Rua Belarmino de Matos, 174 (Vicente de Carvalho)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 260 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.822/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 367 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.822/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 367 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.452/m²Unidade típica
R$ 213 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.867/m² – R$ 4.054/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.762/m²
- jan/2026APT 103Apartamento · 1º andar65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- dez/2022APT 203Apartamento · 2º andar65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- out/2021APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 315.000R$ 5.000/m²
- abr/2013APT 402Apartamento · 4º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
- nov/2012APT 403Apartamento · 4º andar65 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~90 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 1.468 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.308/m² · 1 | R$ 2.252/m² · 7 |
| 2013 | R$ 4.762/m² · 1 | R$ 4.762/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 4.222/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 5.109/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.980/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 6.103/m² · 64 |
| 2018 | — | R$ 5.763/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 3.308/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 3.869/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.628/m² · 4 |
| 2022 | R$ 5.846/m² · 1 | R$ 4.923/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 5.329/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 5.781/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.107/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.000/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 5.846/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 5.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 214.157R$ 3.454/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Belarmino de Matos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 2 | R$ 2.420/m² | R$ 119 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 2 | R$ 3.671/m² | R$ 180 mil |
| Nº 108 | Apartamento | 3 | R$ 5.071/m² | R$ 228 mil |
| Nº 121 | Apartamento | 3 | R$ 3.881/m² | R$ 217 mil |
| Nº 131 | Apartamento | 1 | R$ 5.080/m² | R$ 239 mil |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 4.769/m² | R$ 215 mil |
| Nº 162 | Apartamento | 2 | R$ 3.874/m² | R$ 232 mil |
| Nº 196 | Apartamento | 1 | R$ 5.537/m² | R$ 194 mil |
| Nº 222 | Apartamento | 93 | R$ 6.776/m² | R$ 419 mil |
| Nº 225 | Apartamento | 2 | R$ 6.234/m² | R$ 349 mil |