Rua Soares da Costa, 345 (Tijuca)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 430 mil). O cadastro da Prefeitura indica 14 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.167/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 382 mil
62 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.167/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 382 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.144/m²
Unidade típica
R$ 459 mil
~89 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.632/m² – R$ 5.958/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.968/m²
  1. mar/2026APT 201Apartamento · 2º andar62 m²R$ 430.000R$ 6.935/m²
  2. jul/2025APT 604Apartamento · 6º andar62 m²R$ 335.000R$ 5.403/m²
  3. jan/2024APT 106Apartamento · 1º andar62 m²R$ 360.000R$ 5.806/m²
  4. set/2022APT 805Apartamento · 8º andar62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
  5. dez/2020APT 606Apartamento · 6º andar62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  6. out/2018APT 1006DUPLEXApartamento115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
  7. jun/2018APT 203Apartamento · 2º andar62 m²R$ 370.000R$ 5.968/m²
  8. mai/2014APT 904Apartamento · 9º andar62 m²R$ 480.000R$ 7.742/m²
  9. abr/2014APT 306Apartamento · 3º andar62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
  10. dez/2013APT 502Apartamento · 5º andar62 m²R$ 410.000R$ 6.613/m²
  11. out/2011APT 801Apartamento · 8º andar62 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
14 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 121,6 mi
~318 unidades de 62 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.763 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.516/m² · 1R$ 4.384/m² · 5
2012—R$ 6.207/m² · 3
2013R$ 6.613/m² · 1R$ 6.218/m² · 4
2014R$ 7.903/m² · 2R$ 7.742/m² · 5
2016—R$ 6.354/m² · 4
2017—R$ 5.875/m² · 4
2018R$ 5.114/m² · 2R$ 6.061/m² · 4
2019—R$ 6.215/m² · 2
2020R$ 5.968/m² · 1R$ 6.317/m² · 2
2021—R$ 5.410/m² · 4
2022R$ 4.758/m² · 1R$ 5.837/m² · 8
2023—R$ 3.933/m² · 3
2024R$ 5.806/m² · 1R$ 5.806/m² · 3
2025R$ 5.403/m² · 1R$ 5.202/m² · 6
2026R$ 6.935/m² · 1R$ 5.144/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas2014202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.516/m²
20131 vendas · R$ 6.613/m²
20142 vendas · R$ 7.903/m²
20182 vendas · R$ 5.114/m²
20201 vendas · R$ 5.968/m²
20221 vendas · R$ 4.758/m²
20241 vendas · R$ 5.806/m²
20251 vendas · R$ 5.403/m²
20261 vendas · R$ 6.935/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.935/m²2º6º8º
Ver tabela
1ºR$ 5.806/m² · 1 vendas
2ºR$ 6.935/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.403/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.758/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 458.624R$ 5.153/m² · curva logradouro
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Nº 128Apartamento1R$ 3.112/m²R$ 386 mil
Nº 135Apartamento16R$ 5.017/m²R$ 429 mil
Nº 138Apartamento1R$ 5.710/m²R$ 411 mil
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Nº 300Apartamento12R$ 6.522/m²R$ 632 mil
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