Rua Bacairis, 796 (Taquara)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.746/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 181 mil
49 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.746/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 181 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.746/m²
Unidade típica
R$ 239 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.063/m² – R$ 3.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.909/m²
  1. jul/2026APT 608Apartamento · 6º andar48 m²R$ 180.000R$ 3.750/m²
  2. nov/2025APT 406Apartamento · 4º andar55 m²R$ 200.000R$ 3.636/m²
  3. ago/2025APT 509Apartamento · 5º andar47 m²R$ 120.000R$ 2.553/m²
  4. abr/2025APT 401Apartamento · 4º andar51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
  5. out/2024APT 609Apartamento · 6º andar47 m²R$ 171.000R$ 3.638/m²
  6. jul/2024APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 248.611R$ 5.074/m²
  7. jul/2023APT 505Apartamento · 5º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
  8. jan/2023APT 405Apartamento · 4º andar53 m²R$ 130.000R$ 2.453/m²
  9. abr/2022APT 302Apartamento · 3º andar51 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  10. nov/2021APT 110Apartamento · 1º andar48 m²R$ 144.000R$ 3.000/m²
  11. ago/2021APT 604Apartamento · 6º andar100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
  12. set/2019APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 173.000R$ 3.531/m²
  13. set/2018APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 160.000R$ 2.909/m²
  14. mar/2018APT 601Apartamento · 6º andar51 m²R$ 172.856R$ 3.389/m²
  15. dez/2016APT 307Apartamento · 3º andar55 m²R$ 240.000R$ 4.364/m²
  16. jul/2016APT 603Apartamento · 6º andar48 m²R$ 350.000R$ 7.292/m²
  17. dez/2015APT 601Apartamento · 6º andar51 m²R$ 130.000R$ 2.549/m²
  18. mai/2015APT 504Apartamento · 5º andar49 m²R$ 210.000R$ 4.286/m²
  19. jun/2014APT 104Apartamento · 1º andar49 m²R$ 205.000R$ 4.184/m²
  20. jun/2013APT 605Apartamento · 6º andar53 m²R$ 150.000R$ 2.830/m²
  21. nov/2012APT 501Apartamento · 5º andar51 m²R$ 100.000R$ 1.961/m²
  22. set/2012APT 506Apartamento · 5º andar55 m²R$ 155.000R$ 2.818/m²
  23. jul/2012APT 507Apartamento · 5º andar55 m²R$ 159.000R$ 2.891/m²
  24. abr/2012APT 502Apartamento · 5º andar51 m²R$ 135.000R$ 2.647/m²
  25. ago/2011APT 608Apartamento · 6º andar48 m²R$ 130.000R$ 2.708/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,2 mi
~239 unidades de 49 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 1.809 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.708/m² · 1R$ 2.708/m² · 1
2012R$ 2.733/m² · 4R$ 2.733/m² · 4
2013R$ 2.830/m² · 1R$ 2.830/m² · 1
2014R$ 4.184/m² · 1R$ 4.184/m² · 1
2015R$ 3.417/m² · 2R$ 3.417/m² · 2
2016R$ 5.828/m² · 2R$ 5.828/m² · 2
2018R$ 3.149/m² · 2R$ 3.149/m² · 2
2019R$ 3.531/m² · 1R$ 3.531/m² · 1
2021R$ 2.900/m² · 2R$ 2.900/m² · 2
2022R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2023R$ 2.453/m² · 2R$ 2.453/m² · 2
2024R$ 4.356/m² · 2R$ 4.356/m² · 2
2025R$ 2.647/m² · 3R$ 2.647/m² · 3
2026R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas2013201520182021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.708/m²
20124 vendas · R$ 2.733/m²
20131 vendas · R$ 2.830/m²
20141 vendas · R$ 4.184/m²
20152 vendas · R$ 3.417/m²
20162 vendas · R$ 5.828/m²
20182 vendas · R$ 3.149/m²
20191 vendas · R$ 3.531/m²
20212 vendas · R$ 2.900/m²
20221 vendas · R$ 2.941/m²
20232 vendas · R$ 2.453/m²
20242 vendas · R$ 4.356/m²
20253 vendas · R$ 2.647/m²
20261 vendas · R$ 3.750/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3º4º5ºR$ 3.638/m²6º
Ver tabela
1ºR$ 3.000/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.941/m² · 1 vendas
4ºR$ 2.647/m² · 3 vendas
5ºR$ 2.553/m² · 3 vendas
6ºR$ 3.638/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 239.579R$ 3.743/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 259Casa7R$ 4.184/m²R$ 360 mil
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Nº 710Casa1R$ 1.934/m²R$ 116 mil
Nº 718Casa1R$ 6.305/m²R$ 309 mil
Nº 779Casa3R$ 6.444/m²R$ 227 mil
Nº 801Casa6R$ 4.869/m²R$ 536 mil
Nº 840Casa1R$ 14.638/m²R$ 1,4 mi
Nº 893Outros1R$ 3.477/m²R$ 761 mil
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