Rua Barão de Itapagipe, 445 (Tijuca)

Foram registradas 50 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 375 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.514/m²
Vendas registradas
50
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
72 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 375 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.514/m²Neste prédio: 50 vendas · mediana R$ 320 mil (72 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 50

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 515 mil
Mediana da listaR$ 4.861/m²
  1. ago/2026APT 1004 BLC 2Apartamento · 10º andar72 m²R$ 375.000R$ 5.208/m²
  2. ago/2026APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
  3. jul/2026APT 1605 BLC 2Apartamento · 16º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  4. mai/2026APT 104 BLC 1Apartamento · 1º andar72 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
  5. abr/2026APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  6. fev/2026APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar72 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
  7. nov/2025APT 607 BLC 2Apartamento · 6º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  8. ago/2025APT 106 BLC 2Apartamento · 1º andar72 m²R$ 290.000R$ 4.028/m²
  9. jul/2025APT 1507 BLC 2Apartamento · 15º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  10. jun/2025APT 1304 BLC 2Apartamento · 13º andar72 m²R$ 330.000R$ 4.583/m²
  11. mai/2025APT 707 BLC 2Apartamento · 7º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  12. mar/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar72 m²R$ 208.333R$ 2.894/m²
  13. jan/2025APT 605 BLC 2Apartamento · 6º andar72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  14. dez/2024APT 804 BLC 1Apartamento · 8º andar72 m²R$ 355.000R$ 4.931/m²
  15. abr/2024APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 260.000R$ 3.611/m²
  16. set/2023APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar72 m²R$ 245.030R$ 3.403/m²
  17. ago/2023APT 1203 BLC 2Apartamento · 12º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  18. jun/2023APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar72 m²R$ 325.000R$ 4.514/m²
  19. fev/2023APT 505 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  20. dez/2022APT 1108 BLC 2Apartamento · 11º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
  21. jul/2022APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 390.000R$ 5.417/m²
  22. mar/2021APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  23. jan/2021APT 201 BLC 2Apartamento · 2º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  24. jan/2021APT 1508 BLC 2Apartamento · 15º andar62 m²R$ 300.000R$ 4.839/m²
  25. nov/2020APT 1305 BLC 2Apartamento · 13º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 320 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
50
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.284/m² · 2R$ 4.194/m² · 19
2012R$ 4.132/m² · 4R$ 4.595/m² · 43
2013R$ 5.313/m² · 6R$ 5.400/m² · 56
2014R$ 6.389/m² · 3R$ 6.444/m² · 36
2015R$ 6.458/m² · 1R$ 6.306/m² · 22
2016R$ 5.278/m² · 3R$ 5.486/m² · 23
2017—R$ 4.946/m² · 22
2018R$ 4.722/m² · 5R$ 4.634/m² · 27
2019R$ 4.583/m² · 1R$ 4.212/m² · 22
2020R$ 5.139/m² · 2R$ 4.274/m² · 25
2021R$ 5.139/m² · 3R$ 4.839/m² · 53
2022R$ 4.442/m² · 2R$ 4.609/m² · 46
2023R$ 4.688/m² · 4R$ 4.554/m² · 34
2024R$ 4.271/m² · 2R$ 5.070/m² · 47
2025R$ 4.583/m² · 7R$ 4.583/m² · 51
2026R$ 4.479/m² · 6R$ 5.103/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,5201120142018202120247 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.284/m²
20124 vendas · R$ 4.132/m²
20136 vendas · R$ 5.313/m²
20143 vendas · R$ 6.389/m²
20151 vendas · R$ 6.458/m²
20163 vendas · R$ 5.278/m²
20185 vendas · R$ 4.722/m²
20191 vendas · R$ 4.583/m²
20202 vendas · R$ 5.139/m²
20213 vendas · R$ 5.139/m²
20222 vendas · R$ 4.442/m²
20234 vendas · R$ 4.688/m²
20242 vendas · R$ 4.271/m²
20257 vendas · R$ 4.583/m²
20266 vendas · R$ 4.479/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 4.514/m²4 mil5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.046/m² – R$ 3.154/m²0
R$ 3.154/m² – R$ 3.261/m²0
R$ 3.261/m² – R$ 3.369/m²0
R$ 3.369/m² – R$ 3.476/m²1
R$ 3.476/m² – R$ 3.583/m²0
R$ 3.583/m² – R$ 3.691/m²1
R$ 3.691/m² – R$ 3.798/m²0
R$ 3.798/m² – R$ 3.906/m²1
R$ 3.906/m² – R$ 4.013/m²0
R$ 4.013/m² – R$ 4.120/m²1
R$ 4.120/m² – R$ 4.228/m²0
R$ 4.228/m² – R$ 4.335/m²1
R$ 4.335/m² – R$ 4.442/m²0
R$ 4.442/m² – R$ 4.550/m²3
R$ 4.550/m² – R$ 4.657/m²1
R$ 4.657/m² – R$ 4.765/m²0
R$ 4.765/m² – R$ 4.872/m²0
R$ 4.872/m² – R$ 4.979/m²1
R$ 4.979/m² – R$ 5.087/m²0
R$ 5.087/m² – R$ 5.194/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3ºR$ 5.417/m²5º7º10º12º15º16º
Ver tabela
1ºR$ 4.132/m² · 2 vendas
2ºR$ 5.139/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.444/m² · 1 vendas
4ºR$ 3.611/m² · 3 vendas
5ºR$ 5.417/m² · 3 vendas
6ºR$ 4.838/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.161/m² · 1 vendas
8ºR$ 4.514/m² · 3 vendas
10ºR$ 5.208/m² · 1 vendas
11ºR$ 3.181/m² · 2 vendas
12ºR$ 4.861/m² · 1 vendas
13ºR$ 4.583/m² · 1 vendas
15ºR$ 5.000/m² · 2 vendas
16ºR$ 5.139/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 360.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 417Apartamento47R$ 4.000/m²R$ 200 mil
Nº 422Apartamento6R$ 6.761/m²R$ 372 mil
Nº 427Casa8R$ 4.179/m²R$ 409 mil
Nº 429Apartamento9R$ 5.114/m²R$ 348 mil
Nº 441Outros1R$ 955/m²R$ 660 mil
Nº 448Apartamento14R$ 5.499/m²R$ 361 mil
Nº 452Apartamento33R$ 5.347/m²R$ 385 mil
Nº 453Apartamento11R$ 4.839/m²R$ 300 mil
Nº 463Apartamento2R$ 6.287/m²R$ 465 mil
Nº 465Apartamento15R$ 7.045/m²R$ 155 mil

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