Rua Jorge Emílio Fontenelle, 450 (Recreio dos Bandeirantes)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 600 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 6.744/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 640 mil
87 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.744/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 640 mil (87 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.255/m²
Unidade típica
R$ 887 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.390/m² – R$ 6.816/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.405/m²
  1. ago/2026APT 201 BLC 3 AApartamento · 2º andar87 m²R$ 600.000R$ 6.897/m²
  2. dez/2025APT 302 BLC 2 AApartamento · 3º andar202 m²R$ 837.000R$ 4.144/m²
  3. fev/2025APT 206 BLC 3 AApartamento · 2º andar87 m²R$ 519.500R$ 5.971/m²
  4. ago/2024APT 104 BLC 3 AApartamento · 1º andar87 m²R$ 702.000R$ 8.069/m²
  5. mar/2024APT 208 BLC 3 BApartamento · 2º andar83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
  6. fev/2024APT 204 BLC 3 BApartamento · 2º andar87 m²R$ 540.000R$ 6.207/m²
  7. ago/2023APT 301 BLC 1 AApartamento · 3º andar217 m²R$ 1.100.000R$ 5.069/m²
  8. ago/2023APT 101 BLC 2 AApartamento · 1º andar111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  9. jun/2023APT 302 BLC 3 BApartamento · 3º andar222 m²R$ 680.000R$ 3.063/m²
  10. fev/2023APT 304 BLC 3 AApartamento · 3º andar211 m²R$ 1.180.000R$ 5.592/m²
  11. jan/2023APT 206 BLC 2 BApartamento · 2º andar111 m²R$ 690.000R$ 6.216/m²
  12. dez/2022APT 105 BLC 2 AApartamento · 1º andar90 m²R$ 540.000R$ 6.000/m²
  13. mar/2022APT 201 BLC 2 BApartamento · 2º andar111 m²R$ 630.000R$ 5.676/m²
  14. nov/2020APT 105 BLC 3 BApartamento · 1º andar86 m²R$ 594.000R$ 6.907/m²
  15. nov/2020APT 204 BLC 1 AApartamento · 2º andar92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
  16. dez/2019APT 101 BLC 3 AApartamento · 1º andar87 m²R$ 450.000R$ 5.172/m²
  17. set/2018APT 109 BLC 3 AApartamento · 1º andar83 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
  18. ago/2018APT 104 BLC 2 AApartamento · 1º andar111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
  19. jul/2018APT 201 BLC 3 AApartamento · 2º andar87 m²R$ 560.000R$ 6.437/m²
  20. ago/2017APT 102 BLC 1 AApartamento · 1º andar111 m²R$ 525.000R$ 4.730/m²
  21. set/2016APT 205 BLC 2 AApartamento · 2º andar90 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  22. jul/2016APT 204 BLC 2 BApartamento · 2º andar111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
  23. jun/2016APT 103 BLC 2 AApartamento · 1º andar109 m²R$ 470.000R$ 4.312/m²
  24. jun/2015APT 302 BLC 1 AApartamento · 3º andar206 m²R$ 870.000R$ 4.223/m²
  25. jun/2014APT 205 BLC 2 BApartamento · 2º andar90 m²R$ 655.000R$ 7.278/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 640 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.683/m² · 1R$ 3.040/m² · 16
2012R$ 4.573/m² · 6R$ 4.495/m² · 29
2013R$ 5.429/m² · 10R$ 5.506/m² · 32
2014R$ 5.732/m² · 2R$ 4.972/m² · 21
2015R$ 4.223/m² · 1R$ 5.772/m² · 7
2016R$ 5.405/m² · 3R$ 5.882/m² · 11
2017R$ 4.730/m² · 1R$ 5.415/m² · 10
2018R$ 6.437/m² · 3R$ 5.196/m² · 15
2019R$ 5.172/m² · 1R$ 5.045/m² · 13
2020R$ 6.008/m² · 2R$ 5.109/m² · 15
2021—R$ 4.780/m² · 17
2022R$ 5.838/m² · 2R$ 6.039/m² · 40
2023R$ 5.592/m² · 5R$ 5.676/m² · 21
2024R$ 7.711/m² · 3R$ 5.760/m² · 34
2025R$ 5.057/m² · 2R$ 5.927/m² · 26
2026R$ 6.897/m² · 1R$ 6.316/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201110 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.683/m²
20126 vendas · R$ 4.573/m²
201310 vendas · R$ 5.429/m²
20142 vendas · R$ 5.732/m²
20151 vendas · R$ 4.223/m²
20163 vendas · R$ 5.405/m²
20171 vendas · R$ 4.730/m²
20183 vendas · R$ 6.437/m²
20191 vendas · R$ 5.172/m²
20202 vendas · R$ 6.008/m²
20222 vendas · R$ 5.838/m²
20235 vendas · R$ 5.592/m²
20243 vendas · R$ 7.711/m²
20252 vendas · R$ 5.057/m²
20261 vendas · R$ 6.897/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02,5 mil5 mil7,5 mil1ºR$ 6.212/m²2º3º
Ver tabela
1ºR$ 6.000/m² · 3 vendas
2ºR$ 6.212/m² · 6 vendas
3ºR$ 4.606/m² · 4 vendas

Calculadora

R$ 887.731R$ 6.252/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 301Apartamento5R$ 6.029/m²R$ 489 mil
Nº 401Apartamento3R$ 5.597/m²R$ 923 mil
Nº 537Apartamento3R$ 5.495/m²R$ 978 mil
Nº 550Apartamento6R$ 5.707/m²R$ 767 mil
Nº 555Apartamento5R$ 5.270/m²R$ 982 mil
Nº 565Apartamento3R$ 6.318/m²R$ 877 mil
Nº 585Apartamento13R$ 7.317/m²R$ 739 mil
Nº 601Casa1R$ 14.895/m²R$ 2,1 mi
Nº 615Apartamento2R$ 5.898/m²R$ 1 mi
Nº 630Apartamento2R$ 4.383/m²R$ 340 mil

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