Avenida Paulo de Frontin, 245 (Rio Comprido)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.627/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 124 mil
22 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 120 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.627/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 124 mil (22 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.481/m²
Unidade típica
R$ 256 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.799/m² – R$ 4.706/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 6.667/m²
  1. mai/2026APT 107Apartamento · 1º andar22 m²R$ 120.000R$ 5.455/m²
  2. dez/2024APT 307Apartamento · 3º andar18 m²R$ 90.000R$ 5.000/m²
  3. set/2024APT 508Apartamento · 5º andar24 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
  4. mar/2024APT 508Apartamento · 5º andar24 m²R$ 160.000R$ 6.667/m²
  5. mar/2024APT 306Apartamento · 3º andar22 m²R$ 88.000R$ 4.000/m²
  6. nov/2021APT 502Apartamento · 5º andar18 m²R$ 120.000R$ 6.667/m²
  7. out/2021APT 104Apartamento · 1º andar24 m²R$ 145.000R$ 6.042/m²
  8. dez/2019APT 404Apartamento · 4º andar35 m²R$ 70.000R$ 2.000/m²
  9. fev/2017APT 201Apartamento · 2º andar19 m²R$ 155.000R$ 8.158/m²
  10. out/2016APT 302Apartamento · 3º andar18 m²R$ 230.000R$ 12.778/m²
  11. out/2015APT 101Apartamento · 1º andar21 m²R$ 175.000R$ 8.333/m²
  12. jun/2014APT 401Apartamento · 4º andar19 m²R$ 155.000R$ 8.158/m²
  13. abr/2014APT 207Apartamento · 2º andar18 m²R$ 190.000R$ 10.556/m²
  14. abr/2014APT 208Apartamento · 2º andar24 m²R$ 135.000R$ 5.625/m²
  15. abr/2013APT 202Apartamento · 2º andar18 m²R$ 120.000R$ 6.667/m²
  16. fev/2013APT 401Apartamento · 4º andar19 m²R$ 100.000R$ 5.263/m²
  17. out/2012APT 505Apartamento · 5º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  18. ago/2012APT 104Apartamento · 1º andar24 m²R$ 173.000R$ 7.208/m²
  19. jul/2012APT 202Apartamento · 2º andar18 m²R$ 39.918R$ 2.218/m²
  20. mai/2012APT 302Apartamento · 3º andar18 m²R$ 150.000R$ 8.333/m²
  21. dez/2011APT 302Apartamento · 3º andar18 m²R$ 70.000R$ 3.889/m²
  22. ago/2011APT 102Apartamento · 1º andar26 m²R$ 70.000R$ 2.692/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~58 unidades de 22 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 318 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.291/m² · 2R$ 2.863/m² · 50
2012R$ 7.308/m² · 4R$ 3.676/m² · 97
2013R$ 5.965/m² · 2R$ 4.881/m² · 58
2014R$ 8.158/m² · 3R$ 4.688/m² · 17
2015R$ 8.333/m² · 1R$ 3.200/m² · 9
2016R$ 12.778/m² · 1R$ 4.330/m² · 16
2017R$ 8.158/m² · 1R$ 4.947/m² · 14
2018—R$ 3.934/m² · 17
2019R$ 2.000/m² · 1R$ 2.874/m² · 6
2020—R$ 4.026/m² · 14
2021R$ 6.354/m² · 2R$ 3.729/m² · 27
2022—R$ 3.322/m² · 14
2023—R$ 3.984/m² · 22
2024R$ 5.833/m² · 4R$ 3.505/m² · 46
2025—R$ 3.615/m² · 30
2026R$ 5.455/m² · 1R$ 3.330/m² · 23

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015201720212026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.291/m²
20124 vendas · R$ 7.308/m²
20132 vendas · R$ 5.965/m²
20143 vendas · R$ 8.158/m²
20151 vendas · R$ 8.333/m²
20161 vendas · R$ 12.778/m²
20171 vendas · R$ 8.158/m²
20191 vendas · R$ 2.000/m²
20212 vendas · R$ 6.354/m²
20244 vendas · R$ 5.833/m²
20261 vendas · R$ 5.455/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1º3ºR$ 6.667/m²5º
Ver tabela
1ºR$ 5.748/m² · 2 vendas
3ºR$ 4.500/m² · 2 vendas
5ºR$ 6.667/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 254.812R$ 3.491/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 251Apartamento6R$ 5.410/m²R$ 330 mil
Nº 253Apartamento1R$ 3.149/m²R$ 309 mil
Nº 257Apartamento5R$ 4.045/m²R$ 413 mil
Nº 276Casa1R$ 2.686/m²R$ 626 mil
Nº 277Apartamento6R$ 3.140/m²R$ 283 mil
Nº 285Apartamento4R$ 2.762/m²R$ 256 mil
Nº 321Apartamento2R$ 4.989/m²R$ 332 mil
Nº 324Apartamento1R$ 5.230/m²R$ 303 mil
Nº 325Apartamento3R$ 3.471/m²R$ 234 mil
Nº 330Outros1R$ 3.314/m²R$ 858 mil

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