Rua do Engenho Novo, 361 (Sampaio)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 90 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.093/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 142 mil
- 45 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.093/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 142 mil (45 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.428/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 91 mil
Maior valorR$ 205 mil
Mediana da listaR$ 2.843/m²
- fev/2025APT 102Apartamento · 1º andar35 m²R$ 91.213R$ 2.606/m²
- mai/2024APT 203Apartamento · 2º andar54 m²R$ 170.000R$ 3.148/m²
- abr/2023APT 302Apartamento · 3º andar35 m²R$ 95.000R$ 2.714/m²
- jul/2022APT 201Apartamento · 2º andar69 m²R$ 205.000R$ 2.971/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~48 unidades de 45 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 673 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.076/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.971/m² · 1 | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.714/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.148/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.606/m² · 1 | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.971/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.714/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.148/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.606/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 2.606/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 3.060/m² · 2 vendas |
| 3º | R$ 2.714/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 157.915R$ 2.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Engenho Novo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 870 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 3 | R$ 3.494/m² | R$ 206 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 235 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 313 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 138 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 2 | R$ 1.937/m² | R$ 165 mil |
| Nº 302 | Apartamento | 2 | R$ 1.759/m² | R$ 179 mil |
| Nº 303 | Outros | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 3.905/m² | R$ 523 mil |