Rua Uruguai, 312 (Tijuca)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 350 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.692/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
65 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 350 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.692/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 375 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.205/m²
Unidade típica
R$ 453 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.446/m² – R$ 7.123/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 496 mil
Mediana da listaR$ 5.385/m²
  1. mai/2025APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 350.000R$ 5.385/m²
  2. mar/2025APT 701Apartamento · 7º andar65 m²R$ 302.000R$ 4.646/m²
  3. set/2024APT 801Apartamento · 8º andar65 m²R$ 450.000R$ 6.923/m²
  4. set/2024APT 603Apartamento · 6º andar70 m²R$ 375.000R$ 5.357/m²
  5. abr/2024APT 803Apartamento · 8º andar70 m²R$ 340.000R$ 4.857/m²
  6. dez/2023APT 601Apartamento · 6º andar65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  7. nov/2023APT 602Apartamento · 6º andar70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
  8. fev/2022APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  9. jan/2021APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 320.000R$ 4.571/m²
  10. nov/2020APT 404Apartamento · 4º andar65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
  11. dez/2015APT 302Apartamento · 3º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  12. out/2014APT 804Apartamento · 8º andar65 m²R$ 480.000R$ 7.385/m²
  13. out/2013APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 440.000R$ 6.769/m²
  14. set/2013APT 501Apartamento · 5º andar65 m²R$ 495.800R$ 7.628/m²
  15. mai/2012APT 702Apartamento · 7º andar70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,6 mi
~71 unidades de 65 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 639 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.968/m² · 30
2012R$ 4.714/m² · 1R$ 5.054/m² · 56
2013R$ 7.198/m² · 2R$ 6.074/m² · 54
2014R$ 7.385/m² · 1R$ 6.849/m² · 53
2015R$ 5.714/m² · 1R$ 7.527/m² · 41
2016—R$ 6.845/m² · 43
2017—R$ 6.803/m² · 39
2018—R$ 6.310/m² · 36
2019—R$ 5.908/m² · 48
2020R$ 5.231/m² · 1R$ 5.410/m² · 53
2021R$ 4.571/m² · 1R$ 8.533/m² · 141
2022R$ 6.154/m² · 1R$ 6.453/m² · 76
2023R$ 5.022/m² · 2R$ 5.562/m² · 62
2024R$ 5.357/m² · 3R$ 5.789/m² · 93
2025R$ 5.015/m² · 2R$ 6.046/m² · 98
2026—R$ 6.161/m² · 57

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320122014202020223 vendas20242025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.714/m²
20132 vendas · R$ 7.198/m²
20141 vendas · R$ 7.385/m²
20151 vendas · R$ 5.714/m²
20201 vendas · R$ 5.231/m²
20211 vendas · R$ 4.571/m²
20221 vendas · R$ 6.154/m²
20232 vendas · R$ 5.022/m²
20243 vendas · R$ 5.357/m²
20252 vendas · R$ 5.015/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil6º7ºR$ 5.769/m²8º
Ver tabela
6ºR$ 5.357/m² · 3 vendas
7ºR$ 4.609/m² · 2 vendas
8ºR$ 5.769/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 452.963R$ 6.205/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 297Apartamento8R$ 6.646/m²R$ 356 mil
Nº 299Apartamento12R$ 6.842/m²R$ 595 mil
Nº 302Apartamento20R$ 5.903/m²R$ 360 mil
Nº 308Apartamento9R$ 5.692/m²R$ 495 mil
Nº 310Apartamento7R$ 6.831/m²R$ 650 mil
Nº 311Apartamento1R$ 7.234/m²R$ 289 mil
Nº 318Apartamento13R$ 5.158/m²R$ 441 mil
Nº 324Casa6R$ 5.212/m²R$ 521 mil
Nº 328Casa1R$ 26.127/m²R$ 13,6 mi
Nº 330Apartamento105R$ 12.192/m²R$ 890 mil

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