Rua Alberto Bianchi, 262 (Recreio dos Bandeirantes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 540 mil). O cadastro da Prefeitura indica 5 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.458/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 93 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.458/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 506 mil (93 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.851/m²Unidade típica
R$ 710 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.175/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.268/m²
- jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
- mai/2019APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
- dez/2017APT 204Apartamento · 2º andar82 m²R$ 240.000R$ 2.927/m²
- jan/2012APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- out/2011APT 201Apartamento · 2º andar103 m²R$ 210.000R$ 2.039/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
5 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,7 mi
~29 unidades de 93 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 671 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.039/m² · 1 | R$ 2.901/m² · 2 |
| 2012 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 4.166/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 4.348/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 5.431/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 5.877/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.592/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.927/m² · 1 | R$ 4.673/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.562/m² · 4 |
| 2019 | R$ 4.268/m² · 1 | R$ 4.945/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.054/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 5.443/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.998/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 4.996/m² · 6 |
| 2024 | R$ 5.243/m² · 1 | R$ 5.803/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 5.798/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 5.222/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.039/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.927/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.268/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.243/m² |
Calculadora
R$ 708.654R$ 5.857/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Alberto Bianchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 175 | Casa | 8 | R$ 7.638/m² | R$ 819 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 265 | Apartamento | 3 | R$ 5.201/m² | R$ 456 mil |
| Nº 275 | Apartamento | 3 | R$ 6.081/m² | R$ 699 mil |
| Nº 295 | Apartamento | 2 | R$ 5.477/m² | R$ 574 mil |
| Nº 300 | Apartamento | 6 | R$ 5.272/m² | R$ 606 mil |
| Nº 333 | Apartamento | 16 | R$ 5.222/m² | R$ 470 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 9.495/m² | R$ 3 mi |
| Nº 355 | Apartamento | 4 | R$ 5.655/m² | R$ 602 mil |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 6.985/m² | R$ 1,9 mi |