Rua Tomaz Lopes, 452 (Penha Circular)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 150 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.971/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 173 mil
- 60 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.971/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 173 mil (60 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.380/m²Unidade típica
R$ 153 mil
~64 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.032/m² – R$ 3.607/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 168 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
- fev/2025APT 201 FDSApartamento · 2º andar49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
- mar/2024APT 301 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 167.839R$ 2.797/m²
- jul/2022APT 301 FDSApartamento · 3º andar60 m²R$ 160.000R$ 2.667/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
~9 unidades de 60 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 335 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.299/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.319/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.321/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.377/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 3.786/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.116/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.914/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 4.429/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.500/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.818/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.309/m² · 11 |
| 2024 | R$ 2.797/m² · 1 | R$ 2.943/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 2.051/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.797/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 3.061/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 2.732/m² · 2 vendas |
Calculadora
R$ 152.793R$ 2.387/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Tomaz Lopes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 380 | Apartamento | 6 | R$ 2.810/m² | R$ 163 mil |
| Nº 383 | Casa | 2 | R$ 2.919/m² | R$ 446 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 6 | R$ 3.477/m² | R$ 237 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 4 | R$ 2.814/m² | R$ 219 mil |
| Nº 442 | Apartamento | 1 | R$ 4.130/m² | R$ 206 mil |
| Nº 472 | Apartamento | 1 | R$ 3.814/m² | R$ 294 mil |
| Nº 479 | Apartamento | 3 | R$ 11.616/m² | R$ 372 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 3.954/m² | R$ 482 mil |
| Nº 517 | Casa | 1 | R$ 9.013/m² | R$ 595 mil |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 5.378/m² | R$ 468 mil |