Rua Silva Guimarães, 18 (Tijuca)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 320 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.268/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
44 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.268/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 320 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.563/m²
Unidade típica
R$ 636 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.022/m² – R$ 7.042/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 765 mil
Mediana da listaR$ 5.495/m²
  1. ago/2026APT 203Apartamento · 2º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
  2. abr/2026APT 403Apartamento · 4º andar44 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
  3. fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  4. jul/2024COB 01Apartamento158 m²R$ 765.000R$ 4.842/m²
  5. jul/2024APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 320.000R$ 7.273/m²
  6. set/2022APT 402Apartamento · 4º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  7. nov/2021APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 720.000R$ 9.600/m²
  8. mar/2021APT 401Apartamento · 4º andar75 m²R$ 402.434R$ 5.366/m²
  9. set/2020APT 103Apartamento · 1º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  10. jun/2013APT COB 2Apartamento101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  11. mai/2013COB 01Apartamento158 m²R$ 625.000R$ 3.956/m²
  12. out/2012APT 204Apartamento · 2º andar54 m²R$ 310.000R$ 5.741/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,1 mi
~66 unidades de 44 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 609 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.742/m² · 2
2012R$ 5.741/m² · 1R$ 5.146/m² · 14
2013R$ 4.354/m² · 2R$ 5.329/m² · 7
2014—R$ 7.222/m² · 11
2015—R$ 8.799/m² · 2
2016—R$ 7.139/m² · 6
2017—R$ 7.153/m² · 6
2018—R$ 6.000/m² · 3
2019—R$ 5.822/m² · 8
2020R$ 3.182/m² · 1R$ 6.802/m² · 8
2021R$ 7.483/m² · 2R$ 5.669/m² · 14
2022R$ 5.625/m² · 1R$ 5.899/m² · 10
2023—R$ 5.694/m² · 6
2024R$ 6.057/m² · 2R$ 4.955/m² · 15
2025R$ 3.182/m² · 1R$ 5.365/m² · 7
2026R$ 7.159/m² · 2R$ 6.166/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2020202220252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 5.741/m²
20132 vendas · R$ 4.354/m²
20201 vendas · R$ 3.182/m²
20212 vendas · R$ 7.483/m²
20221 vendas · R$ 5.625/m²
20242 vendas · R$ 6.057/m²
20251 vendas · R$ 3.182/m²
20262 vendas · R$ 7.159/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 7.273/m²2º4º
Ver tabela
1ºR$ 5.227/m² · 2 vendas
2ºR$ 7.273/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.335/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 636.292R$ 6.560/m² · curva logradouro
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