Rua Manuel Vieira, 38 (Tanque)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (casa, R$ 203 mil). O cadastro da Prefeitura indica 1 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 2.472/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 221 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 203 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.472/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 221 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.059/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.925/m² – R$ 3.330/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 203 mil
Maior valorR$ 203 mil
Mediana da listaR$ 1.668/m²
- jan/2025APT S 101Casa86 m²R$ 203.000R$ 2.360/m²
- jan/2021APT S 101Casa86 m²R$ 121.942R$ 1.418/m²
- jun/2017APT S 101Casa86 m²R$ 184.484R$ 2.145/m²
- ago/2013APT S 101Casa86 m²R$ 165.000R$ 1.919/m²
- dez/2011APT S 101Casa86 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- set/2011APT 101Casa · 1º andar163 m²R$ 180.000R$ 1.104/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
1 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 221 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 152 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.134/m² · 2 | R$ 1.163/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.919/m² · 1 | R$ 1.919/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 4.283/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 5.197/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 5.128/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.145/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 5.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.111/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.716/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.418/m² · 1 | R$ 2.524/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 3.048/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.360/m² · 1 | R$ 2.360/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.059/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.134/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.919/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.145/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.418/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.360/m² |
Calculadora
R$ 306.421R$ 3.064/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Manuel Vieira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Apartamento | 7 | R$ 2.687/m² | R$ 175 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 1.911/m² | R$ 548 mil |
| Nº 117 | Casa | 15 | R$ 3.694/m² | R$ 299 mil |
| Nº 122 | Casa | 2 | R$ 2.370/m² | R$ 298 mil |
| Nº 141 | Casa | 8 | R$ 3.374/m² | R$ 435 mil |
| Nº 153 | Apartamento | 12 | R$ 3.786/m² | R$ 208 mil |
| Nº 179 | Casa | 4 | R$ 4.442/m² | R$ 400 mil |
| Nº 201 | Casa | 17 | R$ 6.352/m² | R$ 488 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.540/m² | R$ 309 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 1.970/m² | R$ 333 mil |