Rua do Engenho Novo, 302 (Sampaio)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2021 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.759/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 179 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- abr/2021
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.759/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 179 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.428/m²Unidade típica
R$ 158 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.000/m² – R$ 2.931/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2021 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.520/m²
- abr/2021APT 101Apartamento · 1º andar102 m²R$ 150.000R$ 1.471/m²
- set/2016APT 201Apartamento · 2º andar102 m²R$ 160.000R$ 1.569/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~12 unidades de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 377 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.424/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.076/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 2.523/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.879/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2021 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.579/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.593/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.714/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.427/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.606/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
Calculadora
R$ 157.915R$ 2.429/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Engenho Novo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 870 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 3 | R$ 3.494/m² | R$ 206 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 235 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 313 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 138 mil |
| Nº 296 | Apartamento | 2 | R$ 1.937/m² | R$ 165 mil |
| Nº 303 | Outros | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 333 | Casa | 2 | R$ 3.905/m² | R$ 523 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 4 | R$ 3.093/m² | R$ 142 mil |