Rua General Espírito Santo Cardoso, 284 (Tijuca)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 490 mil). O cadastro da Prefeitura indica 10 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.701/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 483 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 490 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.701/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 483 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.668/m²
Unidade típica
R$ 532 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.299/m² – R$ 8.896/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 6.527/m²
  1. ago/2026APT 906 BLC 2Apartamento · 9º andar72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
  2. ago/2026APT 1305 BLC 2Apartamento · 13º andar67 m²R$ 420.000R$ 6.269/m²
  3. mai/2026APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 490.000R$ 6.806/m²
  4. abr/2026APT 402 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 475.000R$ 6.597/m²
  5. out/2025APT 1306 BLC 2Apartamento · 13º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  6. set/2025APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
  7. ago/2025APT 1209 BLC 2Apartamento · 12º andar72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  8. mai/2025APT 1409 BLC 2Apartamento · 14º andar72 m²R$ 560.000R$ 7.778/m²
  9. mar/2025APT 1007 BLC 2Apartamento · 10º andar76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  10. fev/2025APT 603 BLC 1Apartamento · 6º andar78 m²R$ 500.000R$ 6.410/m²
  11. nov/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  12. out/2024APT 602 BLC 2Apartamento · 6º andar72 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
  13. ago/2024APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar72 m²R$ 535.000R$ 7.431/m²
  14. jul/2024APT 1107 BLC 2Apartamento · 11º andar76 m²R$ 435.000R$ 5.724/m²
  15. jan/2024APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar67 m²R$ 400.000R$ 5.970/m²
  16. nov/2023APT 804 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 532.000R$ 7.389/m²
  17. out/2023APT 301 BLC 1Apartamento · 3º andar78 m²R$ 510.000R$ 6.538/m²
  18. jul/2023APT 704 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
  19. mai/2023APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar72 m²R$ 480.000R$ 6.667/m²
  20. mar/2023APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
  21. mai/2022APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar67 m²R$ 436.600R$ 6.516/m²
  22. dez/2020APT 309 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 580.000R$ 8.056/m²
  23. out/2020APT 709 BLC 2Apartamento · 7º andar72 m²R$ 413.000R$ 5.736/m²
  24. jul/2020APT 509 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 410.000R$ 5.694/m²
  25. jan/2019APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar78 m²R$ 490.000R$ 6.282/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
10 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,7 mi
~186 unidades de 72 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 1.673 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.875/m² · 1R$ 3.666/m² · 14
2012R$ 5.417/m² · 5R$ 3.847/m² · 29
2013R$ 6.400/m² · 8R$ 6.076/m² · 24
2014R$ 8.093/m² · 2R$ 8.219/m² · 35
2015R$ 7.917/m² · 1R$ 7.547/m² · 13
2016R$ 7.639/m² · 5R$ 7.804/m² · 18
2017R$ 8.624/m² · 2R$ 7.935/m² · 18
2018R$ 7.917/m² · 1R$ 7.217/m² · 6
2019R$ 6.282/m² · 1R$ 6.282/m² · 13
2020R$ 5.736/m² · 3R$ 6.818/m² · 15
2021—R$ 8.629/m² · 16
2022R$ 6.516/m² · 1R$ 7.177/m² · 67
2023R$ 6.538/m² · 5R$ 7.389/m² · 19
2024R$ 5.970/m² · 5R$ 6.534/m² · 29
2025R$ 6.538/m² · 6R$ 6.648/m² · 28
2026R$ 6.701/m² · 4R$ 7.443/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020118 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.875/m²
20125 vendas · R$ 5.417/m²
20138 vendas · R$ 6.400/m²
20142 vendas · R$ 8.093/m²
20151 vendas · R$ 7.917/m²
20165 vendas · R$ 7.639/m²
20172 vendas · R$ 8.624/m²
20181 vendas · R$ 7.917/m²
20191 vendas · R$ 6.282/m²
20203 vendas · R$ 5.736/m²
20221 vendas · R$ 6.516/m²
20235 vendas · R$ 6.538/m²
20245 vendas · R$ 5.970/m²
20256 vendas · R$ 6.538/m²
20264 vendas · R$ 6.701/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 6.597/m²6 mil7 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.600/m² – R$ 5.723/m²1
R$ 5.723/m² – R$ 5.846/m²1
R$ 5.846/m² – R$ 5.968/m²1
R$ 5.968/m² – R$ 6.091/m²1
R$ 6.091/m² – R$ 6.214/m²0
R$ 6.214/m² – R$ 6.337/m²1
R$ 6.337/m² – R$ 6.459/m²1
R$ 6.459/m² – R$ 6.582/m²1
R$ 6.582/m² – R$ 6.705/m²2
R$ 6.705/m² – R$ 6.828/m²2
R$ 6.828/m² – R$ 6.951/m²0
R$ 6.951/m² – R$ 7.073/m²0
R$ 7.073/m² – R$ 7.196/m²0
R$ 7.196/m² – R$ 7.319/m²0
R$ 7.319/m² – R$ 7.442/m²2
R$ 7.442/m² – R$ 7.564/m²0
R$ 7.564/m² – R$ 7.687/m²0
R$ 7.687/m² – R$ 7.810/m²1
R$ 7.810/m² – R$ 7.933/m²0
R$ 7.933/m² – R$ 8.056/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3ºR$ 8.056/m²5º7º9º11º13º14º
Ver tabela
3ºR$ 6.012/m² · 2 vendas
4ºR$ 6.076/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.056/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.667/m² · 3 vendas
7ºR$ 6.243/m² · 4 vendas
8ºR$ 7.389/m² · 1 vendas
9ºR$ 6.806/m² · 1 vendas
10ºR$ 6.676/m² · 2 vendas
11ºR$ 5.724/m² · 1 vendas
12ºR$ 6.667/m² · 1 vendas
13ºR$ 5.982/m² · 2 vendas
14ºR$ 7.778/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 529.517R$ 7.674/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua General Espírito Santo Cardoso

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 244Apartamento14R$ 8.134/m²R$ 643 mil
Nº 260Galpão e indústria1R$ 5.388/m²R$ 2,1 mi
Nº 272Apartamento1R$ 3.960/m²R$ 467 mil
Nº 304Apartamento8R$ 6.461/m²R$ 602 mil
Nº 326Apartamento110R$ 9.148/m²R$ 565 mil
Nº 334Apartamento3R$ 7.062/m²R$ 1,1 mi
Nº 339Apartamento3R$ 4.694/m²R$ 282 mil
Nº 342Apartamento2R$ 2.669/m²R$ 397 mil
Nº 350Casa16R$ 7.402/m²R$ 422 mil
Nº 351Apartamento4R$ 5.588/m²R$ 322 mil

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