Rua Mirataia, 350 (Pechincha)

Foram registradas 269 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 346 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 4.012/m²
Vendas registradas
269
desde 2011
Valor mediano
R$ 343 mil
85 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 346 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.012/m²Neste prédio: 269 vendas · mediana R$ 343 mil (85 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.765/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 269

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 346 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 3.482/m²
  1. ago/2026APT 502 BLC 2Apartamento · 5º andar86 m²R$ 346.000R$ 4.023/m²
  2. ago/2026APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
  3. jul/2026BLC 4 APT 405Apartamento · 4º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  4. jun/2026BLC 4 APT 805Apartamento · 8º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  5. jun/2026APT 908 BLC 3Apartamento · 9º andar85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
  6. jun/2026BLC 4 APT 1208Apartamento · 12º andar167 m²R$ 386.910R$ 2.317/m²
  7. jun/2026APT 608 BLC 3Apartamento · 6º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  8. jun/2026BLC 4 APT 407Apartamento · 4º andar81 m²R$ 305.000R$ 3.765/m²
  9. mai/2026APT 707 BLC 3Apartamento · 7º andar83 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
  10. mai/2026APT 706 BLC 3Apartamento · 7º andar83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  11. mai/2026APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar84 m²R$ 223.060R$ 2.655/m²
  12. abr/2026APT 202 BLC 1Apartamento · 2º andar87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
  13. abr/2026APT 308 BLC 2Apartamento · 3º andar85 m²R$ 340.000R$ 4.000/m²
  14. mar/2026APT 906 BLC 3Apartamento · 9º andar83 m²R$ 315.000R$ 3.795/m²
  15. fev/2026APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar86 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
  16. jan/2026APT 607 BLC 1Apartamento · 6º andar84 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  17. jan/2026BLC 4 APT 906Apartamento · 9º andar83 m²R$ 254.000R$ 3.060/m²
  18. dez/2025APT 608 BLC 2Apartamento · 6º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
  19. dez/2025APT 502 BLC 1Apartamento · 5º andar87 m²R$ 211.048R$ 2.426/m²
  20. nov/2025APT 1006 BLC 1Apartamento · 10º andar84 m²R$ 338.039R$ 4.024/m²
  21. nov/2025APT 604 BLC 1Apartamento · 6º andar87 m²R$ 294.046R$ 3.380/m²
  22. out/2025APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
  23. set/2025APT 1101 BLC 2Apartamento · 11º andar85 m²R$ 460.000R$ 5.412/m²
  24. set/2025APT 908 BLC 3Apartamento · 9º andar85 m²R$ 385.000R$ 4.529/m²
  25. jul/2025APT 1202 BLC 3Apartamento · 12º andar174 m²R$ 630.000R$ 3.621/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 343 mil
1 unidade de 85 m²
Vendas registradas
269
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.644/m² · 11R$ 2.644/m² · 11
2012R$ 3.353/m² · 23R$ 3.353/m² · 23
2013R$ 4.080/m² · 25R$ 4.080/m² · 25
2014R$ 3.929/m² · 16R$ 3.929/m² · 16
2015R$ 4.087/m² · 6R$ 4.087/m² · 6
2016R$ 3.529/m² · 5R$ 3.529/m² · 5
2017R$ 3.529/m² · 15R$ 3.529/m² · 15
2018R$ 3.529/m² · 16R$ 3.529/m² · 16
2019R$ 3.091/m² · 14R$ 4.544/m² · 40
2020R$ 3.204/m² · 22R$ 4.898/m² · 76
2021R$ 3.392/m² · 36R$ 4.971/m² · 208
2022R$ 3.541/m² · 14R$ 5.360/m² · 127
2023R$ 3.665/m² · 16R$ 5.031/m² · 47
2024R$ 3.765/m² · 15R$ 5.204/m² · 59
2025R$ 3.693/m² · 18R$ 5.205/m² · 73
2026R$ 3.795/m² · 17R$ 3.748/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201120142017202036 vendas20232026
Ver tabela
201111 vendas · R$ 2.644/m²
201223 vendas · R$ 3.353/m²
201325 vendas · R$ 4.080/m²
201416 vendas · R$ 3.929/m²
20156 vendas · R$ 4.087/m²
20165 vendas · R$ 3.529/m²
201715 vendas · R$ 3.529/m²
201816 vendas · R$ 3.529/m²
201914 vendas · R$ 3.091/m²
202022 vendas · R$ 3.204/m²
202136 vendas · R$ 3.392/m²
202214 vendas · R$ 3.541/m²
202316 vendas · R$ 3.665/m²
202415 vendas · R$ 3.765/m²
202518 vendas · R$ 3.693/m²
202617 vendas · R$ 3.795/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 3.765/m²4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.228/m² – R$ 2.384/m²1
R$ 2.384/m² – R$ 2.540/m²1
R$ 2.540/m² – R$ 2.696/m²2
R$ 2.696/m² – R$ 2.852/m²2
R$ 2.852/m² – R$ 3.008/m²3
R$ 3.008/m² – R$ 3.164/m²2
R$ 3.164/m² – R$ 3.320/m²2
R$ 3.320/m² – R$ 3.476/m²4
R$ 3.476/m² – R$ 3.632/m²3
R$ 3.632/m² – R$ 3.788/m²8
R$ 3.788/m² – R$ 3.943/m²4
R$ 3.943/m² – R$ 4.099/m²5
R$ 4.099/m² – R$ 4.255/m²8
R$ 4.255/m² – R$ 4.411/m²0
R$ 4.411/m² – R$ 4.567/m²1
R$ 4.567/m² – R$ 4.723/m²5
R$ 4.723/m² – R$ 4.879/m²1
R$ 4.879/m² – R$ 5.035/m²0
R$ 5.035/m² – R$ 5.191/m²0
R$ 5.191/m² – R$ 5.347/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil1º3º5º7ºR$ 3.795/m²9º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 3.503/m² · 6 vendas
2ºR$ 3.706/m² · 7 vendas
3ºR$ 3.688/m² · 10 vendas
4ºR$ 3.765/m² · 7 vendas
5ºR$ 3.503/m² · 16 vendas
6ºR$ 3.448/m² · 11 vendas
7ºR$ 3.614/m² · 5 vendas
8ºR$ 3.765/m² · 9 vendas
9ºR$ 3.795/m² · 7 vendas
10ºR$ 3.765/m² · 13 vendas
11ºR$ 3.735/m² · 11 vendas
12ºR$ 3.098/m² · 14 vendas

Calculadora

R$ 219.125R$ 3.778/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Mirataia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 181Apartamento306R$ 3.647/m²R$ 170 mil
Nº 245Apartamento240R$ 3.701/m²R$ 169 mil

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