Avenida Marechal Rondon, 2045 (Sampaio)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 126 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.831/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 213 mil
75 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 126 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.831/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 213 mil (75 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.204/m²
Unidade típica
R$ 151 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.110/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.095/m²
  1. jun/2026APT 605Apartamento · 6º andar76 m²R$ 126.343R$ 1.662/m²
  2. abr/2026APT 1001Apartamento · 10º andar74 m²R$ 156.163R$ 2.110/m²
  3. fev/2026APT 506Apartamento · 5º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  4. out/2025APT 1305Apartamento · 13º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
  5. ago/2025APT 805Apartamento · 8º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
  6. set/2024APT 901Apartamento · 9º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
  7. mai/2024APT 206Apartamento · 2º andar74 m²R$ 229.000R$ 3.095/m²
  8. mai/2024APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
  9. abr/2024APT 1307Apartamento · 13º andar83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  10. fev/2024APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
  11. jan/2024APT 1001Apartamento · 10º andar74 m²R$ 454.717R$ 6.145/m²
  12. abr/2023APT 608Apartamento · 6º andar83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  13. jan/2023APT 1003Apartamento · 10º andar83 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
  14. nov/2022APT 608Apartamento · 6º andar83 m²R$ 190.000R$ 2.289/m²
  15. jul/2022APT 907Apartamento · 9º andar83 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
  16. mai/2022APT 608Apartamento · 6º andar83 m²R$ 259.903R$ 3.131/m²
  17. dez/2020APT 1207Apartamento · 12º andar83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
  18. nov/2020APT 706Apartamento · 7º andar74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
  19. out/2020APT 1108Apartamento · 11º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  20. jul/2020APT 708Apartamento · 7º andar83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  21. dez/2019APT 1407Apartamento · 14º andar83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
  22. nov/2019APT 1003Apartamento · 10º andar83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
  23. jul/2019APT 1107Apartamento · 11º andar83 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
  24. abr/2018APT 602Apartamento · 6º andar76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
  25. jun/2017APT 408Apartamento · 4º andar83 m²R$ 230.000R$ 2.771/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 123,4 mi
~579 unidades de 75 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 3.014 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.410/m² · 1R$ 2.270/m² · 2
2012R$ 2.632/m² · 7R$ 2.464/m² · 10
2013R$ 3.494/m² · 7R$ 2.892/m² · 12
2014R$ 4.595/m² · 3R$ 3.472/m² · 9
2015R$ 4.006/m² · 2R$ 4.023/m² · 4
2016R$ 4.392/m² · 2R$ 3.734/m² · 4
2017R$ 2.771/m² · 1R$ 3.052/m² · 2
2018R$ 3.947/m² · 1R$ 2.937/m² · 4
2019R$ 2.892/m² · 3R$ 2.741/m² · 4
2020R$ 2.982/m² · 4R$ 2.952/m² · 7
2021—R$ 2.168/m² · 3
2022R$ 2.470/m² · 3R$ 2.667/m² · 7
2023R$ 2.801/m² · 2R$ 2.353/m² · 6
2024R$ 3.439/m² · 6R$ 2.724/m² · 12
2025R$ 3.092/m² · 2R$ 2.632/m² · 5
2026R$ 2.110/m² · 3R$ 2.110/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520117 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.410/m²
20127 vendas · R$ 2.632/m²
20137 vendas · R$ 3.494/m²
20143 vendas · R$ 4.595/m²
20152 vendas · R$ 4.006/m²
20162 vendas · R$ 4.392/m²
20171 vendas · R$ 2.771/m²
20181 vendas · R$ 3.947/m²
20193 vendas · R$ 2.892/m²
20204 vendas · R$ 2.982/m²
20223 vendas · R$ 2.470/m²
20232 vendas · R$ 2.801/m²
20246 vendas · R$ 3.439/m²
20252 vendas · R$ 3.092/m²
20263 vendas · R$ 2.110/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2ºR$ 4.605/m²5º8º10º13º
Ver tabela
2ºR$ 3.095/m² · 1 vendas
3ºR$ 4.605/m² · 1 vendas
5ºR$ 4.054/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.710/m² · 4 vendas
8ºR$ 2.581/m² · 2 vendas
9ºR$ 3.127/m² · 2 vendas
10ºR$ 2.470/m² · 3 vendas
13ºR$ 3.071/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 152.036R$ 2.203/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1995Apartamento2R$ 4.482/m²R$ 369 mil
Nº 2007Apartamento10R$ 2.445/m²R$ 186 mil
Nº 2021Apartamento6R$ 1.788/m²R$ 184 mil
Nº 2500Apartamento29R$ 2.875/m²R$ 122 mil

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