Avenida Almirante Álvaro Alberto (São Conrado)

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Avenida Almirante Álvaro Alberto, em São Conrado, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.731/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 33 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 15.731/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
84
31 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
3
Imóvel típico
R$ 2,4 mi
~155 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 15.731/m²14 vendas · mediana R$ 2,2 mi (146 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 2,4 mi
~155 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.116/m² – R$ 17.186/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 12.940/m²
  1. jul/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 703Apartamento · 7º andar129 m²R$ 2.250.000R$ 17.442/m²
  2. mai/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 1302Apartamento · 13º andar129 m²R$ 2.461.552R$ 19.082/m²
  3. mai/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 102Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²
  4. abr/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 901Apartamento · 9º andar146 m²R$ 2.330.000R$ 15.959/m²
  5. mar/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 204Apartamento · 2º andar161 m²R$ 2.050.000R$ 12.733/m²
  6. mar/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 203Apartamento · 2º andar129 m²R$ 1.850.000R$ 14.341/m²
  7. fev/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 1102Apartamento · 11º andar148 m²R$ 2.430.000R$ 16.419/m²
  8. fev/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 802Apartamento · 8º andar146 m²R$ 1.750.000R$ 11.986/m²
  9. jan/2026Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 1701Apartamento · 17º andar146 m²R$ 2.350.000R$ 16.096/m²
  10. dez/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 704Apartamento · 7º andar146 m²R$ 2.050.000R$ 14.041/m²
  11. out/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 302Apartamento · 3º andar129 m²R$ 1.150.000R$ 8.915/m²
  12. set/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 1202Apartamento · 12º andar164 m²R$ 3.200.000R$ 19.512/m²
  13. set/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 1404Apartamento · 14º andar146 m²R$ 2.646.000R$ 18.123/m²
  14. set/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 403Apartamento · 4º andar148 m²R$ 2.200.000R$ 14.865/m²
  15. ago/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 1103Apartamento · 11º andar129 m²R$ 1.800.000R$ 13.953/m²
  16. jul/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 1703Apartamento · 17º andar129 m²R$ 2.430.000R$ 18.837/m²
  17. jun/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 104Apartamento · 1º andar129 m²R$ 2.100.000R$ 16.279/m²
  18. jun/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 1501Apartamento · 15º andar161 m²R$ 1.815.000R$ 11.273/m²
  19. mai/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 601Apartamento · 6º andar146 m²R$ 1.500.000R$ 10.274/m²
  20. abr/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 1403Apartamento · 14º andar129 m²R$ 1.750.000R$ 13.566/m²
  21. mar/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 502Apartamento · 5º andar129 m²R$ 1.500.000R$ 11.628/m²
  22. jan/2025Avenida Almirante Álvaro Alberto, 100APT 801Apartamento · 8º andar161 m²R$ 1.925.000R$ 11.957/m²
  23. dez/2024Avenida Almirante Álvaro Alberto, 180APT 401Apartamento · 4º andar146 m²R$ 1.850.000R$ 12.671/m²
  24. nov/2024Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 401Apartamento · 4º andar164 m²R$ 2.035.000R$ 12.409/m²
  25. out/2024Avenida Almirante Álvaro Alberto, 210APT 603Apartamento · 6º andar129 m²R$ 2.000.000R$ 15.504/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaSão Conrado
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Esta ruaSão Conrado
Ver tabela
PeríodoEsta ruaSão Conrado
2011—R$ 7.237/m² · 35
2012R$ 13.176/m² · 5R$ 8.995/m² · 84
2013R$ 16.181/m² · 2R$ 10.813/m² · 98
2014R$ 15.244/m² · 3R$ 10.633/m² · 71
2015R$ 15.244/m² · 3R$ 9.002/m² · 131
2016R$ 10.271/m² · 4R$ 8.991/m² · 157
2017—R$ 9.349/m² · 90
2018R$ 6.977/m² · 3R$ 9.776/m² · 58
2019R$ 11.434/m² · 4R$ 9.402/m² · 64
2020R$ 9.911/m² · 4R$ 8.966/m² · 90
2021R$ 12.403/m² · 15R$ 10.241/m² · 158
2022R$ 10.135/m² · 7R$ 10.983/m² · 120
2023R$ 13.488/m² · 4R$ 10.476/m² · 102
2024R$ 13.013/m² · 8R$ 11.279/m² · 154
2025R$ 13.953/m² · 13R$ 11.145/m² · 157
2026R$ 15.959/m² · 9R$ 11.986/m² · 99

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

051015201220142016201915 vendas2021202320252026
Ver tabela
20125 vendas · R$ 13.176/m²
20132 vendas · R$ 16.181/m²
20143 vendas · R$ 15.244/m²
20153 vendas · R$ 15.244/m²
20164 vendas · R$ 10.271/m²
20183 vendas · R$ 6.977/m²
20194 vendas · R$ 11.434/m²
20204 vendas · R$ 9.911/m²
202115 vendas · R$ 12.403/m²
20227 vendas · R$ 10.135/m²
20234 vendas · R$ 13.488/m²
20248 vendas · R$ 13.013/m²
202513 vendas · R$ 13.953/m²
20269 vendas · R$ 15.959/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 13.953/m²10 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.525/m² – R$ 10.011/m²1
R$ 10.011/m² – R$ 10.498/m²1
R$ 10.498/m² – R$ 10.984/m²0
R$ 10.984/m² – R$ 11.471/m²1
R$ 11.471/m² – R$ 11.957/m²3
R$ 11.957/m² – R$ 12.444/m²3
R$ 12.444/m² – R$ 12.930/m²2
R$ 12.930/m² – R$ 13.416/m²1
R$ 13.416/m² – R$ 13.903/m²1
R$ 13.903/m² – R$ 14.389/m²4
R$ 14.389/m² – R$ 14.876/m²1
R$ 14.876/m² – R$ 15.362/m²1
R$ 15.362/m² – R$ 15.849/m²2
R$ 15.849/m² – R$ 16.335/m²3
R$ 16.335/m² – R$ 16.822/m²1
R$ 16.822/m² – R$ 17.308/m²0
R$ 17.308/m² – R$ 17.795/m²1
R$ 17.795/m² – R$ 18.281/m²1
R$ 18.281/m² – R$ 18.768/m²0
R$ 18.768/m² – R$ 19.254/m²2

Calculadora

R$ 2.437.586R$ 15.726/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Avenida Almirante Álvaro Alberto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 100Apartamento29R$ 13.537/m²R$ 2 mi
Nº 180Apartamento22R$ 15.959/m²R$ 2,3 mi
Nº 210Apartamento33R$ 19.082/m²R$ 2,5 mi

Perguntas frequentes sobre a Avenida Almirante Álvaro Alberto

Quanto custa o metro quadrado na Avenida Almirante Álvaro Alberto?

A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Almirante Álvaro Alberto é de R$ 15.731/m², 30% acima da mediana de São Conrado (R$ 12.143/m²).

Quanto custa um apartamento na Avenida Almirante Álvaro Alberto?

Um apartamento típico de 155 m² na Avenida Almirante Álvaro Alberto vale cerca de R$ 2,4 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Avenida Almirante Álvaro Alberto?

É o nº 210, com 33 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Almirante Álvaro Alberto?

A Prefeitura registrou 84 compras e vendas na Avenida Almirante Álvaro Alberto, em São Conrado, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.

← Preço do m² em São Conrado