Rua General Roca, 161 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 250 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.152/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 365 mil
88 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 250 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.152/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 365 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.353/m²
Unidade típica
R$ 362 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.396/m² – R$ 6.613/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 3.966/m²
  1. fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  2. out/2024APT 401Apartamento · 4º andar88 m²R$ 380.000R$ 4.318/m²
  3. ago/2024APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  4. out/2023APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
  5. ago/2023APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
  6. ago/2020APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
  7. abr/2019APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  8. jun/2018APT 303Apartamento · 3º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  9. dez/2017APT 403Apartamento · 4º andar88 m²R$ 353.000R$ 4.011/m²
  10. nov/2016APT 102Apartamento · 1º andar88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  11. nov/2016APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 345.000R$ 3.920/m²
  12. out/2016APT 301Apartamento · 3º andar88 m²R$ 390.000R$ 4.432/m²
  13. jun/2016APT 402Apartamento · 4º andar88 m²R$ 515.000R$ 5.852/m²
  14. dez/2013APT 604Apartamento · 6º andar88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,8 mi
~35 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 480 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.226/m² · 18
2012—R$ 4.583/m² · 42
2013R$ 3.409/m² · 1R$ 5.909/m² · 29
2014—R$ 5.833/m² · 35
2015—R$ 6.591/m² · 20
2016R$ 4.773/m² · 4R$ 6.361/m² · 21
2017R$ 4.011/m² · 1R$ 5.714/m² · 23
2018R$ 3.409/m² · 1R$ 6.070/m² · 20
2019R$ 3.295/m² · 1R$ 4.286/m² · 25
2020R$ 4.886/m² · 1R$ 6.111/m² · 15
2021—R$ 5.833/m² · 23
2022—R$ 5.086/m² · 31
2023R$ 4.261/m² · 2R$ 5.225/m² · 32
2024R$ 4.091/m² · 2R$ 5.187/m² · 30
2025R$ 2.841/m² · 1R$ 5.750/m² · 35
2026—R$ 4.821/m² · 21

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas2017201920232025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.409/m²
20164 vendas · R$ 4.773/m²
20171 vendas · R$ 4.011/m²
20181 vendas · R$ 3.409/m²
20191 vendas · R$ 3.295/m²
20201 vendas · R$ 4.886/m²
20232 vendas · R$ 4.261/m²
20242 vendas · R$ 4.091/m²
20251 vendas · R$ 2.841/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1ºR$ 4.659/m²2º4º6º
Ver tabela
1ºR$ 2.841/m² · 1 vendas
2ºR$ 4.659/m² · 1 vendas
4ºR$ 4.318/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.864/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 363.581R$ 5.347/m² · curva logradouro
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Nº 144Apartamento8R$ 5.003/m²R$ 461 mil
Nº 145Apartamento2R$ 5.215/m²R$ 275 mil
Nº 158Casa3R$ 8.092/m²R$ 445 mil
Nº 176Apartamento4R$ 7.588/m²R$ 501 mil
Nº 190Apartamento4R$ 7.306/m²R$ 412 mil
Nº 194Apartamento7R$ 5.107/m²R$ 357 mil
Nº 199Apartamento9R$ 6.229/m²R$ 374 mil
Nº 207Apartamento1R$ 3.769/m²R$ 219 mil

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