Avenida Marechal Rondon (Sampaio)
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, no Sampaio, desde 2011 (22 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.204/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2045, com 47 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.204/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 94
- 22 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 151 mil
- ~69 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.204/m²5 vendas · mediana R$ 227 mil (76 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 151 mil
~69 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.110/m² – R$ 3.553/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 60
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 126 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 2.814/m²
- jun/2026Avenida Marechal Rondon, 2045APT 605Apartamento · 6º andar76 m²R$ 126.343R$ 1.662/m²
- abr/2026Avenida Marechal Rondon, 2045APT 1001Apartamento · 10º andar74 m²R$ 156.163R$ 2.110/m²
- fev/2026Avenida Marechal Rondon, 2045APT 506Apartamento · 5º andar74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
- nov/2025Avenida Marechal Rondon, 2021APT 102 FDSApartamento · 1º andar103 m²R$ 227.000R$ 2.204/m²
- out/2025Avenida Marechal Rondon, 2045APT 1305Apartamento · 13º andar76 m²R$ 270.000R$ 3.553/m²
- ago/2025Avenida Marechal Rondon, 2045APT 805Apartamento · 8º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- ago/2025Avenida Marechal Rondon, 2021APT 302 FDSApartamento · 3º andar103 m²R$ 179.000R$ 1.738/m²
- jan/2025Avenida Marechal Rondon, 2500APT 101 BLC 4Apartamento · 1º andar54 m²R$ 160.000R$ 2.963/m²
- dez/2024Avenida Marechal Rondon, 2500APT 102 BLC 13Apartamento · 1º andar45 m²R$ 110.000R$ 2.444/m²
- out/2024Avenida Marechal Rondon, 2500APT 402 BLC 6Apartamento · 4º andar45 m²R$ 115.000R$ 2.556/m²
- set/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 901Apartamento · 9º andar74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- jul/2024Avenida Marechal Rondon, 2500APT 202 BLC 5Apartamento · 2º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- jul/2024Avenida Marechal Rondon, 2500APT 202 BLC 10Apartamento · 2º andar36 m²R$ 90.000R$ 2.500/m²
- mai/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 206Apartamento · 2º andar74 m²R$ 229.000R$ 3.095/m²
- mai/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 804Apartamento · 8º andar83 m²R$ 210.000R$ 2.530/m²
- mai/2024Avenida Marechal Rondon, 2021APT 401Apartamento · 4º andar92 m²R$ 140.000R$ 1.522/m²
- abr/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 1307Apartamento · 13º andar83 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
- fev/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 302Apartamento · 3º andar76 m²R$ 350.000R$ 4.605/m²
- jan/2024Avenida Marechal Rondon, 2045APT 1001Apartamento · 10º andar74 m²R$ 454.717R$ 6.145/m²
- jan/2024Avenida Marechal Rondon, 2500APT 202 BLC 10Apartamento · 2º andar36 m²R$ 115.000R$ 3.194/m²
- nov/2023Avenida Marechal Rondon, 2500APT 402 BLC 6Apartamento · 4º andar45 m²R$ 46.000R$ 1.022/m²
- out/2023Avenida Marechal Rondon, 2500APT 201 BLC 6Apartamento · 2º andar45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
- mai/2023Avenida Marechal Rondon, 2007APT 304Apartamento · 3º andar76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
- mai/2023Avenida Marechal Rondon, 2500APT 103 BLC 10Apartamento · 1º andar36 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
- abr/2023Avenida Marechal Rondon, 2045APT 608Apartamento · 6º andar83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sampaio |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 1.782/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.464/m² · 10 | R$ 2.234/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.892/m² · 12 | R$ 2.667/m² · 43 |
| 2014 | R$ 3.472/m² · 9 | R$ 3.571/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.023/m² · 4 | R$ 3.527/m² · 34 |
| 2016 | R$ 3.734/m² · 4 | R$ 3.143/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.052/m² · 2 | R$ 3.208/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.937/m² · 4 | R$ 2.788/m² · 14 |
| 2019 | R$ 2.741/m² · 4 | R$ 2.545/m² · 14 |
| 2020 | R$ 2.952/m² · 7 | R$ 2.703/m² · 19 |
| 2021 | R$ 2.168/m² · 3 | R$ 2.568/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 7 | R$ 2.676/m² · 26 |
| 2023 | R$ 2.353/m² · 6 | R$ 2.470/m² · 19 |
| 2024 | R$ 2.724/m² · 12 | R$ 2.588/m² · 37 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 2.632/m² · 23 |
| 2026 | R$ 2.110/m² · 3 | R$ 2.478/m² · 14 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.464/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.892/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.472/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.734/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.741/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.353/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 2.724/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.110/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.232/m² – R$ 1.445/m² | 0 |
| R$ 1.445/m² – R$ 1.659/m² | 1 |
| R$ 1.659/m² – R$ 1.872/m² | 2 |
| R$ 1.872/m² – R$ 2.085/m² | 0 |
| R$ 2.085/m² – R$ 2.299/m² | 2 |
| R$ 2.299/m² – R$ 2.512/m² | 2 |
| R$ 2.512/m² – R$ 2.725/m² | 4 |
| R$ 2.725/m² – R$ 2.938/m² | 1 |
| R$ 2.938/m² – R$ 3.152/m² | 3 |
| R$ 3.152/m² – R$ 3.365/m² | 1 |
| R$ 3.365/m² – R$ 3.578/m² | 1 |
| R$ 3.578/m² – R$ 3.792/m² | 1 |
| R$ 3.792/m² – R$ 4.005/m² | 0 |
| R$ 4.005/m² – R$ 4.218/m² | 1 |
| R$ 4.218/m² – R$ 4.432/m² | 0 |
| R$ 4.432/m² – R$ 4.645/m² | 1 |
| R$ 4.645/m² – R$ 4.858/m² | 0 |
| R$ 4.858/m² – R$ 5.072/m² | 0 |
| R$ 5.072/m² – R$ 5.285/m² | 0 |
| R$ 5.285/m² – R$ 5.498/m² | 0 |
Calculadora
R$ 152.036R$ 2.203/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Marechal Rondon
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marechal Rondon
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marechal Rondon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Marechal Rondon é de R$ 2.204/m², 12% abaixo da mediana do Sampaio (R$ 2.516/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marechal Rondon?
Um apartamento típico de 69 m² na Avenida Marechal Rondon vale cerca de R$ 151 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marechal Rondon?
É o nº 2045, com 47 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marechal Rondon?
A Prefeitura registrou 94 compras e vendas na Avenida Marechal Rondon, no Sampaio, desde 2011, das quais 22 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.