Praça Saenz Peña, 45 (Tijuca)

Foram registradas 64 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (sala, R$ 135 mil).

Sala (mediana)
R$ 5.185/m²
Vendas registradas
64
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
27 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 135 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.185/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 150 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.093/m²
Unidade típica
R$ 201 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.038/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.556/m²
  1. mar/2026SAL 509Sala27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
  2. fev/2026SAL 704Sala27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  3. dez/2025SAL 902Sala27 m²R$ 220.000R$ 8.148/m²
  4. set/2025SAL 1008Sala45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  5. set/2025SAL 1009Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  6. ago/2025SAL 806Sala27 m²R$ 78.000R$ 2.889/m²
  7. mai/2024SAL 1106Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  8. abr/2024SAL 1010Sala44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
  9. dez/2023SAL 908Sala45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  10. out/2023SAL 505Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  11. abr/2023SAL 1207Sala27 m²R$ 155.000R$ 5.741/m²
  12. mar/2023SAL 1004Sala27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  13. fev/2023SAL 1106Sala27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
  14. out/2022SAL 1308Sala45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  15. abr/2022SAL 1310Sala44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
  16. jan/2022SAL 810Sala44 m²R$ 180.000R$ 4.091/m²
  17. nov/2021SAL 805Sala27 m²R$ 297.700R$ 11.026/m²
  18. set/2021SAL 1201Sala45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  19. ago/2021SAL 1202Sala27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  20. mai/2021SAL 1402Sala27 m²R$ 180.000R$ 6.667/m²
  21. mar/2021SAL 802Sala27 m²R$ 250.000R$ 9.259/m²
  22. nov/2020SAL 403Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  23. jun/2020SAL 906Sala27 m²R$ 220.000R$ 8.148/m²
  24. mar/2020SAL 1410Sala44 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
  25. dez/2019SAL 1105Sala27 m²R$ 195.000R$ 7.222/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
64
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.596/m² · 4R$ 3.636/m² · 5
2012R$ 5.370/m² · 1R$ 4.815/m² · 2
2013R$ 815/m² · 1R$ 6.232/m² · 1
2014R$ 7.778/m² · 2R$ 7.778/m² · 2
2015R$ 8.707/m² · 2R$ 8.707/m² · 2
2016—R$ 10.571/m² · 1
2017R$ 9.815/m² · 2R$ 9.630/m² · 4
2018R$ 7.778/m² · 3R$ 7.778/m² · 3
2019R$ 7.222/m² · 1R$ 7.222/m² · 1
2020R$ 7.500/m² · 3R$ 5.556/m² · 5
2021R$ 6.667/m² · 5R$ 6.667/m² · 6
2022R$ 4.091/m² · 3R$ 4.091/m² · 3
2023R$ 5.111/m² · 5R$ 5.176/m² · 10
2024R$ 5.448/m² · 2R$ 5.158/m² · 4
2025R$ 5.000/m² · 4R$ 5.000/m² · 6
2026R$ 5.093/m² · 2R$ 5.000/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201420185 vendas202120242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.596/m²
20121 vendas · R$ 5.370/m²
20131 vendas · R$ 815/m²
20142 vendas · R$ 7.778/m²
20152 vendas · R$ 8.707/m²
20172 vendas · R$ 9.815/m²
20183 vendas · R$ 7.778/m²
20191 vendas · R$ 7.222/m²
20203 vendas · R$ 7.500/m²
20215 vendas · R$ 6.667/m²
20223 vendas · R$ 4.091/m²
20235 vendas · R$ 5.111/m²
20242 vendas · R$ 5.448/m²
20254 vendas · R$ 5.000/m²
20262 vendas · R$ 5.093/m²

Calculadora

R$ 198.674R$ 5.094/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Loja2R$ 7.558/m²R$ 884 mil
Nº 9Loja2R$ 9.090/m²R$ 2 mi
Nº 13Casa2R$ 10.719/m²R$ 762 mil
Nº 17Loja1R$ 7.014/m²R$ 1,9 mi
Nº 19Loja1R$ 11.262/m²R$ 1,3 mi
Nº 21Loja1R$ 8.945/m²R$ 447 mil
Nº 33Apartamento11R$ 6.401/m²R$ 554 mil
Nº 55Apartamento31R$ 5.508/m²R$ 325 mil
Nº 61Apartamento8R$ 4.194/m²R$ 480 mil

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