Rua Vicente Leporace, 82 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 565 mil). O cadastro da Prefeitura indica 6 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.874/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 726 mil
112 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 565 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.874/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 726 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.891/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.676/m² – R$ 8.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 565 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 3.509/m²
  1. mai/2026APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 565.000R$ 6.890/m²
  2. nov/2024APT 105Apartamento · 1º andar84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
  3. set/2024APT 101Apartamento · 1º andar139 m²R$ 940.000R$ 6.763/m²
  4. dez/2023APT 204Apartamento · 2º andar139 m²R$ 800.000R$ 5.755/m²
  5. out/2022APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 600.000R$ 4.138/m²
  6. jun/2022APT 202Apartamento · 2º andar145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
  7. fev/2022APT COB 302Apartamento · 3º andar400 m²R$ 940.000R$ 2.350/m²
  8. jun/2021APT 105Apartamento · 1º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  9. dez/2020APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  10. dez/2019APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 609.000R$ 7.250/m²
  11. fev/2018APT 103Apartamento · 1º andar145 m²R$ 495.000R$ 3.414/m²
  12. jun/2017APT 106Apartamento · 1º andar82 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  13. mai/2015APT 208Apartamento · 2º andar82 m²R$ 305.718R$ 3.728/m²
  14. set/2013APT 203Apartamento · 2º andar145 m²R$ 450.000R$ 3.103/m²
  15. fev/2013APT COB 302Apartamento · 3º andar220 m²R$ 750.000R$ 3.409/m²
  16. dez/2012APT 105Apartamento · 1º andar84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  17. nov/2012APT 108Apartamento · 1º andar82 m²R$ 298.000R$ 3.634/m²
  18. jul/2012APT COB 301Apartamento · 3º andar171 m²R$ 600.000R$ 3.509/m²
  19. jul/2012APT COB 301Apartamento · 3º andar171 m²R$ 583.800R$ 3.414/m²
  20. jul/2012APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  21. jul/2012APT 108Apartamento · 1º andar82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  22. jul/2012APT 205Apartamento · 2º andar84 m²R$ 262.500R$ 3.125/m²
  23. jun/2012APT 207Apartamento · 2º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  24. jun/2012APT 206Apartamento · 2º andar82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  25. jun/2012APT 207Apartamento · 2º andar79 m²R$ 218.925R$ 2.771/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
6 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,7 mi
~85 unidades de 112 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 1.986 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.610/m² · 2R$ 3.529/m² · 7
2012R$ 3.481/m² · 14R$ 3.585/m² · 18
2013R$ 3.256/m² · 2R$ 5.455/m² · 8
2014—R$ 7.030/m² · 2
2015R$ 3.728/m² · 1R$ 3.815/m² · 2
2016—R$ 5.832/m² · 6
2017R$ 6.707/m² · 1R$ 4.370/m² · 10
2018R$ 3.414/m² · 1R$ 5.048/m² · 7
2019R$ 7.250/m² · 1R$ 4.009/m² · 6
2020R$ 2.976/m² · 1R$ 4.185/m² · 3
2021R$ 4.762/m² · 1R$ 5.137/m² · 11
2022R$ 3.448/m² · 3R$ 5.321/m² · 7
2023R$ 5.755/m² · 1R$ 5.500/m² · 7
2024R$ 6.506/m² · 2R$ 6.250/m² · 7
2025—R$ 6.123/m² · 2
2026R$ 6.890/m² · 1R$ 7.891/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201114 vendas201320172019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.610/m²
201214 vendas · R$ 3.481/m²
20132 vendas · R$ 3.256/m²
20151 vendas · R$ 3.728/m²
20171 vendas · R$ 6.707/m²
20181 vendas · R$ 3.414/m²
20191 vendas · R$ 7.250/m²
20201 vendas · R$ 2.976/m²
20211 vendas · R$ 4.762/m²
20223 vendas · R$ 3.448/m²
20231 vendas · R$ 5.755/m²
20242 vendas · R$ 6.506/m²
20261 vendas · R$ 6.890/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 milR$ 6.250/m²1º2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.250/m² · 3 vendas
2ºR$ 4.947/m² · 4 vendas
3ºR$ 2.350/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 1.145.448R$ 7.900/m² · curva logradouro
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Nº 140Apartamento6R$ 6.422/m²R$ 646 mil
Nº 145Apartamento6R$ 5.253/m²R$ 1,3 mi
Nº 150Apartamento5R$ 6.100/m²R$ 665 mil
Nº 165Apartamento6R$ 6.604/m²R$ 885 mil
Nº 232Apartamento1R$ 6.950/m²R$ 744 mil
Nº 239Apartamento4R$ 7.050/m²R$ 847 mil
Nº 256Apartamento6R$ 6.581/m²R$ 673 mil

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