Praça Saenz Peña (Tijuca)

A Prefeitura registrou 145 compras e vendas na Praça Saenz Peña, em Tijuca, desde 2011 (42 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.508/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 39 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.508/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
145
42 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
10
Imóvel típico
R$ 392 mil
~71 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 5.093/m²8 vendas · mediana R$ 175 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 201 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.038/m² – R$ 5.705/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 5.139/m²
  1. ago/2026Praça Saenz Peña, 33APT 301Sala · 3º andar78 m²R$ 220.000R$ 2.821/m²
  2. mar/2026Praça Saenz Peña, 45SAL 509Sala27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
  3. fev/2026Praça Saenz Peña, 45SAL 704Sala27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  4. dez/2025Praça Saenz Peña, 45SAL 902Sala27 m²R$ 220.000R$ 8.148/m²
  5. nov/2025Praça Saenz Peña, 558 219Sala20 m²R$ 55.000R$ 2.750/m²
  6. set/2025Praça Saenz Peña, 3SBRSala130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
  7. set/2025Praça Saenz Peña, 45SAL 1008Sala45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
  8. set/2025Praça Saenz Peña, 45SAL 1009Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  9. ago/2025Praça Saenz Peña, 45SAL 806Sala27 m²R$ 78.000R$ 2.889/m²
  10. out/2024Praça Saenz Peña, 55APT 904Sala · 9º andar51 m²R$ 200.000R$ 3.922/m²
  11. jun/2024Praça Saenz Peña, 33APT 301Sala · 3º andar78 m²R$ 388.000R$ 4.974/m²
  12. mai/2024Praça Saenz Peña, 45SAL 1106Sala27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  13. abr/2024Praça Saenz Peña, 45SAL 1010Sala44 m²R$ 235.000R$ 5.341/m²
  14. dez/2023Praça Saenz Peña, 45SAL 908Sala45 m²R$ 230.000R$ 5.111/m²
  15. out/2023Praça Saenz Peña, 45SAL 505Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  16. ago/2023Praça Saenz Peña, 55APT 707Sala · 7º andar45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  17. jul/2023Praça Saenz Peña, 558 2O1Sala30 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  18. jul/2023Praça Saenz Peña, 558 22OSala20 m²R$ 120.000R$ 6.000/m²
  19. abr/2023Praça Saenz Peña, 45SAL 1207Sala27 m²R$ 155.000R$ 5.741/m²
  20. mar/2023Praça Saenz Peña, 55APT 807Sala · 8º andar45 m²R$ 285.000R$ 6.333/m²
  21. mar/2023Praça Saenz Peña, 45SAL 1004Sala27 m²R$ 140.000R$ 5.185/m²
  22. fev/2023Praça Saenz Peña, 55APT 605Sala · 6º andar57 m²R$ 235.000R$ 4.123/m²
  23. fev/2023Praça Saenz Peña, 45SAL 1106Sala27 m²R$ 135.000R$ 5.000/m²
  24. out/2022Praça Saenz Peña, 45SAL 1308Sala45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
  25. abr/2022Praça Saenz Peña, 45SAL 1310Sala44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaTijuca
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaTijuca
Ver tabela
PeríodoEsta ruaTijuca
2011R$ 3.636/m² · 5R$ 4.779/m² · 52
2012R$ 4.815/m² · 2R$ 5.385/m² · 136
2013R$ 6.232/m² · 1R$ 6.883/m² · 131
2014R$ 7.778/m² · 2R$ 9.259/m² · 77
2015R$ 8.707/m² · 2R$ 10.224/m² · 436
2016R$ 10.571/m² · 1R$ 9.279/m² · 144
2017R$ 9.630/m² · 4R$ 11.591/m² · 177
2018R$ 7.778/m² · 3R$ 9.460/m² · 129
2019R$ 7.222/m² · 1R$ 8.056/m² · 59
2020R$ 5.556/m² · 5R$ 7.090/m² · 56
2021R$ 6.667/m² · 6R$ 7.048/m² · 80
2022R$ 4.091/m² · 3R$ 6.452/m² · 69
2023R$ 5.176/m² · 10R$ 6.286/m² · 124
2024R$ 5.158/m² · 4R$ 5.173/m² · 214
2025R$ 5.000/m² · 6R$ 4.942/m² · 117
2026R$ 5.000/m² · 3R$ 6.046/m² · 60

Vendas por ano

Esta rua · sala

0510201120142017202010 vendas20232026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 3.636/m²
20122 vendas · R$ 4.815/m²
20131 vendas · R$ 6.232/m²
20142 vendas · R$ 7.778/m²
20152 vendas · R$ 8.707/m²
20161 vendas · R$ 10.571/m²
20174 vendas · R$ 9.630/m²
20183 vendas · R$ 7.778/m²
20191 vendas · R$ 7.222/m²
20205 vendas · R$ 5.556/m²
20216 vendas · R$ 6.667/m²
20223 vendas · R$ 4.091/m²
202310 vendas · R$ 5.176/m²
20244 vendas · R$ 5.158/m²
20256 vendas · R$ 5.000/m²
20263 vendas · R$ 5.000/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 5.000/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.770/m² – R$ 3.011/m²2
R$ 3.011/m² – R$ 3.252/m²0
R$ 3.252/m² – R$ 3.493/m²0
R$ 3.493/m² – R$ 3.734/m²0
R$ 3.734/m² – R$ 3.975/m²1
R$ 3.975/m² – R$ 4.216/m²0
R$ 4.216/m² – R$ 4.457/m²2
R$ 4.457/m² – R$ 4.698/m²0
R$ 4.698/m² – R$ 4.939/m²0
R$ 4.939/m² – R$ 5.180/m²3
R$ 5.180/m² – R$ 5.421/m²2
R$ 5.421/m² – R$ 5.662/m²2
R$ 5.662/m² – R$ 5.903/m²0
R$ 5.903/m² – R$ 6.144/m²0
R$ 6.144/m² – R$ 6.385/m²1
R$ 6.385/m² – R$ 6.626/m²0
R$ 6.626/m² – R$ 6.867/m²0
R$ 6.867/m² – R$ 7.108/m²0
R$ 7.108/m² – R$ 7.349/m²0
R$ 7.349/m² – R$ 7.590/m²0

Calculadora

R$ 198.674R$ 5.094/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça Saenz Peña

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3Loja2R$ 7.558/m²R$ 884 mil
Nº 9Loja2R$ 9.090/m²R$ 2 mi
Nº 13Casa2R$ 10.719/m²R$ 762 mil
Nº 17Loja1R$ 7.014/m²R$ 1,9 mi
Nº 19Loja1R$ 11.262/m²R$ 1,3 mi
Nº 21Loja1R$ 8.945/m²R$ 447 mil
Nº 33Apartamento11R$ 6.401/m²R$ 554 mil
Nº 45Sala39R$ 5.185/m²R$ 150 mil
Nº 55Apartamento31R$ 5.508/m²R$ 325 mil
Nº 61Apartamento8R$ 4.194/m²R$ 480 mil

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