Rua Mirataia, 245 (Pechincha)

Foram registradas 240 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 263 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 3.701/m²
Vendas registradas
240
desde 2011
Valor mediano
R$ 169 mil
48 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 263 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.701/m²Neste prédio: 240 vendas · mediana R$ 169 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.765/m²
Unidade típica
R$ 220 mil
~58 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.294/m² – R$ 4.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 240

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 263 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da listaR$ 5.204/m²
  1. ago/2026APT 102 BLC 2Apartamento · 1º andar43 m²R$ 263.170R$ 6.120/m²
  2. ago/2026APT 0210 BLC 3Apartamento · 2º andar48 m²R$ 257.348R$ 5.361/m²
  3. ago/2026APT 0802 BLC 1Apartamento · 8º andar46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²
  4. jul/2026APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 257.000R$ 5.711/m²
  5. jul/2026APT 0306 BLC 3Apartamento · 3º andar50 m²R$ 230.000R$ 4.600/m²
  6. jul/2026APT 0407 BLC 2Apartamento · 4º andar50 m²R$ 184.822R$ 3.696/m²
  7. jul/2026APT 102 BLC 1Apartamento · 1º andar43 m²R$ 165.128R$ 3.840/m²
  8. jul/2026APT 111 BLC 3Apartamento · 1º andar43 m²R$ 159.329R$ 3.705/m²
  9. jul/2026APT 0809 BLC 2Apartamento · 8º andar48 m²R$ 148.790R$ 3.100/m²
  10. jun/2026APT 0702 BLC 4Apartamento · 7º andar46 m²R$ 256.484R$ 5.576/m²
  11. mai/2026APT 0810 BLC 2Apartamento · 8º andar48 m²R$ 325.000R$ 6.771/m²
  12. mai/2026APT 0601 BLC 4Apartamento · 6º andar50 m²R$ 198.842R$ 3.977/m²
  13. mai/2026APT 0408 BLC 4Apartamento · 4º andar46 m²R$ 166.000R$ 3.609/m²
  14. mai/2026APT 0310 BLC 2Apartamento · 3º andar48 m²R$ 154.149R$ 3.211/m²
  15. mai/2026APT 0704 BLC 2Apartamento · 7º andar48 m²R$ 142.500R$ 2.969/m²
  16. abr/2026APT 0607 BLC 1Apartamento · 6º andar50 m²R$ 188.078R$ 3.762/m²
  17. abr/2026APT 0204 BLC 4Apartamento · 2º andar48 m²R$ 169.220R$ 3.525/m²
  18. abr/2026APT 0312 BLC 4Apartamento · 3º andar50 m²R$ 164.710R$ 3.294/m²
  19. abr/2026APT 0709 BLC 3Apartamento · 7º andar48 m²R$ 157.607R$ 3.283/m²
  20. mar/2026APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar47 m²R$ 255.292R$ 5.432/m²
  21. mar/2026APT 0708 BLC 4Apartamento · 7º andar46 m²R$ 173.895R$ 3.780/m²
  22. mar/2026APT 0707 BLC 3Apartamento · 7º andar50 m²R$ 163.000R$ 3.260/m²
  23. mar/2026APT 109 BLC 1Apartamento · 1º andar45 m²R$ 162.515R$ 3.611/m²
  24. mar/2026APT 103 BLC 3Apartamento · 1º andar45 m²R$ 153.593R$ 3.413/m²
  25. fev/2026APT 0208 BLC 3Apartamento · 2º andar46 m²R$ 225.000R$ 4.891/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
240
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.644/m² · 11
2012—R$ 3.353/m² · 23
2013—R$ 4.080/m² · 25
2014—R$ 3.929/m² · 16
2015—R$ 4.087/m² · 6
2016—R$ 3.529/m² · 5
2017—R$ 3.529/m² · 15
2018—R$ 3.529/m² · 16
2019—R$ 4.544/m² · 40
2020—R$ 4.898/m² · 76
2021R$ 4.898/m² · 80R$ 4.971/m² · 208
2022R$ 5.400/m² · 64R$ 5.360/m² · 127
2023R$ 5.900/m² · 18R$ 5.031/m² · 47
2024R$ 5.210/m² · 15R$ 5.204/m² · 59
2025R$ 5.459/m² · 35R$ 5.205/m² · 73
2026R$ 3.701/m² · 28R$ 3.748/m² · 68

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05010080 vendas202120222023202420252026
Ver tabela
202180 vendas · R$ 4.898/m²
202264 vendas · R$ 5.400/m²
202318 vendas · R$ 5.900/m²
202415 vendas · R$ 5.210/m²
202535 vendas · R$ 5.459/m²
202628 vendas · R$ 3.701/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 81 vendas nos últimos 3 anos

051015mediana R$ 5.248/m²4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.875/m² – R$ 3.043/m²4
R$ 3.043/m² – R$ 3.210/m²2
R$ 3.210/m² – R$ 3.378/m²6
R$ 3.378/m² – R$ 3.546/m²3
R$ 3.546/m² – R$ 3.713/m²5
R$ 3.713/m² – R$ 3.881/m²3
R$ 3.881/m² – R$ 4.049/m²3
R$ 4.049/m² – R$ 4.217/m²0
R$ 4.217/m² – R$ 4.384/m²0
R$ 4.384/m² – R$ 4.552/m²0
R$ 4.552/m² – R$ 4.720/m²2
R$ 4.720/m² – R$ 4.888/m²2
R$ 4.888/m² – R$ 5.055/m²2
R$ 5.055/m² – R$ 5.223/m²5
R$ 5.223/m² – R$ 5.391/m²3
R$ 5.391/m² – R$ 5.558/m²13
R$ 5.558/m² – R$ 5.726/m²12
R$ 5.726/m² – R$ 5.894/m²5
R$ 5.894/m² – R$ 6.062/m²2
R$ 6.062/m² – R$ 6.229/m²5

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil1º3º5ºR$ 5.396/m²7º8º
Ver tabela
1ºR$ 3.971/m² · 44 vendas
2ºR$ 5.180/m² · 17 vendas
3ºR$ 5.039/m² · 28 vendas
4ºR$ 5.360/m² · 27 vendas
5ºR$ 5.350/m² · 22 vendas
6ºR$ 5.396/m² · 34 vendas
7ºR$ 5.374/m² · 38 vendas
8ºR$ 5.285/m² · 30 vendas

Calculadora

R$ 219.125R$ 3.778/m² · curva logradouro
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Nº 181Apartamento306R$ 3.647/m²R$ 170 mil
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