Rua Jose Higino, 331 (Tijuca)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.727/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 364 mil
58 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.727/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 364 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.232/m²
Unidade típica
R$ 589 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.000/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.814/m²
  1. fev/2026APT 302Apartamento · 3º andar77 m²R$ 600.000R$ 7.792/m²
  2. abr/2025APT 312Apartamento · 3º andar43 m²R$ 310.000R$ 7.209/m²
  3. ago/2024APT 204Apartamento · 2º andar58 m²R$ 343.000R$ 5.914/m²
  4. jul/2023APT 108Apartamento · 1º andar44 m²R$ 140.000R$ 3.182/m²
  5. mar/2023APT 111Apartamento · 1º andar43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  6. set/2022APT 305Apartamento · 3º andar44 m²R$ 285.000R$ 6.477/m²
  7. mai/2022APT 111Apartamento · 1º andar43 m²R$ 247.000R$ 5.744/m²
  8. set/2021APT 110Apartamento · 1º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
  9. set/2020APT 301Apartamento · 3º andar78 m²R$ 450.000R$ 5.769/m²
  10. abr/2017APT 306Apartamento · 3º andar43 m²R$ 250.000R$ 5.814/m²
  11. jun/2016APT 112Apartamento · 1º andar43 m²R$ 360.000R$ 8.372/m²
  12. nov/2014APT 112Apartamento · 1º andar43 m²R$ 300.000R$ 6.977/m²
  13. jun/2013APT 207Apartamento · 2º andar55 m²R$ 362.000R$ 6.582/m²
  14. out/2011APT 107Apartamento · 1º andar55 m²R$ 230.000R$ 4.182/m²
  15. ago/2011APT 208Apartamento · 2º andar44 m²R$ 230.000R$ 5.227/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 364 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.705/m² · 2R$ 4.301/m² · 23
2012—R$ 5.696/m² · 28
2013R$ 6.582/m² · 1R$ 5.753/m² · 34
2014R$ 6.977/m² · 1R$ 6.264/m² · 39
2015—R$ 7.109/m² · 137
2016R$ 8.372/m² · 1R$ 7.455/m² · 49
2017R$ 5.814/m² · 1R$ 7.045/m² · 27
2018—R$ 6.111/m² · 25
2019—R$ 6.205/m² · 22
2020R$ 5.769/m² · 1R$ 6.753/m² · 36
2021R$ 4.000/m² · 1R$ 6.439/m² · 26
2022R$ 6.111/m² · 2R$ 5.804/m² · 34
2023R$ 4.498/m² · 2R$ 5.814/m² · 29
2024R$ 5.914/m² · 1R$ 6.891/m² · 48
2025R$ 7.209/m² · 1R$ 6.308/m² · 48
2026R$ 7.792/m² · 1R$ 6.000/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas2011201420172021202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.705/m²
20131 vendas · R$ 6.582/m²
20141 vendas · R$ 6.977/m²
20161 vendas · R$ 8.372/m²
20171 vendas · R$ 5.814/m²
20201 vendas · R$ 5.769/m²
20211 vendas · R$ 4.000/m²
20222 vendas · R$ 6.111/m²
20232 vendas · R$ 4.498/m²
20241 vendas · R$ 5.914/m²
20251 vendas · R$ 7.209/m²
20261 vendas · R$ 7.792/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º2ºR$ 7.209/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 4.872/m² · 4 vendas
2ºR$ 5.914/m² · 1 vendas
3ºR$ 7.209/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 591.269R$ 6.224/m² · curva logradouro
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Nº 310Apartamento14R$ 4.712/m²R$ 532 mil
Nº 329Apartamento8R$ 5.007/m²R$ 350 mil
Nº 332Apartamento5R$ 8.468/m²R$ 451 mil
Nº 334Terreno1R$ 5.199/m²R$ 1,6 mi
Nº 338Apartamento5R$ 7.252/m²R$ 671 mil
Nº 340Apartamento9R$ 5.799/m²R$ 498 mil
Nº 343Apartamento4R$ 4.515/m²R$ 705 mil
Nº 352Apartamento14R$ 7.266/m²R$ 465 mil
Nº 353Apartamento8R$ 8.463/m²R$ 457 mil

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