Rua Visconde de Cabo Frio, 44 (Tijuca)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 544 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.858/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 937 mil
160 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 544 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.858/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 937 mil (160 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.500/m²
Unidade típica
R$ 958 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.460/m² – R$ 9.127/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 544 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.719/m²
  1. out/2025APT 201 VAG 2Apartamento · 2º andar160 m²R$ 543.690R$ 3.398/m²
  2. abr/2025APT 801 VAG 2Apartamento · 8º andar160 m²R$ 1.000.000R$ 6.250/m²
  3. dez/2023APT 401 VAG 2Apartamento · 4º andar160 m²R$ 950.000R$ 5.938/m²
  4. set/2023APT 1101 VAG 2Apartamento · 11º andar160 m²R$ 775.000R$ 4.844/m²
  5. nov/2022APT 1001 VAG 2Apartamento · 10º andar160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
  6. abr/2022APT 901 VAG 2Apartamento · 9º andar160 m²R$ 880.000R$ 5.500/m²
  7. abr/2018APT 701 VAG 2Apartamento · 7º andar160 m²R$ 1.280.000R$ 8.000/m²
  8. nov/2013APT 701 VAG 2Apartamento · 7º andar160 m²R$ 1.100.000R$ 6.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,5 mi
~40 unidades de 160 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 608 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.333/m² · 5
2012—R$ 7.251/m² · 10
2013R$ 6.875/m² · 1R$ 6.920/m² · 6
2014—R$ 8.461/m² · 8
2015—R$ 7.869/m² · 4
2016—R$ 9.560/m² · 4
2017—R$ 9.095/m² · 6
2018R$ 8.000/m² · 1R$ 8.265/m² · 6
2019—R$ 7.229/m² · 3
2020—R$ 10.816/m² · 1
2021—R$ 7.835/m² · 4
2022R$ 5.094/m² · 2R$ 6.417/m² · 16
2023R$ 5.391/m² · 2R$ 7.176/m² · 11
2024—R$ 7.711/m² · 6
2025R$ 4.824/m² · 2R$ 10.204/m² · 7
2026—R$ 7.500/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201320182 vendas202220232025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 6.875/m²
20181 vendas · R$ 8.000/m²
20222 vendas · R$ 5.094/m²
20232 vendas · R$ 5.391/m²
20252 vendas · R$ 4.824/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil2º4ºR$ 6.250/m²8º9º10º11º
Ver tabela
2ºR$ 3.398/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.938/m² · 1 vendas
8ºR$ 6.250/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.500/m² · 1 vendas
10ºR$ 4.688/m² · 1 vendas
11ºR$ 4.844/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 959.246R$ 7.494/m² · curva logradouro
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Nº 26Apartamento3R$ 6.941/m²R$ 1,1 mi
Nº 33Apartamento10R$ 9.473/m²R$ 825 mil
Nº 38Apartamento2R$ 3.881/m²R$ 259 mil
Nº 39Apartamento2R$ 6.795/m²R$ 951 mil
Nº 40Apartamento6R$ 7.500/m²R$ 372 mil
Nº 46Apartamento1R$ 5.970/m²R$ 1,4 mi
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