Avenida Paulo de Frontin, 451 (Rio Comprido)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 8 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.218/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 280 mil
80 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.218/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 280 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.481/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
  1. abr/2026APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  2. mar/2026APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 151.347R$ 2.073/m²
  3. fev/2026APT 105Apartamento · 1º andar80 m²R$ 280.000R$ 3.500/m²
  4. mai/2024APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  5. fev/2024APT 203Apartamento · 2º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²
  6. ago/2023APT 508Apartamento · 5º andar68 m²R$ 235.000R$ 3.456/m²
  7. mar/2023APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 235.000R$ 2.831/m²
  8. ago/2022APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 208.670R$ 2.399/m²
  9. abr/2022APT 605Apartamento · 6º andar80 m²R$ 270.000R$ 3.375/m²
  10. ago/2021APT C 02Apartamento76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
  11. jul/2021APT 408Apartamento · 4º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
  12. mar/2021APT 206Apartamento · 2º andar68 m²R$ 289.000R$ 4.250/m²
  13. jun/2019APT 502Apartamento · 5º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  14. mar/2019APT 304Apartamento · 3º andar83 m²R$ 260.000R$ 3.133/m²
  15. nov/2018APT 207Apartamento · 2º andar68 m²R$ 240.000R$ 3.529/m²
  16. out/2018APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  17. abr/2018APT 503Apartamento · 5º andar73 m²R$ 220.000R$ 3.014/m²
  18. jun/2015APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
  19. set/2013APT 602Apartamento · 6º andar87 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
  20. fev/2013APT 601Apartamento · 6º andar87 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
  21. mai/2012APT 402Apartamento · 4º andar87 m²R$ 340.000R$ 3.908/m²
  22. mar/2012APT 204Apartamento · 2º andar83 m²R$ 285.000R$ 3.434/m²
  23. mar/2012APT 108Apartamento · 1º andar68 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
8 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 280 mil
1 unidade de 80 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.863/m² · 50
2012R$ 3.434/m² · 3R$ 3.676/m² · 97
2013R$ 3.391/m² · 2R$ 4.881/m² · 58
2014—R$ 4.688/m² · 17
2015R$ 2.299/m² · 1R$ 3.200/m² · 9
2016—R$ 4.330/m² · 16
2017—R$ 4.947/m² · 14
2018R$ 3.448/m² · 3R$ 3.934/m² · 17
2019R$ 3.175/m² · 2R$ 2.874/m² · 6
2020—R$ 4.026/m² · 14
2021R$ 4.250/m² · 3R$ 3.729/m² · 27
2022R$ 2.887/m² · 2R$ 3.322/m² · 14
2023R$ 3.144/m² · 2R$ 3.984/m² · 22
2024R$ 2.382/m² · 2R$ 3.505/m² · 46
2025—R$ 3.615/m² · 30
2026R$ 3.218/m² · 3R$ 3.330/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01233 vendas201220152019202220242026
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20123 vendas · R$ 3.434/m²
20132 vendas · R$ 3.391/m²
20151 vendas · R$ 2.299/m²
20183 vendas · R$ 3.448/m²
20192 vendas · R$ 3.175/m²
20213 vendas · R$ 4.250/m²
20222 vendas · R$ 2.887/m²
20232 vendas · R$ 3.144/m²
20242 vendas · R$ 2.382/m²
20263 vendas · R$ 3.218/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 milR$ 3.500/m²1º2º3º4º5º6º
Ver tabela
1ºR$ 3.500/m² · 1 vendas
2ºR$ 2.831/m² · 3 vendas
3ºR$ 2.349/m² · 4 vendas
4ºR$ 2.941/m² · 1 vendas
5ºR$ 3.456/m² · 1 vendas
6ºR$ 3.375/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 254.812R$ 3.491/m² · curva logradouro
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Nº 447Apartamento8R$ 5.170/m²R$ 277 mil
Nº 466Outros1R$ 6.038/m²R$ 362 mil
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