Rua José Bonifácio, 861 (Todos os Santos)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 365 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.254/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 363 mil
69 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 365 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.254/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 363 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.865/m²
Unidade típica
R$ 393 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.521/m² – R$ 6.477/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 38

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.870/m²
  1. jul/2026APT 207Apartamento · 2º andar69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
  2. dez/2025APT 1308Apartamento · 13º andar69 m²R$ 410.000R$ 5.942/m²
  3. nov/2025APT 801Apartamento · 8º andar69 m²R$ 360.000R$ 5.217/m²
  4. set/2025APT 1209Apartamento · 12º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  5. ago/2025APT 308Apartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  6. jul/2025APT 604Apartamento · 6º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  7. nov/2023APT 509Apartamento · 5º andar69 m²R$ 385.000R$ 5.580/m²
  8. nov/2023APT 1406Apartamento · 14º andar69 m²R$ 218.000R$ 3.159/m²
  9. jun/2023APT 1404Apartamento · 14º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  10. dez/2022APT 1202Apartamento · 12º andar69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
  11. dez/2022APT 1004Apartamento · 10º andar69 m²R$ 330.000R$ 4.783/m²
  12. nov/2022APT 1305Apartamento · 13º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  13. set/2022APT 1308Apartamento · 13º andar69 m²R$ 400.000R$ 5.797/m²
  14. set/2022APT 308Apartamento · 3º andar69 m²R$ 340.000R$ 4.928/m²
  15. jun/2022APT 203Apartamento · 2º andar69 m²R$ 345.000R$ 5.000/m²
  16. dez/2021APT 304Apartamento · 3º andar69 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
  17. out/2021APT 605Apartamento · 6º andar69 m²R$ 332.000R$ 4.812/m²
  18. mar/2021APT 906Apartamento · 9º andar69 m²R$ 325.000R$ 4.710/m²
  19. mar/2021APT 1205Apartamento · 12º andar69 m²R$ 290.000R$ 4.203/m²
  20. dez/2020APT 1205Apartamento · 12º andar69 m²R$ 196.300R$ 2.845/m²
  21. out/2020APT 208Apartamento · 2º andar69 m²R$ 370.000R$ 5.362/m²
  22. out/2019APT 305Apartamento · 3º andar69 m²R$ 310.000R$ 4.493/m²
  23. ago/2019APT 1304Apartamento · 13º andar69 m²R$ 320.000R$ 4.638/m²
  24. out/2018APT 1405Apartamento · 14º andar69 m²R$ 292.000R$ 4.232/m²
  25. ago/2018APT 1205Apartamento · 12º andar69 m²R$ 348.342R$ 5.048/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.696/m² · 1R$ 3.450/m² · 20
2012R$ 4.058/m² · 3R$ 3.922/m² · 27
2013R$ 4.783/m² · 4R$ 4.684/m² · 31
2014R$ 4.746/m² · 2R$ 4.545/m² · 25
2015—R$ 4.714/m² · 19
2016R$ 5.507/m² · 2R$ 4.687/m² · 24
2017—R$ 4.097/m² · 12
2018R$ 5.048/m² · 3R$ 4.232/m² · 17
2019R$ 4.565/m² · 2R$ 4.476/m² · 27
2020R$ 4.104/m² · 2R$ 3.571/m² · 19
2021R$ 4.761/m² · 4R$ 6.277/m² · 247
2022R$ 4.964/m² · 6R$ 6.302/m² · 97
2023R$ 4.638/m² · 3R$ 5.472/m² · 70
2024—R$ 5.722/m² · 38
2025R$ 5.072/m² · 5R$ 5.327/m² · 54
2026R$ 5.290/m² · 1R$ 5.947/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016201920216 vendas20232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.696/m²
20123 vendas · R$ 4.058/m²
20134 vendas · R$ 4.783/m²
20142 vendas · R$ 4.746/m²
20162 vendas · R$ 5.507/m²
20183 vendas · R$ 5.048/m²
20192 vendas · R$ 4.565/m²
20202 vendas · R$ 4.104/m²
20214 vendas · R$ 4.761/m²
20226 vendas · R$ 4.964/m²
20233 vendas · R$ 4.638/m²
20255 vendas · R$ 5.072/m²
20261 vendas · R$ 5.290/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º5º8º10ºR$ 5.797/m²13º14º
Ver tabela
2ºR$ 5.145/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.072/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.580/m² · 1 vendas
6ºR$ 4.725/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.217/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.710/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.783/m² · 1 vendas
12ºR$ 5.072/m² · 3 vendas
13ºR$ 5.797/m² · 3 vendas
14ºR$ 3.899/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 392.981R$ 5.865/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua José Bonifácio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 780Casa1R$ 2.320/m²R$ 206 mil
Nº 820Apartamento38R$ 4.521/m²R$ 350 mil
Nº 845Apartamento25R$ 4.245/m²R$ 550 mil
Nº 856Galpão e indústria1R$ 2.712/m²R$ 2,1 mi
Nº 893Apartamento5R$ 4.324/m²R$ 268 mil
Nº 905Apartamento1R$ 7.207/m²R$ 360 mil
Nº 911Casa4R$ 7.196/m²R$ 590 mil
Nº 926Apartamento2R$ 3.201/m²R$ 224 mil
Nº 927Apartamento10R$ 3.390/m²R$ 186 mil
Nº 931Apartamento1R$ 3.302/m²R$ 284 mil

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