Avenida do Bráz de Pina, 38 (Penha)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 135 mil). O cadastro da Prefeitura indica 7 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 3.298/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 214 mil
65 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 135 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.298/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 214 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.608/m²
Unidade típica
R$ 170 mil
~65 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.138/m² – R$ 2.969/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 135 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.032/m²
  1. out/2025APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 135.000R$ 2.077/m²
  2. fev/2025APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  3. set/2023APT 507Apartamento · 5º andar70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
  4. ago/2023APT 206Apartamento · 2º andar65 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  5. jan/2023APT 605Apartamento · 6º andar77 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  6. mai/2020APT 304Apartamento · 3º andar65 m²R$ 159.000R$ 2.446/m²
  7. fev/2019APT 604Apartamento · 6º andar65 m²R$ 240.000R$ 3.692/m²
  8. jan/2016APT 609Apartamento · 6º andar70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
  9. set/2014APT 408Apartamento · 4º andar56 m²R$ 100.000R$ 1.786/m²
  10. nov/2012APT 406Apartamento · 4º andar65 m²R$ 140.000R$ 2.154/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
7 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,6 mi
~390 unidades de 65 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 4.529 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20122018202120242025Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2012R$ 2.154/m² · 1R$ 2.154/m² · 5
2014R$ 1.786/m² · 1R$ 2.726/m² · 2
2016R$ 4.000/m² · 1R$ 4.000/m² · 1
2018—R$ 2.537/m² · 1
2019R$ 3.692/m² · 1R$ 3.692/m² · 1
2020R$ 2.446/m² · 1R$ 2.446/m² · 1
2021—R$ 2.070/m² · 2
2022—R$ 2.164/m² · 1
2023R$ 3.077/m² · 3R$ 3.032/m² · 4
2024—R$ 2.234/m² · 2
2025R$ 2.577/m² · 2R$ 2.322/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201220142016201920203 vendas20232025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 2.154/m²
20141 vendas · R$ 1.786/m²
20161 vendas · R$ 4.000/m²
20191 vendas · R$ 3.692/m²
20201 vendas · R$ 2.446/m²
20233 vendas · R$ 3.077/m²
20252 vendas · R$ 2.577/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil2º3ºR$ 3.143/m²5º6º
Ver tabela
2ºR$ 3.077/m² · 1 vendas
3ºR$ 2.577/m² · 2 vendas
5ºR$ 3.143/m² · 1 vendas
6ºR$ 2.987/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 169.512R$ 2.608/m² · curva logradouro
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Nº 110Sala6R$ 1.281/m²R$ 36 mil
Nº 287Outros1R$ 2.098/m²R$ 1,2 mi
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Nº 321Casa1R$ 5.259/m²R$ 431 mil
Nº 323Apartamento3R$ 3.082/m²R$ 210 mil

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