Rua Mariz e Barros, 39 (Praça da Bandeira)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 380 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.265/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
57 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.265/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 338 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.529/m²
Unidade típica
R$ 287 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.439/m² – R$ 4.876/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 5.015/m²
  1. mar/2026APT 710Apartamento · 7º andar72 m²R$ 380.000R$ 5.278/m²
  2. fev/2026APT 907Apartamento · 9º andar57 m²R$ 275.000R$ 4.825/m²
  3. ago/2025APT 601Apartamento · 6º andar66 m²R$ 470.000R$ 7.121/m²
  4. mai/2025APT 306Apartamento · 3º andar57 m²R$ 315.000R$ 5.526/m²
  5. mai/2025APT 407Apartamento · 4º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  6. mar/2025APT 602Apartamento · 6º andar72 m²R$ 350.000R$ 4.861/m²
  7. fev/2025APT 904Apartamento · 9º andar57 m²R$ 191.000R$ 3.351/m²
  8. jun/2023APT 406Apartamento · 4º andar57 m²R$ 400.000R$ 7.018/m²
  9. set/2022APT 1002Apartamento · 10º andar66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  10. fev/2022APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 320.000R$ 5.614/m²
  11. abr/2021APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 332.000R$ 5.030/m²
  12. dez/2020APT 1007Apartamento · 10º andar57 m²R$ 280.000R$ 4.912/m²
  13. mar/2020APT 905Apartamento · 9º andar57 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
  14. jan/2020APT 309Apartamento · 3º andar72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
  15. ago/2019APT 707Apartamento · 7º andar57 m²R$ 230.000R$ 4.035/m²
  16. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 365.000R$ 6.404/m²
  17. fev/2017APT 204Apartamento · 2º andar57 m²R$ 20.000R$ 351/m²
  18. jul/2016APT 205Apartamento · 2º andar57 m²R$ 416.000R$ 7.298/m²
  19. mai/2014APT 908Apartamento · 9º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
  20. mar/2013APT 308Apartamento · 3º andar57 m²R$ 330.000R$ 5.789/m²
  21. nov/2012APT 610Apartamento · 6º andar66 m²R$ 330.000R$ 5.000/m²
  22. ago/2012APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  23. jul/2011APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 97.000R$ 1.702/m²
  24. jul/2011APT 206Apartamento · 2º andar57 m²R$ 10.000R$ 175/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 195,8 mi
~580 unidades de 57 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 3.446 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 939/m² · 2R$ 4.114/m² · 8
2012R$ 5.570/m² · 2R$ 5.217/m² · 13
2013R$ 5.789/m² · 1R$ 6.087/m² · 3
2014R$ 6.667/m² · 1R$ 7.083/m² · 5
2015—R$ 4.353/m² · 2
2016R$ 7.298/m² · 1R$ 7.298/m² · 5
2017R$ 3.377/m² · 2R$ 6.535/m² · 4
2018—R$ 6.680/m² · 2
2019R$ 4.035/m² · 1R$ 4.370/m² · 4
2020R$ 4.167/m² · 3R$ 4.539/m² · 8
2021R$ 5.030/m² · 1R$ 5.352/m² · 9
2022R$ 5.762/m² · 2R$ 5.614/m² · 5
2023R$ 7.018/m² · 1R$ 6.537/m² · 6
2024—R$ 5.000/m² · 9
2025R$ 4.912/m² · 5R$ 5.526/m² · 11
2026R$ 5.051/m² · 2R$ 4.808/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02462011201320162019202120235 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 939/m²
20122 vendas · R$ 5.570/m²
20131 vendas · R$ 5.789/m²
20141 vendas · R$ 6.667/m²
20161 vendas · R$ 7.298/m²
20172 vendas · R$ 3.377/m²
20191 vendas · R$ 4.035/m²
20203 vendas · R$ 4.167/m²
20211 vendas · R$ 5.030/m²
20222 vendas · R$ 5.762/m²
20231 vendas · R$ 7.018/m²
20255 vendas · R$ 4.912/m²
20262 vendas · R$ 5.051/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil2º3º4ºR$ 5.991/m²6º7º9º10º
Ver tabela
2ºR$ 5.322/m² · 2 vendas
3ºR$ 5.526/m² · 1 vendas
4ºR$ 5.965/m² · 2 vendas
6ºR$ 5.991/m² · 2 vendas
7ºR$ 5.278/m² · 1 vendas
9ºR$ 4.088/m² · 2 vendas
10ºR$ 5.909/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 285.685R$ 4.535/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Outros1R$ 6.628/m²R$ 10,1 mi
Nº 60Apartamento4R$ 4.808/m²R$ 250 mil
Nº 76Apartamento9R$ 3.247/m²R$ 260 mil
Nº 79Apartamento27R$ 5.442/m²R$ 427 mil
Nº 144Apartamento41R$ 6.799/m²R$ 181 mil
Nº 182Sala2R$ 1.602/m²R$ 138 mil

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