Estrada do Guerenguê (Taquara)
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Estrada do Guerenguê, na Taquara, desde 2011 (28 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.736/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 370, com 337 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.736/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 371
- 28 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 19
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.736/m²10 vendas · mediana R$ 319 mil (62 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.642/m² – R$ 5.200/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.219/m²
- jul/2026Estrada do Guerenguê, 370APT 0209 BLC 003Apartamento · 2º andar77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- jul/2026Estrada do Guerenguê, 370APT 0307 BLC 003Apartamento · 3º andar60 m²R$ 350.000R$ 5.833/m²
- jul/2026Estrada do Guerenguê, 370APT 0711 BLC 003Apartamento · 7º andar60 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- mar/2026Estrada do Guerenguê, 370APT 0103 BLC 001Apartamento · 1º andar76 m²R$ 240.000R$ 3.158/m²
- fev/2026Estrada do Guerenguê, 370APT 0304 BLC 003Apartamento · 3º andar62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- jan/2026Estrada do Guerenguê, 78APT 101 FDSApartamento · 1º andar60 m²R$ 110.000R$ 1.833/m²
- nov/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0103 BLC 001Apartamento · 1º andar76 m²R$ 430.000R$ 5.658/m²
- nov/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0205 BLC 001Apartamento · 2º andar61 m²R$ 318.000R$ 5.213/m²
- out/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0606 BLC 001Apartamento · 6º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- out/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0703 BLC 002Apartamento · 7º andar62 m²R$ 215.000R$ 3.468/m²
- ago/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0510 BLC 001Apartamento · 5º andar61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- jun/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0507 BLC 002Apartamento · 5º andar77 m²R$ 400.000R$ 5.195/m²
- abr/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0308 BLC 002Apartamento · 3º andar75 m²R$ 355.000R$ 4.733/m²
- abr/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0706 BLC 003Apartamento · 7º andar60 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- abr/2025Estrada do Guerenguê, 370APT 0510 BLC 001Apartamento · 5º andar61 m²R$ 222.215R$ 3.643/m²
- dez/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0603 BLC 003Apartamento · 6º andar75 m²R$ 390.000R$ 5.200/m²
- out/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0508 BLC 002Apartamento · 5º andar75 m²R$ 234.900R$ 3.132/m²
- set/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0304 BLC 002Apartamento · 3º andar64 m²R$ 270.000R$ 4.219/m²
- ago/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0207 BLC 001Apartamento · 2º andar77 m²R$ 378.000R$ 4.909/m²
- jun/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0504 BLC 002Apartamento · 5º andar64 m²R$ 305.000R$ 4.766/m²
- jun/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0402 BLC 001Apartamento · 4º andar62 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- fev/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0607 BLC 002Apartamento · 6º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
- jan/2024Estrada do Guerenguê, 370APT 0506 BLC 001Apartamento · 5º andar75 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- set/2023Estrada do Guerenguê, 370APT 0508 BLC 002Apartamento · 5º andar75 m²R$ 387.659R$ 5.169/m²
- ago/2023Estrada do Guerenguê, 370APT 0406 BLC 002Apartamento · 4º andar77 m²R$ 350.000R$ 4.545/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Taquara |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.411/m² · 522 |
| 2012 | — | R$ 2.941/m² · 1402 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 1 | R$ 3.596/m² · 1302 |
| 2014 | R$ 4.364/m² · 2 | R$ 4.043/m² · 927 |
| 2015 | R$ 4.628/m² · 62 | R$ 4.130/m² · 774 |
| 2016 | R$ 4.696/m² · 102 | R$ 4.420/m² · 698 |
| 2017 | R$ 2.741/m² · 53 | R$ 4.192/m² · 823 |
| 2018 | R$ 4.121/m² · 14 | R$ 4.222/m² · 652 |
| 2019 | R$ 3.563/m² · 18 | R$ 4.115/m² · 549 |
| 2020 | R$ 4.049/m² · 24 | R$ 4.028/m² · 645 |
| 2021 | R$ 3.850/m² · 24 | R$ 4.173/m² · 678 |
| 2022 | R$ 3.980/m² · 12 | R$ 4.413/m² · 666 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 9 | R$ 4.567/m² · 662 |
| 2024 | R$ 4.606/m² · 8 | R$ 4.314/m² · 665 |
| 2025 | R$ 4.733/m² · 9 | R$ 4.504/m² · 732 |
| 2026 | R$ 4.486/m² · 6 | R$ 4.785/m² · 593 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2015 | 62 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2016 | 102 vendas · R$ 4.696/m² |
| 2017 | 53 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2018 | 14 vendas · R$ 4.121/m² |
| 2019 | 18 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 4.049/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 3.850/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.980/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 4.606/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.486/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.431/m² – R$ 2.597/m² | 0 |
| R$ 2.597/m² – R$ 2.763/m² | 0 |
| R$ 2.763/m² – R$ 2.929/m² | 0 |
| R$ 2.929/m² – R$ 3.095/m² | 0 |
| R$ 3.095/m² – R$ 3.261/m² | 2 |
| R$ 3.261/m² – R$ 3.427/m² | 0 |
| R$ 3.427/m² – R$ 3.593/m² | 1 |
| R$ 3.593/m² – R$ 3.759/m² | 1 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.926/m² | 0 |
| R$ 3.926/m² – R$ 4.092/m² | 1 |
| R$ 4.092/m² – R$ 4.258/m² | 3 |
| R$ 4.258/m² – R$ 4.424/m² | 0 |
| R$ 4.424/m² – R$ 4.590/m² | 1 |
| R$ 4.590/m² – R$ 4.756/m² | 3 |
| R$ 4.756/m² – R$ 4.922/m² | 4 |
| R$ 4.922/m² – R$ 5.088/m² | 0 |
| R$ 5.088/m² – R$ 5.254/m² | 5 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.420/m² | 0 |
| R$ 5.420/m² – R$ 5.587/m² | 0 |
| R$ 5.587/m² – R$ 5.753/m² | 1 |
Calculadora
R$ 331.256R$ 4.732/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Estrada do Guerenguê
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 3 | R$ 1.694/m² | R$ 305 mil |
| Nº 78 | Apartamento | 4 | R$ 3.426/m² | R$ 206 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 337 | R$ 4.805/m² | R$ 320 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 6.730/m² | R$ 350 mil |
| Nº 467 | Casa | 5 | R$ 2.010/m² | R$ 484 mil |
| Nº 500 | Apartamento | 2 | R$ 4.893/m² | R$ 214 mil |
| Nº 517 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.650/m² | R$ 578 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 3.469/m² | R$ 548 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 3.017/m² | R$ 489 mil |
| Nº 597 | Casa | 1 | R$ 2.926/m² | R$ 173 mil |
| Nº 630 | Loja | 1 | R$ 5.799/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 3.902/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 881 | Outros | 1 | R$ 6.414/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 994 | Casa | 2 | R$ 2.501/m² | R$ 63 mil |
| Nº 1064 | Casa | 2 | R$ 1.734/m² | R$ 324 mil |
| Nº 1408 | Casa | 1 | R$ 2.387/m² | R$ 210 mil |
| Nº 1864 | Apartamento | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 650 mil |
| Nº 1917 | Galpão e indústria | 3 | R$ 1.047/m² | R$ 385 mil |
| Nº 2013 | Loja | 1 | R$ 3.094/m² | R$ 514 mil |
Perguntas frequentes sobre a Estrada do Guerenguê
Quanto custa o metro quadrado na Estrada do Guerenguê?
A mediana dos apartamentos vendidos na Estrada do Guerenguê é de R$ 4.736/m², 0% acima da mediana da Taquara (R$ 4.719/m²).
Quanto custa um apartamento na Estrada do Guerenguê?
Um apartamento típico de 70 m² na Estrada do Guerenguê vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Estrada do Guerenguê?
É o nº 370, com 337 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Estrada do Guerenguê?
A Prefeitura registrou 371 compras e vendas na Estrada do Guerenguê, na Taquara, desde 2011, das quais 28 nos últimos 3 anos, em 19 endereços diferentes.