Rua Barão de Itapagipe, 448 (Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 400 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.499/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 361 mil
63 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.499/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 361 mil (63 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 360 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.000/m² – R$ 5.616/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 5.282/m²
  1. ago/2026APT 104Apartamento · 1º andar70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  2. mai/2026APT 302Apartamento · 3º andar72 m²R$ 370.000R$ 5.139/m²
  3. fev/2026APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  4. out/2025APT 505Apartamento · 5º andar70 m²R$ 290.000R$ 4.143/m²
  5. ago/2025APT 606Apartamento · 6º andar72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
  6. jul/2025APT 703Apartamento · 7º andar68 m²R$ 420.000R$ 6.176/m²
  7. mar/2025APT 103Apartamento · 1º andar68 m²R$ 365.000R$ 5.368/m²
  8. dez/2024APT 506Apartamento · 5º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  9. dez/2024APT 502Apartamento · 5º andar72 m²R$ 378.000R$ 5.250/m²
  10. set/2024APT 405Apartamento · 4º andar70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
  11. ago/2024APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
  12. jul/2024APT 106Apartamento · 1º andar63 m²R$ 340.000R$ 5.397/m²
  13. jun/2024APT 606Apartamento · 6º andar72 m²R$ 405.000R$ 5.625/m²
  14. jun/2024APT 501Apartamento · 5º andar71 m²R$ 245.000R$ 3.451/m²
  15. fev/2024APT 601Apartamento · 6º andar71 m²R$ 410.000R$ 5.775/m²
  16. jul/2023APT 802Apartamento · 8º andar145 m²R$ 365.000R$ 2.517/m²
  17. jun/2023APT 605Apartamento · 6º andar70 m²R$ 230.500R$ 3.293/m²
  18. out/2022APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
  19. out/2022APT 404Apartamento · 4º andar62 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
  20. ago/2021APT 401Apartamento · 4º andar65 m²R$ 318.000R$ 4.892/m²
  21. jul/2021APT 801Apartamento · 8º andar145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  22. jan/2021APT 305Apartamento · 3º andar70 m²R$ 415.000R$ 5.929/m²
  23. dez/2020APT 102Apartamento · 1º andar65 m²R$ 315.000R$ 4.846/m²
  24. out/2020APT 104Apartamento · 1º andar62 m²R$ 265.000R$ 4.274/m²
  25. set/2020APT 805 DPLApartamento · 8º andar85 m²R$ 420.000R$ 4.941/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,6 mi
~238 unidades de 71 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 1.764 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.446/m² · 2R$ 4.194/m² · 19
2012R$ 4.811/m² · 4R$ 4.595/m² · 43
2013R$ 5.909/m² · 7R$ 5.400/m² · 56
2014R$ 6.667/m² · 3R$ 6.444/m² · 36
2015R$ 7.600/m² · 1R$ 6.306/m² · 22
2016R$ 7.794/m² · 1R$ 5.486/m² · 23
2017R$ 6.000/m² · 1R$ 4.946/m² · 22
2018—R$ 4.634/m² · 27
2019R$ 4.615/m² · 2R$ 4.212/m² · 22
2020R$ 4.560/m² · 4R$ 4.274/m² · 25
2021R$ 4.892/m² · 3R$ 4.839/m² · 53
2022R$ 4.151/m² · 2R$ 4.609/m² · 46
2023R$ 2.905/m² · 2R$ 4.554/m² · 34
2024R$ 5.341/m² · 8R$ 5.070/m² · 47
2025R$ 5.462/m² · 4R$ 4.583/m² · 51
2026R$ 5.556/m² · 3R$ 5.103/m² · 30

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201720218 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.446/m²
20124 vendas · R$ 4.811/m²
20137 vendas · R$ 5.909/m²
20143 vendas · R$ 6.667/m²
20151 vendas · R$ 7.600/m²
20161 vendas · R$ 7.794/m²
20171 vendas · R$ 6.000/m²
20192 vendas · R$ 4.615/m²
20204 vendas · R$ 4.560/m²
20213 vendas · R$ 4.892/m²
20222 vendas · R$ 4.151/m²
20232 vendas · R$ 2.905/m²
20248 vendas · R$ 5.341/m²
20254 vendas · R$ 5.462/m²
20263 vendas · R$ 5.556/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.397/m²4 mil5 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.645/m² – R$ 3.766/m²0
R$ 3.766/m² – R$ 3.887/m²0
R$ 3.887/m² – R$ 4.008/m²0
R$ 4.008/m² – R$ 4.129/m²0
R$ 4.129/m² – R$ 4.250/m²1
R$ 4.250/m² – R$ 4.371/m²0
R$ 4.371/m² – R$ 4.492/m²0
R$ 4.492/m² – R$ 4.614/m²0
R$ 4.614/m² – R$ 4.735/m²0
R$ 4.735/m² – R$ 4.856/m²0
R$ 4.856/m² – R$ 4.977/m²0
R$ 4.977/m² – R$ 5.098/m²0
R$ 5.098/m² – R$ 5.219/m²1
R$ 5.219/m² – R$ 5.340/m²3
R$ 5.340/m² – R$ 5.461/m²2
R$ 5.461/m² – R$ 5.583/m²2
R$ 5.583/m² – R$ 5.704/m²1
R$ 5.704/m² – R$ 5.825/m²3
R$ 5.825/m² – R$ 5.946/m²0
R$ 5.946/m² – R$ 6.067/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3º4º5º6ºR$ 6.176/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 5.397/m² · 3 vendas
3ºR$ 5.534/m² · 2 vendas
4ºR$ 4.984/m² · 4 vendas
5ºR$ 5.250/m² · 5 vendas
6ºR$ 5.625/m² · 5 vendas
7ºR$ 6.176/m² · 1 vendas
8ºR$ 3.569/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 360.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Barão de Itapagipe

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 422Apartamento6R$ 6.761/m²R$ 372 mil
Nº 427Casa8R$ 4.179/m²R$ 409 mil
Nº 429Apartamento9R$ 5.114/m²R$ 348 mil
Nº 441Outros1R$ 955/m²R$ 660 mil
Nº 445Apartamento50R$ 4.514/m²R$ 320 mil
Nº 452Apartamento33R$ 5.347/m²R$ 385 mil
Nº 453Apartamento11R$ 4.839/m²R$ 300 mil
Nº 463Apartamento2R$ 6.287/m²R$ 465 mil
Nº 465Apartamento15R$ 7.045/m²R$ 155 mil
Nº 477Apartamento3R$ 4.427/m²R$ 266 mil

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