Rua Beni (Praia da Bandeira)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Beni, na Praia da Bandeira, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.442/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 76, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.442/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 21
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 187 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.442/m²7 vendas · mediana R$ 212 mil (81 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- mar/2026Rua Beni, 61APT 101Apartamento · 1º andar118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
- abr/2025Rua Beni, 101F APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 100.773R$ 1.768/m²
- jun/2024Rua Beni, 76APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- jun/2024Rua Beni, 76APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- mai/2024Rua Beni, 76APT 201Apartamento · 2º andar81 m²R$ 200.000R$ 2.469/m²
- mai/2024Rua Beni, 76APT 301Apartamento · 3º andar87 m²R$ 200.000R$ 2.299/m²
- mai/2024Rua Beni, 76APT 101Apartamento · 1º andar61 m²R$ 130.000R$ 2.131/m²
- dez/2022Rua Beni, 101F APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 180.415R$ 3.165/m²
- jan/2021Rua Beni, 19APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 280.000R$ 5.600/m²
- set/2019Rua Beni, 181APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- dez/2018Rua Beni, 19APT 202Apartamento · 2º andar50 m²R$ 103.000R$ 2.060/m²
- fev/2016Rua Beni, 101APT 301 FDSApartamento · 3º andar50 m²R$ 105.500R$ 2.110/m²
- nov/2014Rua Beni, 291FTEApartamento80 m²R$ 289.000R$ 3.613/m²
- dez/2012Rua Beni, 101F APT 101Apartamento · 1º andar57 m²R$ 163.000R$ 2.860/m²
- dez/2011Rua Beni, 181APT 301Apartamento · 3º andar80 m²R$ 155.000R$ 1.938/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Praia da Bandeira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.938/m² · 1 | R$ 1.938/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 3.697/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 4.118/m² · 23 |
| 2014 | R$ 3.613/m² · 1 | R$ 4.663/m² · 15 |
| 2015 | — | R$ 5.030/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.110/m² · 1 | R$ 5.254/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 5.057/m² · 11 |
| 2018 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 4.023/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.688/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 11 |
| 2020 | — | R$ 4.061/m² · 8 |
| 2021 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 18 |
| 2022 | R$ 3.165/m² · 1 | R$ 4.623/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.079/m² · 17 |
| 2024 | R$ 2.299/m² · 5 | R$ 3.672/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.768/m² · 1 | R$ 4.047/m² · 20 |
| 2026 | R$ 2.966/m² · 1 | R$ 4.365/m² · 22 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.938/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.613/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.110/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.688/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.768/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.966/m² |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Beni
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Apartamento | 2 | R$ 4.593/m² | R$ 230 mil |
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 1.977/m² | R$ 763 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 3.060/m² | R$ 361 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 5 | R$ 2.442/m² | R$ 212 mil |
| Nº 101 | Apartamento | 4 | R$ 2.903/m² | R$ 157 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 684 mil |
| Nº 157 | Casa | 2 | R$ 1.815/m² | R$ 295 mil |
| Nº 181 | Apartamento | 2 | R$ 3.447/m² | R$ 276 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 452 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 326 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 2.222/m² | R$ 364 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Beni
Quanto custa o metro quadrado na Rua Beni?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Beni é de R$ 2.442/m², 43% abaixo da mediana da Praia da Bandeira (R$ 4.272/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Beni?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Beni vale cerca de R$ 187 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Beni?
É o nº 76, com 5 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Beni?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Beni, na Praia da Bandeira, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.