Rua do Engenho Novo, 74 (Sampaio)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 240 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Casa (mediana)
- R$ 3.371/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 242 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 240 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.371/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 242 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.102/m²Unidade típica
R$ 292 mil
~94 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.268/m² – R$ 3.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.018/m²
- nov/2025CAS 7Casa66 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- out/2021CAS 9Casa80 m²R$ 192.000R$ 2.400/m²
Este endereço
Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 242 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 357 m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.134/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.486/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.007/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.783/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.083/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.780/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.849/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.636/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.600/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
Calculadora
R$ 291.585R$ 3.102/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua do Engenho Novo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 2 | R$ 5.181/m² | R$ 249 mil |
| Nº 136 | Apartamento | 2 | R$ 2.298/m² | R$ 187 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 274 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 254 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.534/m² | R$ 254 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 2.825/m² | R$ 870 mil |
| Nº 180 | Apartamento | 3 | R$ 3.494/m² | R$ 206 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 1.538/m² | R$ 235 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.001/m² | R$ 276 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 2 | R$ 4.736/m² | R$ 313 mil |