Rua Candido Benício, 1270 (Praça Seca)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 170 mil). O cadastro da Prefeitura indica 9 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 2.237/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 170 mil
73 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 170 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.237/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 170 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.739/m²
Unidade típica
R$ 195 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.469/m² – R$ 3.061/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 170 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.568/m²
  1. jul/2026APT 401 BLC 1Apartamento · 4º andar76 m²R$ 170.000R$ 2.237/m²
  2. nov/2025APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
  3. set/2025APT 504 BLC 1Apartamento · 5º andar73 m²R$ 187.500R$ 2.568/m²
  4. nov/2024APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar73 m²R$ 125.000R$ 1.712/m²
  5. out/2024APT 703 BLC 1Apartamento · 7º andar70 m²R$ 211.369R$ 3.020/m²
  6. fev/2024APT 205 BLC 1Apartamento · 2º andar73 m²R$ 170.000R$ 2.329/m²
  7. dez/2023APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar74 m²R$ 115.000R$ 1.554/m²
  8. set/2022APT 401 BLC 2Apartamento · 4º andar76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
  9. fev/2022APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar70 m²R$ 210.000R$ 3.000/m²
  10. jul/2021APT 405 BLC 1Apartamento · 4º andar73 m²R$ 190.000R$ 2.603/m²
  11. mar/2021APT 501 BLC 1Apartamento · 5º andar76 m²R$ 256.000R$ 3.368/m²
  12. jul/2020APT 301 BLC 2Apartamento · 3º andar76 m²R$ 260.000R$ 3.421/m²
  13. set/2019APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar74 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
  14. set/2019APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
  15. mar/2018APT 306 BLC 2Apartamento · 3º andar74 m²R$ 131.000R$ 1.770/m²
  16. out/2017APT 901 BLC 1Apartamento · 9º andar292 m²R$ 500.000R$ 1.712/m²
  17. dez/2014APT 503 BLC 1Apartamento · 5º andar70 m²R$ 100.000R$ 1.429/m²
  18. set/2014APT 405 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 252.000R$ 3.452/m²
  19. jul/2014APT 602 BLC 1Apartamento · 6º andar73 m²R$ 340.000R$ 4.658/m²
  20. mai/2014APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  21. nov/2012APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar73 m²R$ 210.000R$ 2.877/m²
  22. jan/2012APT 802 BLC 1Apartamento · 8º andar73 m²R$ 150.000R$ 2.055/m²
  23. out/2011APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar73 m²R$ 180.000R$ 2.466/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
9 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54,7 mi
~322 unidades de 73 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 3.268 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.466/m² · 1R$ 2.203/m² · 17
2012R$ 2.466/m² · 2R$ 2.506/m² · 33
2013—R$ 2.961/m² · 28
2014R$ 2.753/m² · 4R$ 3.041/m² · 27
2015—R$ 3.594/m² · 9
2016—R$ 3.000/m² · 13
2017R$ 1.712/m² · 1R$ 2.707/m² · 14
2018R$ 1.770/m² · 1R$ 2.867/m² · 16
2019R$ 2.915/m² · 2R$ 2.915/m² · 28
2020R$ 3.421/m² · 1R$ 2.875/m² · 14
2021R$ 2.986/m² · 2R$ 2.813/m² · 14
2022R$ 3.145/m² · 2R$ 2.817/m² · 23
2023R$ 1.554/m² · 1R$ 2.468/m² · 25
2024R$ 2.329/m² · 3R$ 2.465/m² · 31
2025R$ 2.243/m² · 2R$ 2.750/m² · 21
2026R$ 2.237/m² · 1R$ 2.658/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201420182020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.466/m²
20122 vendas · R$ 2.466/m²
20144 vendas · R$ 2.753/m²
20171 vendas · R$ 1.712/m²
20181 vendas · R$ 1.770/m²
20192 vendas · R$ 2.915/m²
20201 vendas · R$ 3.421/m²
20212 vendas · R$ 2.986/m²
20222 vendas · R$ 3.145/m²
20231 vendas · R$ 1.554/m²
20243 vendas · R$ 2.329/m²
20252 vendas · R$ 2.243/m²
20261 vendas · R$ 2.237/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

01 mil2 mil3 mil2º4ºR$ 2.968/m²5º7º8º
Ver tabela
2ºR$ 1.941/m² · 2 vendas
4ºR$ 2.801/m² · 4 vendas
5ºR$ 2.968/m² · 2 vendas
7ºR$ 2.469/m² · 2 vendas
8ºR$ 1.712/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 194.539R$ 2.740/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 923Apartamento7R$ 2.302/m²R$ 138 mil
Nº 983Apartamento1R$ 1.685/m²R$ 93 mil
Nº 1001Apartamento2R$ 2.612/m²R$ 157 mil
Nº 1013Loja1R$ 3.937/m²R$ 1,1 mi
Nº 1050Apartamento17R$ 1.964/m²R$ 170 mil
Nº 1057Casa1R$ 3.405/m²R$ 511 mil
Nº 1201Apartamento2R$ 1.914/m²R$ 532 mil
Nº 1505Apartamento6R$ 3.111/m²R$ 240 mil
Nº 1538Outros1R$ 915/m²R$ 3,2 mi
Nº 1600Apartamento146R$ 2.975/m²R$ 210 mil

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