Rua do Engenho Novo (Sampaio)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua do Engenho Novo, no Sampaio, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.428/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 361, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.428/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 33
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 158 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.428/m²4 vendas · mediana R$ 165 mil (70 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 158 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
- mai/2026Rua do Engenho Novo, 296APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 170.000R$ 2.000/m²
- fev/2025Rua do Engenho Novo, 361APT 102Apartamento · 1º andar35 m²R$ 91.213R$ 2.606/m²
- mai/2024Rua do Engenho Novo, 361APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- mai/2024Rua do Engenho Novo, 296APT 201Apartamento · 2º andar85 m²R$ 145.000R$ 1.706/m²
- abr/2023Rua do Engenho Novo, 361APT 302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
- jul/2022Rua do Engenho Novo, 361APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 205.000R$ 2.971/m²
- mai/2022Rua do Engenho Novo, 286APT 102Apartamento · 1º andar55 m²R$ 120.000R$ 2.182/m²
- mar/2022Rua do Engenho Novo, 180APT 201 CAS 5Apartamento · 2º andar54 m²R$ 140.000R$ 2.593/m²
- mai/2021Rua do Engenho Novo, 136APT 301Apartamento · 3º andar83 m²R$ 140.000R$ 1.687/m²
- abr/2021Rua do Engenho Novo, 302APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- mai/2019Rua do Engenho Novo, 136APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- mar/2017Rua do Engenho Novo, 275APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar66 m²R$ 190.000R$ 2.879/m²
- out/2016Rua do Engenho Novo, 180APT 101 CAS 5Apartamento · 1º andar56 m²R$ 194.700R$ 3.477/m²
- set/2016Rua do Engenho Novo, 302APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
- set/2013Rua do Engenho Novo, 275APT 201 CAS 8Apartamento · 2º andar66 m²R$ 335.000R$ 5.076/m²
- dez/2012Rua do Engenho Novo, 180APT 202 CAS 5Apartamento · 2º andar59 m²R$ 143.000R$ 2.424/m²
- jun/2012Rua do Engenho Novo, 136APT 302Apartamento · 3º andar80 m²R$ 42.000R$ 525/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sampaio |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 2.234/m² · 32 |
| 2013 | R$ 5.076/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 43 |
| 2014 | — | R$ 3.571/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 3.527/m² · 34 |
| 2016 | R$ 2.523/m² · 2 | R$ 3.143/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.879/m² · 1 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 2.788/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.063/m² · 1 | R$ 2.545/m² · 14 |
| 2020 | — | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2021 | R$ 1.579/m² · 2 | R$ 2.568/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.593/m² · 3 | R$ 2.676/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.470/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.427/m² · 2 | R$ 2.588/m² · 37 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.478/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.523/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.879/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.063/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.593/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.427/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
Calculadora
R$ 157.915R$ 2.429/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua do Engenho Novo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 249 mil |
| Nº 74 | Casa | 2 | R$ 3.371/m² | R$ 242 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 2.298/m² | R$ 187 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 274 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 254 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 254 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 870 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 3 | R$ 3.494/m² | R$ 206 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 235 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 313 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 138 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 2 | R$ 1.937/m² | R$ 165 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 2 | R$ 1.759/m² | R$ 179 mil |
| Nº 303 | Outros | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 3.905/m² | R$ 523 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 4 | R$ 3.093/m² | R$ 142 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Engenho Novo
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Engenho Novo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua do Engenho Novo é de R$ 2.428/m², 4% abaixo da mediana do Sampaio (R$ 2.516/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua do Engenho Novo?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua do Engenho Novo vale cerca de R$ 158 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Engenho Novo?
É o nº 361, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Engenho Novo?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua do Engenho Novo, no Sampaio, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.