Rua Gruçaí (Penha)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Gruçaí, em Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.500/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 205, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.500/m²
- bairro, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 235 mil
- ~52 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.442/m²45 vendas · mediana R$ 270 mil (110 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 303 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.775/m² – R$ 3.636/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.114/m²
- jun/2025Rua Gruçaí, 362CasaCasa173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
- fev/2025Rua Gruçaí, 205FDSCasa94 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
- jun/2021Rua Gruçaí, 530CasaCasa107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
- abr/2021Rua Gruçaí, 205FDSCasa24 m²R$ 110.000R$ 4.583/m²
- mar/2021Rua Gruçaí, 712CasaCasa291 m²R$ 250.000R$ 859/m²
- jul/2016Rua Gruçaí, 704CasaCasa65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- jan/2015Rua Gruçaí, 553CasaCasa95 m²R$ 160.000R$ 1.684/m²
- mar/2014Rua Gruçaí, 704CasaCasa65 m²R$ 90.000R$ 1.385/m²
- out/2013Rua Gruçaí, 513APT 201Casa · 2º andar98 m²R$ 260.000R$ 2.653/m²
- out/2011Rua Gruçaí, 339FDSCasa40 m²R$ 110.000R$ 2.750/m²
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.750/m² · 1 | R$ 1.639/m² · 52 |
| 2012 | — | R$ 1.857/m² · 47 |
| 2013 | R$ 2.653/m² · 1 | R$ 2.292/m² · 39 |
| 2014 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.267/m² · 38 |
| 2015 | R$ 1.684/m² · 1 | R$ 2.854/m² · 37 |
| 2016 | R$ 1.385/m² · 1 | R$ 2.302/m² · 28 |
| 2017 | — | R$ 2.333/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 2.759/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 1.860/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 1.936/m² · 38 |
| 2021 | R$ 2.804/m² · 3 | R$ 2.593/m² · 47 |
| 2022 | — | R$ 2.277/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 2.551/m² · 56 |
| 2024 | — | R$ 2.235/m² · 54 |
| 2025 | R$ 2.114/m² · 2 | R$ 2.435/m² · 54 |
| 2026 | — | R$ 2.546/m² · 29 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.684/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.385/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.804/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.114/m² |
Calculadora
R$ 302.776R$ 2.442/m² · curva bairro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gruçaí
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 0 | Terreno | 1 | R$ 827/m² | R$ 220 mil |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 3.857/m² | R$ 165 mil |
| Nº 339 | Casa | 1 | R$ 5.678/m² | R$ 227 mil |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 2.491/m² | R$ 431 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.771/m² | R$ 370 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 3.457/m² | R$ 370 mil |
| Nº 537 | Galpão e indústria | 1 | R$ 1.003/m² | R$ 359 mil |
| Nº 553 | Casa | 1 | R$ 2.094/m² | R$ 199 mil |
| Nº 704 | Casa | 2 | R$ 1.795/m² | R$ 117 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 1.059/m² | R$ 308 mil |