Rua Conde de Bonfim, 422 (Tijuca)

Foram registradas 49 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 6.916/m²
Vendas registradas
49
desde 2011
Valor mediano
R$ 174 mil
25 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.916/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 174 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.600/m²
Unidade típica
R$ 162 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.236/m² – R$ 6.935/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
  1. ago/2026APT 701Sala · 7º andar30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
  2. out/2025APT 818Sala · 8º andar40 m²R$ 300.000R$ 7.500/m²
  3. set/2024APT 609Sala · 6º andar25 m²R$ 140.000R$ 5.600/m²
  4. jul/2024APT 617Sala · 6º andar25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  5. abr/2024APT 713Sala · 7º andar25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
  6. mar/2024APT 709Sala · 7º andar25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  7. jun/2023APT 303Sala · 3º andar25 m²R$ 99.900R$ 3.996/m²
  8. mar/2023APT 419Sala · 4º andar25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  9. ago/2020APT 503Sala · 5º andar25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
  10. nov/2019APT 815Sala · 8º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  11. abr/2019APT 612Sala · 6º andar25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  12. fev/2019SAL 605Sala25 m²R$ 220.000R$ 8.800/m²
  13. jul/2018APT 304Sala · 3º andar25 m²R$ 175.000R$ 7.000/m²
  14. abr/2018APT 709Sala · 7º andar25 m²R$ 150.000R$ 6.000/m²
  15. jun/2017APT 720Sala · 7º andar25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  16. dez/2016APT 705Sala · 7º andar25 m²R$ 185.000R$ 7.400/m²
  17. dez/2016APT 509Sala · 5º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  18. dez/2015APT 402Sala · 4º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  19. ago/2015SAL 508Sala25 m²R$ 230.000R$ 9.200/m²
  20. jan/2015APT 812Sala · 8º andar25 m²R$ 280.000R$ 11.200/m²
  21. ago/2013APT 720Sala · 7º andar25 m²R$ 130.000R$ 5.200/m²
  22. jul/2013APT 818Sala · 8º andar40 m²R$ 240.000R$ 6.000/m²
  23. jun/2012APT 415Sala · 4º andar25 m²R$ 110.000R$ 4.400/m²
  24. out/2011APT 304Sala · 3º andar25 m²R$ 85.631R$ 3.425/m²
  25. set/2011APT 815Sala · 8º andar25 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69,2 mi
~397 unidades de 25 m²
Vendas registradas
49
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.378 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.513/m² · 2R$ 3.808/m² · 18
2012R$ 4.400/m² · 1R$ 5.896/m² · 48
2013R$ 5.600/m² · 2R$ 5.862/m² · 41
2014—R$ 8.424/m² · 23
2015R$ 9.200/m² · 3R$ 8.929/m² · 23
2016R$ 6.300/m² · 2R$ 8.800/m² · 24
2017R$ 6.400/m² · 1R$ 9.376/m² · 24
2018R$ 6.500/m² · 2R$ 7.576/m² · 23
2019R$ 8.000/m² · 3R$ 7.931/m² · 19
2020R$ 6.800/m² · 1R$ 6.155/m² · 14
2021—R$ 6.552/m² · 23
2022—R$ 6.667/m² · 22
2023R$ 5.798/m² · 2R$ 5.714/m² · 23
2024R$ 5.800/m² · 4R$ 5.667/m² · 43
2025R$ 7.500/m² · 1R$ 4.558/m² · 42
2026R$ 5.667/m² · 1R$ 5.667/m² · 18

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120132016201820204 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.513/m²
20121 vendas · R$ 4.400/m²
20132 vendas · R$ 5.600/m²
20153 vendas · R$ 9.200/m²
20162 vendas · R$ 6.300/m²
20171 vendas · R$ 6.400/m²
20182 vendas · R$ 6.500/m²
20193 vendas · R$ 8.000/m²
20201 vendas · R$ 6.800/m²
20232 vendas · R$ 5.798/m²
20244 vendas · R$ 5.800/m²
20251 vendas · R$ 7.500/m²
20261 vendas · R$ 5.667/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil3ºR$ 7.600/m²4º6º7º8º
Ver tabela
3ºR$ 3.996/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.600/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.800/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.667/m² · 3 vendas
8ºR$ 7.500/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 162.400R$ 5.600/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 383Apartamento20R$ 6.080/m²R$ 515 mil
Nº 391Apartamento6R$ 6.493/m²R$ 584 mil
Nº 396Apartamento7R$ 8.944/m²R$ 387 mil
Nº 406Apartamento28R$ 5.305/m²R$ 340 mil
Nº 412Apartamento5R$ 4.487/m²R$ 758 mil
Nº 425Apartamento9R$ 6.125/m²R$ 588 mil
Nº 426Loja1R$ 11.565/m²R$ 15 mi
Nº 429Loja1R$ 5.452/m²R$ 382 mil
Nº 460Apartamento2R$ 4.855/m²R$ 631 mil
Nº 466Apartamento6R$ 2.804/m²R$ 250 mil

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