Avenida do Bráz de Pina, 96 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 39 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 2.442/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 293 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 39 mil
Preço mediano · Sala
R$ 2.442/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 293 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.552/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.439/m² – R$ 1.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 311 mil
Mediana da listaR$ 2.250/m²
- mai/2026APT 302Sala · 3º andar120 m²R$ 39.445R$ 329/m²
- dez/2023APT 302Sala · 3º andar120 m²R$ 310.584R$ 2.588/m²
- ago/2014APT 302Sala · 3º andar120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~13 unidades de 120 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 484 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.346/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.346/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.733/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.588/m² · 1 | R$ 2.588/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.538/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.218/m² · 2 |
| 2026 | R$ 329/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.588/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 329/m² |
Calculadora
R$ 50.818R$ 1.540/m² · curva bairro
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Outros endereços na Avenida do Bráz de Pina
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Outros | 1 | R$ 8.704/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 5 | Loja | 2 | R$ 3.578/m² | R$ 225 mil |
| Nº 24 | Sala | 2 | R$ 1.641/m² | R$ 56 mil |
| Nº 38 | Apartamento | 10 | R$ 3.298/m² | R$ 214 mil |
| Nº 51 | Loja | 1 | R$ 3.106/m² | R$ 478 mil |
| Nº 110 | Sala | 6 | R$ 1.281/m² | R$ 36 mil |
| Nº 287 | Outros | 1 | R$ 2.098/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 1 | R$ 2.334/m² | R$ 245 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 431 mil |
| Nº 323 | Apartamento | 3 | R$ 3.082/m² | R$ 210 mil |