Rua Alberto Bianchi (Recreio dos Bandeirantes)
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Alberto Bianchi, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.851/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 83, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.851/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 113
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 710 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.851/m²7 vendas · mediana R$ 560 mil (94 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 710 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.175/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 51
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 5.105/m²
- mai/2026Rua Alberto Bianchi, 83APT 0201Apartamento · 2º andar113 m²R$ 690.000R$ 6.106/m²
- mai/2026Rua Alberto Bianchi, 355APT 201Apartamento · 2º andar117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
- mai/2026Rua Alberto Bianchi, 275APT 204Apartamento · 2º andar95 m²R$ 560.000R$ 5.895/m²
- mar/2026Rua Alberto Bianchi, 333APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- fev/2026Rua Alberto Bianchi, 333APT 203Apartamento · 2º andar90 m²R$ 470.000R$ 5.222/m²
- nov/2025Rua Alberto Bianchi, 355APT 103Apartamento · 1º andar94 m²R$ 550.000R$ 5.851/m²
- set/2025Rua Alberto Bianchi, 333APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 593.821R$ 6.748/m²
- ago/2025Rua Alberto Bianchi, 355APT 301Apartamento · 3º andar190 m²R$ 720.000R$ 3.789/m²
- jun/2025Rua Alberto Bianchi, 83APT 0202Apartamento · 2º andar117 m²R$ 695.000R$ 5.940/m²
- abr/2025Rua Alberto Bianchi, 295APT 102Apartamento · 1º andar115 m²R$ 580.000R$ 5.043/m²
- mar/2025Rua Alberto Bianchi, 57APT 106Apartamento · 1º andar109 m²R$ 466.515R$ 4.280/m²
- jan/2025Rua Alberto Bianchi, 355APT 204Apartamento · 2º andar94 m²R$ 545.000R$ 5.798/m²
- out/2024Rua Alberto Bianchi, 83APT 0204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 560.000R$ 6.364/m²
- ago/2024Rua Alberto Bianchi, 333APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 585.000R$ 6.648/m²
- jul/2024Rua Alberto Bianchi, 262APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- jun/2024Rua Alberto Bianchi, 57APT 106Apartamento · 1º andar109 m²R$ 804.179R$ 7.378/m²
- mar/2024Rua Alberto Bianchi, 83APT 0103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 410.000R$ 4.659/m²
- mar/2024Rua Alberto Bianchi, 333APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 394.441R$ 4.482/m²
- dez/2023Rua Alberto Bianchi, 103APT 107Apartamento · 1º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
- out/2023Rua Alberto Bianchi, 265APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 420.000R$ 4.773/m²
- set/2023Rua Alberto Bianchi, 295APT 104Apartamento · 1º andar95 m²R$ 485.000R$ 5.105/m²
- abr/2023Rua Alberto Bianchi, 333APT 204Apartamento · 2º andar88 m²R$ 430.000R$ 4.886/m²
- fev/2023Rua Alberto Bianchi, 57APT 106Apartamento · 1º andar109 m²R$ 775.000R$ 7.110/m²
- jan/2023Rua Alberto Bianchi, 57APT 106Apartamento · 1º andar109 m²R$ 620.000R$ 5.688/m²
- dez/2022Rua Alberto Bianchi, 83APT 0103Apartamento · 1º andar88 m²R$ 503.915R$ 5.726/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Recreio dos Bandeirantes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.901/m² · 2 | R$ 3.635/m² · 1479 |
| 2012 | R$ 4.166/m² · 11 | R$ 4.473/m² · 2041 |
| 2013 | R$ 4.348/m² · 5 | R$ 5.440/m² · 1663 |
| 2014 | R$ 5.431/m² · 7 | R$ 6.032/m² · 1746 |
| 2015 | R$ 5.877/m² · 6 | R$ 6.161/m² · 2382 |
| 2016 | R$ 4.592/m² · 2 | R$ 6.186/m² · 1649 |
| 2017 | R$ 4.673/m² · 5 | R$ 5.881/m² · 2991 |
| 2018 | R$ 4.562/m² · 4 | R$ 5.532/m² · 2275 |
| 2019 | R$ 4.945/m² · 5 | R$ 5.572/m² · 2024 |
| 2020 | R$ 4.054/m² · 5 | R$ 5.437/m² · 2242 |
| 2021 | R$ 5.443/m² · 8 | R$ 5.902/m² · 2961 |
| 2022 | R$ 3.998/m² · 8 | R$ 6.316/m² · 2595 |
| 2023 | R$ 4.996/m² · 6 | R$ 6.544/m² · 2092 |
| 2024 | R$ 5.803/m² · 6 | R$ 6.756/m² · 2154 |
| 2025 | R$ 5.798/m² · 7 | R$ 6.696/m² · 2224 |
| 2026 | R$ 5.222/m² · 5 | R$ 7.111/m² · 1632 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.901/m² |
| 2012 | 11 vendas · R$ 4.166/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.431/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 5.877/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.592/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 4.562/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 5.443/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.998/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.996/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 5.803/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.798/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.222/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 21 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.152/m² – R$ 3.351/m² | 0 |
| R$ 3.351/m² – R$ 3.550/m² | 0 |
| R$ 3.550/m² – R$ 3.748/m² | 0 |
| R$ 3.748/m² – R$ 3.947/m² | 1 |
| R$ 3.947/m² – R$ 4.146/m² | 0 |
| R$ 4.146/m² – R$ 4.344/m² | 2 |
| R$ 4.344/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.742/m² | 1 |
| R$ 4.742/m² – R$ 4.940/m² | 1 |
| R$ 4.940/m² – R$ 5.139/m² | 3 |
| R$ 5.139/m² – R$ 5.338/m² | 2 |
| R$ 5.338/m² – R$ 5.536/m² | 0 |
| R$ 5.536/m² – R$ 5.735/m² | 0 |
| R$ 5.735/m² – R$ 5.934/m² | 3 |
| R$ 5.934/m² – R$ 6.132/m² | 2 |
| R$ 6.132/m² – R$ 6.331/m² | 0 |
| R$ 6.331/m² – R$ 6.530/m² | 1 |
| R$ 6.530/m² – R$ 6.728/m² | 1 |
| R$ 6.728/m² – R$ 6.927/m² | 1 |
| R$ 6.927/m² – R$ 7.126/m² | 0 |
Calculadora
R$ 708.654R$ 5.857/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Bianchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 7 | R$ 2.089/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 43 | Apartamento | 10 | R$ 3.460/m² | R$ 384 mil |
| Nº 46 | Apartamento | 6 | R$ 5.704/m² | R$ 1 mi |
| Nº 57 | Apartamento | 11 | R$ 6.500/m² | R$ 709 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.447/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 83 | Apartamento | 17 | R$ 6.333/m² | R$ 653 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 6 | R$ 5.297/m² | R$ 291 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 3 | R$ 5.817/m² | R$ 593 mil |
| Nº 175 | Casa | 8 | R$ 7.638/m² | R$ 819 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 262 | Apartamento | 4 | R$ 5.458/m² | R$ 506 mil |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 5.201/m² | R$ 456 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 3 | R$ 6.081/m² | R$ 699 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 5.477/m² | R$ 574 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 5.272/m² | R$ 606 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 5.222/m² | R$ 470 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 3 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 5.655/m² | R$ 602 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 9668 | Apartamento | 1 | R$ 6.322/m² | R$ 689 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Bianchi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Bianchi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Alberto Bianchi é de R$ 5.851/m², 15% abaixo da mediana do Recreio dos Bandeirantes (R$ 6.923/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Bianchi?
Um apartamento típico de 121 m² na Rua Alberto Bianchi vale cerca de R$ 710 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Bianchi?
É o nº 83, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Bianchi?
A Prefeitura registrou 113 compras e vendas na Rua Alberto Bianchi, no Recreio dos Bandeirantes, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.