Rua Carvalho Alvim, 246 (Tijuca)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 480 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.763/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 386 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.763/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 386 mil (81 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.547/m²Unidade típica
R$ 687 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.611/m² – R$ 8.534/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
- abr/2026APT 305Apartamento · 3º andar86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
- out/2025APT 103Apartamento · 1º andar56 m²R$ 228.000R$ 4.071/m²
- fev/2025APT 202Apartamento · 2º andar81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
- set/2021APT 305Apartamento · 3º andar86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- fev/2020APT 104Apartamento · 1º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,5 mi
~48 unidades de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 804 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.844/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 6.105/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.229/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 7.719/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 7.242/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 7.566/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 7.366/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.938/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 7.226/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 7.104/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.535/m² · 1 | R$ 8.085/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 7.079/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 8.201/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 8.969/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.258/m² · 2 | R$ 6.708/m² · 13 |
| 2026 | R$ 5.581/m² · 1 | R$ 7.600/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.535/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.258/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.581/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 4.071/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.444/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 5.058/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 686.781R$ 7.547/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Carvalho Alvim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 12.273/m² | R$ 957 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 30 | R$ 9.226/m² | R$ 945 mil |
| Nº 201 | Apartamento | 3 | R$ 7.902/m² | R$ 853 mil |
| Nº 211 | Apartamento | 11 | R$ 9.883/m² | R$ 816 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 1 | R$ 5.214/m² | R$ 975 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 4 | R$ 7.308/m² | R$ 430 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 8.255/m² | R$ 810 mil |
| Nº 251 | Loja | 3 | R$ 6.137/m² | R$ 233 mil |
| Nº 264 | Apartamento | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 460 mil |
| Nº 278 | Apartamento | 8 | R$ 7.222/m² | R$ 605 mil |