Rua Capitão Menezes, 568 (Praça Seca)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 125 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.575/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 197 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 125 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.575/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 197 mil (58 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 220 mil
Mediana da listaR$ 2.813/m²
- jun/2026APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 125.000R$ 2.155/m²
- nov/2024APT 502Apartamento · 5º andar57 m²R$ 85.000R$ 1.491/m²
- jul/2021APT 606Apartamento · 6º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- set/2020APT 605Apartamento · 6º andar58 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- ago/2017APT 404Apartamento · 4º andar58 m²R$ 215.000R$ 3.707/m²
- mar/2017APT 101Apartamento · 1º andar64 m²R$ 180.000R$ 2.813/m²
- mai/2016APT 205Apartamento · 2º andar58 m²R$ 139.750R$ 2.409/m²
- set/2014APT 106Apartamento · 1º andar59 m²R$ 201.000R$ 3.407/m²
- jun/2014APT 306Apartamento · 3º andar60 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- abr/2014APT 606Apartamento · 6º andar52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- set/2013APT 401Apartamento · 4º andar63 m²R$ 185.000R$ 2.937/m²
- jan/2013APT 301Apartamento · 3º andar62 m²R$ 174.000R$ 2.806/m²
- out/2011APT 303Apartamento · 3º andar55 m²R$ 110.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,3 mi
~78 unidades de 58 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 809 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.871/m² · 2 | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.409/m² · 1 | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.491/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | R$ 2.155/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.871/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.491/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.155/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 2.155/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 1.491/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 3.077/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Apartamento | 2 | R$ 3.078/m² | R$ 166 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 565 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 228 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 166 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 423 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 316 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 216 mil |
| Nº 552 | Apartamento | 7 | R$ 1.328/m² | R$ 127 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 406 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 242 mil |