Rua Alice Tibirica (Vila da Penha)
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Alice Tibirica, na Vila da Penha, desde 2011 (44 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.804/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 311, com 244 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.804/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 296
- 44 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 371 mil
- ~64 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.804/m²9 vendas · mediana R$ 325 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 371 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.439/m² – R$ 6.176/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 56
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 405 mil
Maior valorR$ 460 mil
Mediana da listaR$ 5.882/m²
- jul/2026Rua Alice Tibirica, 311BLC 2 APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 405.000R$ 5.956/m²
- jul/2026Rua Alice Tibirica, 311APT 502 BLC 4Apartamento · 5º andar68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- jun/2026Rua Alice Tibirica, 311APT 401 BLC 3 PRD 1155 SUP V.CApartamento · 4º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
- mai/2026Rua Alice Tibirica, 311APT 208 BLC 4Apartamento · 2º andar57 m²R$ 322.200R$ 5.653/m²
- mai/2026Rua Alice Tibirica, 311BLC 2 APT 903Apartamento · 9º andar57 m²R$ 290.000R$ 5.088/m²
- jan/2026Rua Alice Tibirica, 311APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
- jan/2026Rua Alice Tibirica, 311APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar56 m²R$ 325.000R$ 5.804/m²
- out/2025Rua Alice Tibirica, 311BLC 2 APT 308Apartamento · 3º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
- set/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 102 BLC 3 PRD 1155 SUP V.CApartamento · 1º andar68 m²R$ 445.000R$ 6.544/m²
- ago/2025Rua Alice Tibirica, 311BLC 2 APT 903Apartamento · 9º andar57 m²R$ 238.500R$ 4.184/m²
- jul/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 903 BLC 4Apartamento · 9º andar56 m²R$ 320.000R$ 5.714/m²
- jul/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 401 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- jun/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 601 BLC 4Apartamento · 6º andar68 m²R$ 230.000R$ 3.382/m²
- jun/2025Rua Alice Tibirica, 120APT 202Apartamento · 2º andar46 m²R$ 190.000R$ 4.130/m²
- mai/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- mar/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
- mar/2025Rua Alice Tibirica, 280APT 201 FDSApartamento · 2º andar65 m²R$ 116.353R$ 1.790/m²
- fev/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 904 BLC 1Apartamento · 9º andar48 m²R$ 330.000R$ 6.875/m²
- jan/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar57 m²R$ 348.000R$ 6.105/m²
- jan/2025Rua Alice Tibirica, 311APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar56 m²R$ 338.000R$ 6.036/m²
- nov/2024Rua Alice Tibirica, 311APT 103 BLC 1Apartamento · 1º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
- out/2024Rua Alice Tibirica, 311BLC 2 APT 608Apartamento · 6º andar57 m²R$ 340.000R$ 5.965/m²
- ago/2024Rua Alice Tibirica, 311APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar68 m²R$ 450.000R$ 6.618/m²
- ago/2024Rua Alice Tibirica, 311APT 405 BLC 4Apartamento · 4º andar68 m²R$ 430.000R$ 6.324/m²
- ago/2024Rua Alice Tibirica, 311APT 803 BLC 1Apartamento · 8º andar56 m²R$ 350.000R$ 6.250/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila da Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.352/m² · 20 | R$ 2.781/m² · 200 |
| 2012 | R$ 4.157/m² · 38 | R$ 3.247/m² · 266 |
| 2013 | R$ 4.386/m² · 28 | R$ 3.844/m² · 253 |
| 2014 | R$ 5.304/m² · 25 | R$ 4.421/m² · 180 |
| 2015 | R$ 5.179/m² · 11 | R$ 4.255/m² · 134 |
| 2016 | R$ 5.965/m² · 14 | R$ 5.059/m² · 187 |
| 2017 | R$ 5.515/m² · 13 | R$ 5.085/m² · 223 |
| 2018 | R$ 4.617/m² · 12 | R$ 4.379/m² · 126 |
| 2019 | R$ 4.956/m² · 16 | R$ 4.216/m² · 134 |
| 2020 | R$ 5.699/m² · 16 | R$ 4.783/m² · 163 |
| 2021 | R$ 5.965/m² · 19 | R$ 4.638/m² · 232 |
| 2022 | R$ 5.982/m² · 19 | R$ 5.000/m² · 194 |
| 2023 | R$ 5.588/m² · 21 | R$ 4.903/m² · 205 |
| 2024 | R$ 6.132/m² · 13 | R$ 4.695/m² · 232 |
| 2025 | R$ 5.714/m² · 13 | R$ 3.945/m² · 200 |
| 2026 | R$ 5.804/m² · 7 | R$ 4.286/m² · 117 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 20 vendas · R$ 2.352/m² |
| 2012 | 38 vendas · R$ 4.157/m² |
| 2013 | 28 vendas · R$ 4.386/m² |
| 2014 | 25 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2016 | 14 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 5.515/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 4.617/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.956/m² |
| 2020 | 16 vendas · R$ 5.699/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2023 | 21 vendas · R$ 5.588/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 6.132/m² |
| 2025 | 13 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 5.804/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 41 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.064/m² – R$ 3.268/m² | 0 |
| R$ 3.268/m² – R$ 3.472/m² | 1 |
| R$ 3.472/m² – R$ 3.676/m² | 0 |
| R$ 3.676/m² – R$ 3.880/m² | 1 |
| R$ 3.880/m² – R$ 4.084/m² | 0 |
| R$ 4.084/m² – R$ 4.288/m² | 2 |
| R$ 4.288/m² – R$ 4.492/m² | 1 |
| R$ 4.492/m² – R$ 4.695/m² | 1 |
| R$ 4.695/m² – R$ 4.899/m² | 1 |
| R$ 4.899/m² – R$ 5.103/m² | 1 |
| R$ 5.103/m² – R$ 5.307/m² | 1 |
| R$ 5.307/m² – R$ 5.511/m² | 1 |
| R$ 5.511/m² – R$ 5.715/m² | 4 |
| R$ 5.715/m² – R$ 5.919/m² | 4 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.123/m² | 9 |
| R$ 6.123/m² – R$ 6.327/m² | 7 |
| R$ 6.327/m² – R$ 6.531/m² | 0 |
| R$ 6.531/m² – R$ 6.735/m² | 4 |
| R$ 6.735/m² – R$ 6.939/m² | 1 |
| R$ 6.939/m² – R$ 7.143/m² | 0 |
Calculadora
R$ 371.322R$ 5.802/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alice Tibirica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 387/m² | R$ 217 mil |
| Nº 11 | Apartamento | 4 | R$ 4.228/m² | R$ 296 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 7.959/m² | R$ 883 mil |
| Nº 115 | Apartamento | 7 | R$ 6.916/m² | R$ 341 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 5 | R$ 4.427/m² | R$ 295 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 2 | R$ 3.792/m² | R$ 303 mil |
| Nº 193 | Apartamento | 2 | R$ 5.945/m² | R$ 297 mil |
| Nº 200 | Apartamento | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 664 mil |
| Nº 210 | Apartamento | 4 | R$ 3.856/m² | R$ 299 mil |
| Nº 251 | Apartamento | 1 | R$ 4.256/m² | R$ 536 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 5.668/m² | R$ 306 mil |
| Nº 271 | Apartamento | 3 | R$ 5.716/m² | R$ 286 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 5 | R$ 2.237/m² | R$ 174 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 4 | R$ 3.943/m² | R$ 268 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 244 | R$ 5.804/m² | R$ 325 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alice Tibirica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alice Tibirica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alice Tibirica é de R$ 5.804/m², 39% acima da mediana da Vila da Penha (R$ 4.182/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alice Tibirica?
Um apartamento típico de 64 m² na Rua Alice Tibirica vale cerca de R$ 371 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alice Tibirica?
É o nº 311, com 244 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alice Tibirica?
A Prefeitura registrou 296 compras e vendas na Rua Alice Tibirica, na Vila da Penha, desde 2011, das quais 44 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.