Rua Capitão Menezes, 552 (Praça Seca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 190 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.328/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.328/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 127 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.859/m²Unidade típica
R$ 145 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.547/m² – R$ 2.192/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 2.228/m²
- mai/2026APT 104Apartamento · 1º andar96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
- fev/2025APT 103Apartamento · 1º andar94 m²R$ 115.000R$ 1.223/m²
- jun/2024APT 204Apartamento · 2º andar96 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- nov/2022APT 503Apartamento · 5º andar94 m²R$ 309.541R$ 3.293/m²
- jul/2018APT 401Apartamento · 4º andar101 m²R$ 225.000R$ 2.228/m²
- dez/2015APT 604Apartamento · 6º andar197 m²R$ 486.502R$ 2.470/m²
- set/2012APT 503Apartamento · 5º andar94 m²R$ 290.000R$ 3.085/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~46 unidades de 96 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 783 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.762/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.085/m² · 1 | R$ 2.202/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 2.381/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 3.242/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 2.649/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.024/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.278/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.228/m² · 1 | R$ 2.440/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 2.308/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.059/m² · 9 |
| 2022 | R$ 3.293/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.553/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.571/m² · 7 |
| 2025 | R$ 1.223/m² · 1 | R$ 1.696/m² · 16 |
| 2026 | R$ 1.979/m² · 1 | R$ 2.022/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.085/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.228/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.293/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.223/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.979/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 1.601/m² · 2 vendas |
| 2º | R$ 1.250/m² · 1 vendas |
| 5º | R$ 3.293/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 144.969R$ 1.859/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Capitão Menezes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 481 | Apartamento | 2 | R$ 3.078/m² | R$ 166 mil |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 1.646/m² | R$ 565 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 1.136/m² | R$ 228 mil |
| Nº 516 | Apartamento | 1 | R$ 2.216/m² | R$ 166 mil |
| Nº 521 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 423 mil |
| Nº 524 | Casa | 1 | R$ 3.760/m² | R$ 316 mil |
| Nº 530 | Apartamento | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 216 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 1.016/m² | R$ 406 mil |
| Nº 568 | Apartamento | 13 | R$ 3.575/m² | R$ 197 mil |
| Nº 639 | Apartamento | 2 | R$ 2.947/m² | R$ 242 mil |