 vendas · R$ 5.882/m²
202413 vendas · R$ 6.132/m²
202511 vendas · R$ 5.789/m²
20267 vendas · R$ 5.804/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 37 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.029/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.960/m² – R$ 4.124/m²0
R$ 4.124/m² – R$ 4.289/m²1
R$ 4.289/m² – R$ 4.453/m²1
R$ 4.453/m² – R$ 4.618/m²1
R$ 4.618/m² – R$ 4.782/m²1
R$ 4.782/m² – R$ 4.947/m²0
R$ 4.947/m² – R$ 5.111/m²1
R$ 5.111/m² – R$ 5.276/m²0
R$ 5.276/m² – R$ 5.440/m²1
R$ 5.440/m² – R$ 5.605/m²1
R$ 5.605/m² – R$ 5.769/m²3
R$ 5.769/m² – R$ 5.934/m²4
R$ 5.934/m² – R$ 6.098/m²8
R$ 6.098/m² – R$ 6.263/m²7
R$ 6.263/m² – R$ 6.427/m²1
R$ 6.427/m² – R$ 6.592/m²3
R$ 6.592/m² – R$ 6.756/m²1
R$ 6.756/m² – R$ 6.921/m²1
R$ 6.921/m² – R$ 7.085/m²0
R$ 7.085/m² – R$ 7.250/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º5ºR$ 6.329/m²7º9º11º
Ver tabela
1ºR$ 6.250/m² · 7 vendas
2ºR$ 5.804/m² · 9 vendas
3ºR$ 5.921/m² · 10 vendas
4ºR$ 6.036/m² · 13 vendas
5ºR$ 5.864/m² · 8 vendas
6ºR$ 6.049/m² · 6 vendas
7ºR$ 6.329/m² · 4 vendas
8ºR$ 6.071/m² · 11 vendas
9ºR$ 5.551/m² · 8 vendas
10ºR$ 5.822/m² · 4 vendas
11ºR$ 5.439/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 371.322R$ 5.802/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alice Tibirica

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 130Casa1R$ 4.778/m²R$ 1,7 mi
Nº 190Apartamento2R$ 3.792/m²R$ 303 mil
Nº 193Apartamento2R$ 5.945/m²R$ 297 mil
Nº 200Apartamento1R$ 3.534/m²R$ 664 mil
Nº 210Apartamento4R$ 3.856/m²R$ 299 mil
Nº 251Apartamento1R$ 4.256/m²R$ 536 mil
Nº 270Apartamento3R$ 5.668/m²R$ 306 mil
Nº 271Apartamento3R$ 5.716/m²R$ 286 mil
Nº 280Apartamento5R$ 2.237/m²R$ 174 mil
Nº 300Apartamento4R$ 3.943/m²R$ 268 mil

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