Rua Professor Carlos Wenceslau (Realengo)

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Professor Carlos Wenceslau, em Realengo, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.433/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 235, com 5 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.433/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
45
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
17
Imóvel típico
R$ 140 mil
~57 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.133/m²4 vendas · mediana R$ 276 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 426 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.168/m² – R$ 4.481/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.661/m²
  1. jun/2026Rua Professor Carlos Wenceslau, 1109CAS 3Casa63 m²R$ 290.000R$ 4.603/m²
  2. jun/2024Rua Professor Carlos Wenceslau, 1159APT 103Casa · 1º andar78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  3. jan/2024Rua Professor Carlos Wenceslau, 709CAS 2Casa30 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
  4. set/2023Rua Professor Carlos Wenceslau, 285CAS 16Casa58 m²R$ 240.000R$ 4.138/m²
  5. set/2022Rua Professor Carlos Wenceslau, 303CAS 4Casa70 m²R$ 60.000R$ 857/m²
  6. mai/2021Rua Professor Carlos Wenceslau, 1145CAS 5Casa72 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
  7. nov/2020Rua Professor Carlos Wenceslau, 709CAS 3Casa30 m²R$ 135.000R$ 4.500/m²
  8. jul/2020Rua Professor Carlos Wenceslau, 1201CAS 8Casa60 m²R$ 140.000R$ 2.333/m²
  9. mai/2020Rua Professor Carlos Wenceslau, 1173APT 101Casa · 1º andar79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
  10. out/2018Rua Professor Carlos Wenceslau, 1159APT 104Casa · 1º andar78 m²R$ 290.000R$ 3.718/m²
  11. jul/2018Rua Professor Carlos Wenceslau, 709CAS 8Casa30 m²R$ 75.000R$ 2.500/m²
  12. mai/2017Rua Professor Carlos Wenceslau, 1201CAS 3Casa83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
  13. mai/2017Rua Professor Carlos Wenceslau, 1173APT 102Casa · 1º andar80 m²R$ 295.000R$ 3.688/m²
  14. mar/2016Rua Professor Carlos Wenceslau, 1245CAS 30Casa209 m²R$ 360.000R$ 1.722/m²
  15. mar/2016Rua Professor Carlos Wenceslau, 174CasaCasa73 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
  16. set/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 1173APT 103Casa · 1º andar79 m²R$ 250.000R$ 3.165/m²
  17. ago/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 1159APT 103Casa · 1º andar78 m²R$ 360.000R$ 4.615/m²
  18. jun/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 1159AP 101Casa · 1º andar79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
  19. mai/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 1145CAS 2 FDSCasa32 m²R$ 85.000R$ 2.656/m²
  20. abr/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 709CAS 5Casa30 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
  21. mar/2015Rua Professor Carlos Wenceslau, 709CAS 9Casa30 m²R$ 80.000R$ 2.667/m²
  22. jan/2014Rua Professor Carlos Wenceslau, 174CasaCasa73 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
  23. jan/2014Rua Professor Carlos Wenceslau, 174*Casa95 m²R$ 120.000R$ 1.263/m²
  24. set/2012Rua Professor Carlos Wenceslau, 1109CAS 12Casa62 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
  25. nov/2011Rua Professor Carlos Wenceslau, 1245CAS 30Casa209 m²R$ 210.000R$ 1.005/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaRealengo
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaRealengo
Ver tabela
PeríodoEsta ruaRealengo
2011R$ 925/m² · 2R$ 1.134/m² · 40
2012R$ 1.935/m² · 1R$ 1.810/m² · 82
2013—R$ 2.018/m² · 54
2014R$ 1.453/m² · 2R$ 2.545/m² · 72
2015R$ 2.916/m² · 6R$ 2.429/m² · 54
2016R$ 1.683/m² · 2R$ 2.545/m² · 48
2017R$ 3.711/m² · 2R$ 2.038/m² · 46
2018R$ 3.109/m² · 2R$ 2.321/m² · 33
2019—R$ 1.600/m² · 57
2020R$ 3.797/m² · 3R$ 1.837/m² · 67
2021R$ 3.750/m² · 1R$ 1.944/m² · 77
2022R$ 857/m² · 1R$ 2.019/m² · 66
2023R$ 4.138/m² · 1R$ 1.748/m² · 66
2024R$ 2.295/m² · 2R$ 1.608/m² · 75
2025—R$ 1.818/m² · 75
2026R$ 4.603/m² · 1R$ 2.018/m² · 48

Vendas por ano

Esta rua · casa

0246201120146 vendas20162018202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 925/m²
20121 vendas · R$ 1.935/m²
20142 vendas · R$ 1.453/m²
20156 vendas · R$ 2.916/m²
20162 vendas · R$ 1.683/m²
20172 vendas · R$ 3.711/m²
20182 vendas · R$ 3.109/m²
20203 vendas · R$ 3.797/m²
20211 vendas · R$ 3.750/m²
20221 vendas · R$ 857/m²
20231 vendas · R$ 4.138/m²
20242 vendas · R$ 2.295/m²
20261 vendas · R$ 4.603/m²

Calculadora

R$ 425.743R$ 4.133/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Professor Carlos Wenceslau

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno1R$ 681/m²R$ 479 mil
Nº 174Casa3R$ 2.036/m²R$ 159 mil
Nº 231Apartamento2R$ 2.984/m²R$ 203 mil
Nº 235Apartamento5R$ 2.031/m²R$ 138 mil
Nº 285Casa1R$ 4.401/m²R$ 255 mil
Nº 297Apartamento1R$ 1.090/m²R$ 89 mil
Nº 303Casa1R$ 899/m²R$ 63 mil
Nº 322Apartamento1R$ 2.823/m²R$ 243 mil
Nº 709Casa5R$ 3.038/m²R$ 91 mil
Nº 954Apartamento3R$ 1.552/m²R$ 65 mil
Nº 980Apartamento3R$ 3.152/m²R$ 161 mil
Nº 1109Casa2R$ 3.964/m²R$ 248 mil
Nº 1145Casa2R$ 3.963/m²R$ 219 mil
Nº 1159Casa4R$ 4.739/m²R$ 372 mil
Nº 1173Casa3R$ 4.483/m²R$ 359 mil
Nº 1201Casa3R$ 3.057/m²R$ 183 mil
Nº 1245Casa2R$ 2.104/m²R$ 440 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Carlos Wenceslau

Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Carlos Wenceslau?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Professor Carlos Wenceslau é de R$ 2.433/m², 26% abaixo da mediana de Realengo (R$ 3.275/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Professor Carlos Wenceslau?

Um apartamento típico de 57 m² na Rua Professor Carlos Wenceslau vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Carlos Wenceslau?

É o nº 235, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Carlos Wenceslau?

A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Professor Carlos Wenceslau, em Realengo, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.

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