Avenida São Sebastião, 89 (Urca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 500 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.472/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 913 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 500 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.472/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 913 mil (59 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.667/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.728/m² – R$ 16.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 840 mil
Mediana da listaR$ 11.017/m²
- set/2025APT S 104Apartamento59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
- dez/2023APT 302Apartamento · 3º andar59 m²R$ 840.000R$ 14.237/m²
- abr/2022APT 101Apartamento · 1º andar59 m²R$ 800.000R$ 13.559/m²
- dez/2016APT S 104Apartamento59 m²R$ 650.000R$ 11.017/m²
- jan/2014APT 304Apartamento · 3º andar59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,9 mi
~24 unidades de 59 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 600 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.475/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.000/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 9.097/m² · 4 |
| 2014 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 11.579/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 13.889/m² · 3 |
| 2016 | R$ 11.017/m² · 1 | R$ 11.017/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 11.429/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 11.201/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 11.920/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 11.365/m² · 6 |
| 2022 | R$ 13.559/m² · 1 | R$ 13.559/m² · 5 |
| 2023 | R$ 14.237/m² · 1 | R$ 13.767/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 11.798/m² · 9 |
| 2025 | R$ 8.475/m² · 1 | R$ 11.667/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 13.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.017/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.559/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 14.237/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.475/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 13.559/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 14.237/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 945.660R$ 11.675/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida São Sebastião
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 99 | Apartamento | 3 | R$ 12.150/m² | R$ 929 mil |
| Nº 105 | Apartamento | 8 | R$ 13.872/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Apartamento | 14 | R$ 11.483/m² | R$ 616 mil |
| Nº 117 | Outros | 2 | R$ 3.294/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 127 | Casa | 2 | R$ 8.990/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 128 | Apartamento | 3 | R$ 10.197/m² | R$ 937 mil |