Rua Álvaro Miranda (Pilares)

A Prefeitura registrou 61 compras e vendas na Rua Álvaro Miranda, em Pilares, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.672/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 171, com 7 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.672/m²
rua, últimos 5 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
61
10 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
32
Imóvel típico
R$ 145 mil
~54 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 4.140/m²6 vendas · mediana R$ 209 mil (68 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 480 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.806/m² – R$ 4.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 30

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.114/m²
  1. out/2025Rua Álvaro Miranda, 408FTECasa117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
  2. out/2025Rua Álvaro Miranda, 371AND 1Casa103 m²R$ 230.000R$ 2.233/m²
  3. jun/2025Rua Álvaro Miranda, 29CasaCasa30 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  4. mai/2025Rua Álvaro Miranda, 420CasaCasa121 m²R$ 540.000R$ 4.463/m²
  5. mai/2025Rua Álvaro Miranda, 408CAS 3 FDSCasa32 m²R$ 117.000R$ 3.656/m²
  6. abr/2025Rua Álvaro Miranda, 408CAS 2 FDSCasa32 m²R$ 129.000R$ 4.031/m²
  7. jun/2023Rua Álvaro Miranda, 408CAS 1 FDSCasa32 m²R$ 143.000R$ 4.469/m²
  8. mai/2022Rua Álvaro Miranda, 380CAS 3 FDSCasa45 m²R$ 220.000R$ 4.889/m²
  9. jul/2020Rua Álvaro Miranda, 25CAS 2Casa133 m²R$ 150.000R$ 1.128/m²
  10. jul/2020Rua Álvaro Miranda, 422CAS 4Casa35 m²R$ 50.000R$ 1.429/m²
  11. mar/2020Rua Álvaro Miranda, 282SOBRCasa55 m²R$ 165.000R$ 3.000/m²
  12. fev/2020Rua Álvaro Miranda, 264F C 1Casa44 m²R$ 115.000R$ 2.614/m²
  13. fev/2020Rua Álvaro Miranda, 264F C 2Casa44 m²R$ 105.000R$ 2.386/m²
  14. fev/2020Rua Álvaro Miranda, 264CasaCasa40 m²R$ 100.000R$ 2.500/m²
  15. dez/2019Rua Álvaro Miranda, 241A CASA 12Casa55 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
  16. nov/2019Rua Álvaro Miranda, 241A CAS 13Casa55 m²R$ 185.000R$ 3.364/m²
  17. nov/2019Rua Álvaro Miranda, 171A CA8A 12Casa55 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
  18. mai/2018Rua Álvaro Miranda, 420CasaCasa121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  19. jun/2016Rua Álvaro Miranda, 171A CA8A 11Casa55 m²R$ 60.000R$ 1.091/m²
  20. set/2015Rua Álvaro Miranda, 241A CAS 13Casa55 m²R$ 112.000R$ 2.036/m²
  21. abr/2015Rua Álvaro Miranda, 171A CA8A 13Casa55 m²R$ 110.500R$ 2.009/m²
  22. mar/2015Rua Álvaro Miranda, 171A CA8A 14Casa55 m²R$ 115.000R$ 2.091/m²
  23. mar/2014Rua Álvaro Miranda, 383CAS 3Casa45 m²R$ 140.000R$ 3.111/m²
  24. ago/2013Rua Álvaro Miranda, 57E 57 CASA 2Casa100 m²R$ 46.000R$ 460/m²
  25. nov/2012Rua Álvaro Miranda, 105CasaCasa50 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPilares
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaPilares
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPilares
2011—R$ 2.153/m² · 14
2012R$ 1.281/m² · 7R$ 1.429/m² · 43
2013R$ 460/m² · 1R$ 2.056/m² · 24
2014R$ 3.111/m² · 1R$ 2.844/m² · 18
2015R$ 2.036/m² · 3R$ 2.143/m² · 28
2016R$ 1.091/m² · 1R$ 1.944/m² · 13
2017—R$ 2.116/m² · 10
2018R$ 2.727/m² · 1R$ 2.727/m² · 15
2019R$ 1.091/m² · 3R$ 3.166/m² · 16
2020R$ 2.443/m² · 6R$ 2.765/m² · 26
2021—R$ 2.867/m² · 17
2022R$ 4.889/m² · 1R$ 2.421/m² · 22
2023R$ 4.469/m² · 1R$ 3.466/m² · 18
2024—R$ 3.191/m² · 27
2025R$ 3.844/m² · 6R$ 3.656/m² · 29
2026—R$ 3.192/m² · 20

Vendas por ano

Esta rua · casa

02,557,57 vendas201220142016201920222025
Ver tabela
20127 vendas · R$ 1.281/m²
20131 vendas · R$ 460/m²
20141 vendas · R$ 3.111/m²
20153 vendas · R$ 2.036/m²
20161 vendas · R$ 1.091/m²
20181 vendas · R$ 2.727/m²
20193 vendas · R$ 1.091/m²
20206 vendas · R$ 2.443/m²
20221 vendas · R$ 4.889/m²
20231 vendas · R$ 4.469/m²
20256 vendas · R$ 3.844/m²

Calculadora

R$ 480.191R$ 4.140/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro Miranda

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 25Casa1R$ 1.478/m²R$ 197 mil
Nº 27Apartamento1R$ 2.152/m²R$ 151 mil
Nº 29Casa1R$ 5.565/m²R$ 167 mil
Nº 31Apartamento5R$ 3.080/m²R$ 191 mil
Nº 45Galpão e indústria1R$ 1.509/m²R$ 157 mil
Nº 53Apartamento1R$ 2.939/m²R$ 191 mil
Nº 56Outros1R$ 3.414/m²R$ 4,1 mi
Nº 57Casa1R$ 654/m²R$ 65 mil
Nº 105Casa1R$ 3.314/m²R$ 166 mil
Nº 135Apartamento2R$ 3.782/m²R$ 144 mil
Nº 164Galpão e indústria1R$ 7.211/m²R$ 1,4 mi
Nº 171Casa7R$ 1.958/m²R$ 108 mil
Nº 212Apartamento1R$ 1.371/m²R$ 84 mil
Nº 214Loja1R$ 2.298/m²R$ 87 mil
Nº 241Apartamento4R$ 2.205/m²R$ 143 mil
Nº 264Casa3R$ 3.215/m²R$ 135 mil
Nº 265Casa2R$ 4.693/m²R$ 535 mil
Nº 282Casa1R$ 3.858/m²R$ 212 mil
Nº 307Apartamento2R$ 2.595/m²R$ 202 mil
Nº 310Apartamento1R$ 3.442/m²R$ 231 mil
Nº 326Apartamento2R$ 2.877/m²R$ 186 mil
Nº 341Apartamento1R$ 2.353/m²R$ 113 mil
Nº 367Galpão e indústria1R$ 141/m²R$ 153 mil
Nº 371Casa1R$ 2.429/m²R$ 250 mil
Nº 377Casa1R$ 2.673/m²R$ 166 mil
Nº 380Casa1R$ 5.549/m²R$ 250 mil
Nº 383Casa1R$ 4.111/m²R$ 185 mil
Nº 400Terreno1R$ 609/m²R$ 1,6 mi
Nº 408Casa4R$ 3.938/m²R$ 139 mil
Nº 420Casa2R$ 4.069/m²R$ 492 mil
Nº 422Casa1R$ 1.872/m²R$ 66 mil
Nº 466Loja1R$ 2.185/m²R$ 52 mil

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