Avenida São Sebastião, 2 (Urca)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.643/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 700 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.643/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 700 mil (60 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.667/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.728/m² – R$ 16.972/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 16.696/m²
- mar/2026APT C 01Apartamento104 m²R$ 2.500.000R$ 24.038/m²
- nov/2025APT 302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 617.500R$ 17.643/m²
- out/2025APT 403Apartamento · 4º andar60 m²R$ 700.000R$ 11.667/m²
- dez/2017APT 401Apartamento · 4º andar40 m²R$ 630.000R$ 15.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,7 mi
~51 unidades de 60 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 545 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.475/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 8.000/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 9.097/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 11.579/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 13.889/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 11.017/m² · 3 |
| 2017 | R$ 15.750/m² · 1 | R$ 11.429/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 11.201/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 11.920/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 11.365/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 13.559/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 13.767/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 11.798/m² · 9 |
| 2025 | R$ 14.655/m² · 2 | R$ 11.667/m² · 11 |
| 2026 | R$ 24.038/m² · 1 | R$ 13.552/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 15.750/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 14.655/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 24.038/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 17.643/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 11.667/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 945.660R$ 11.675/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida São Sebastião
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 3.703/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 18 | Apartamento | 2 | R$ 13.843/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 32 | Apartamento | 3 | R$ 11.144/m² | R$ 869 mil |
| Nº 44 | Apartamento | 3 | R$ 17.213/m² | R$ 637 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 2 | R$ 17.095/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 14.944/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 66 | Apartamento | 1 | R$ 10.064/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 6.116/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 89 | Apartamento | 5 | R$ 15.472/m² | R$ 913 mil |